Коммунальный рай без хлопот и забот

Если это несущая стена, то узаконить можно только одним способом, равноценным усилением, а это нехуёвые деньги как за работу, так и за легализацию.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это от того, что вторичка, старый дом, основная публика маргиналы. Тоже съехал от таких соседей дебилоидов, в новом месте контингент поприличнее, такой треша хоть и попадается, но в абсолютном меньшинстве, поэтому своевременно пересекается большинством

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я умею, хоть и городской.
Но каждое лето в деревне у бабушки, соответственно - неделя сенокоса. Обычно 3-4 человека косили с утра до вечера 4 дня. Это на зиму для одной коровы и 5 овец. А вы говорите на 6 быков.., сдохнешь раньше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Везде своих минусов достаточно, и в квартире, и в частном доме.
Все зависит от адекватности соседей.

Хватая его воздух простуд и сквозняков,
С запахом бензина и дорогих духов...

Пиздит тс. При ипотеке есть Оценка. Те смотрят паспорт жилья и текущую планировку. Хуй бы он получил ипотеку. Просто решил красиво написать, но опус- хуета

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Komitet777

Те времена давно в прошлом.
На сегодняшний день максимум, что проверяет банк - соответствие заявленной цены среднерыночной. Делают это эксперты, которым квартиру можно даже не показывать - по фото и характеристикам. Соответственно перепланировки той никто не увидит. Онлайн оформление, все дела...
А при правильном подходе можно обойтись вообще без оценки (как раз случай, когда "свой" риэлтор) - в Сбере точно прокатывает, в ВТБ не знаю, но думаю что тоже да. И ценник можно подзадрать - тогда при цене хаты в 2,5М например тебе дадут не 2,25М (то есть стоимость за минусом 10% первоначального взноса), а хоть и все 2,5 - если заявишь цену 2,78М. То есть, говоря на русском: ты купишь квартиру без первоначального взноса вообще.

Почему, думаешь, ценники за год на жильё взлетели на 15-40%? Да вот потому и взлетели, что ипотеку получить стало сильно проще!

SlavaKrueger

Ждём-с.
С возрастом (правильнее - с опытом), где-то между 30 и 35, у меня так же стало появляться в голове много мыслей о том, как же нам обустроить... ну, не Россию, но хотя бы каждому для себя своё ближнее окружение. И знаешь, что? Позднее я понял, что для этого не хватает пары-тройки всего нюансов; но не хватает так принципиально и перманентно, что просвета не видно. И все это понимают; все, кто хоть на пару рюмок белой заставлял себя задуматься, почему всё вот так, как оно есть. И такая накрыла безнадёга от того, что все понимают, а сделать ни хера не готовы и не могут; и я перестал. Держу при себе и пытаюсь делать то, что хотя бы от меня зависит. Правда, тоже не всё получается - потому как воспитывать надо себя в первую очередь, а это - архисложно!

Правило "делай другому только так, как готов принять от него в свой адрес" -
по сути, базовое правило общежития (в смысле - общего проживания на территории, не важно, человейника или посёлка); но, блядь, как же его сложно соблюдать! Потому что зоны комфорта, понимание о том, что допустимо а что - нет; и даже просто моральная и материальная база, они же для всех людей разные! И тут приходит в голову, что сословное общество - не такая уж и глупость...

ТоптуновПотапов

Эм... На узком мысу. Тогда - с двух, а если на оконечности мыса - вообще только с одной. Профит!!

Я жил в доме, заколебался косить газон, ругаться с соседями что выбрасывали мусор из окон и просто перед подьездом...
Сьехал к чертям собачьим - не жалею!
Да есть куча ньюансов, да у меня есть дебильный сосед строитель, которому все блин нужно, жду когда достроит и свалит к чертям собачьим!
Но... в остальном, свежий воздух свобода.
Видимо к нам еще не добралась цивилизация с пьяными воплями

Неа, есть такой материал экструдированный пенополистирол - 5 см как полметра кирпича. Обкладываешь стены пол и потолок, пароизоляцию, нормальный стеклопакет, батарею - и красота.

Советские дома проектировались исходя из минимальной цены на отопление - теплоизоляция стен нулевая. Утеплишь балкон в доме только теплее станет.

Кстати в хрущовках не запроектировали возможность установки холодильника, поэтому под окном в кухне стена была в полкирпича и там был шкаф для хранения продуктов. Что делать летом - архитекторы не придумали.

Нет, из-за перехода на эскроу-счета. Теперь застройщики строят не на деньги покупателей квартир, а на кредиты под 30%, выданные банками. Естественно плату за кредиты повесили на покупателей. А банкиры потирают ладошки.

Читаю и ох@еваю. Как нам, оказывается, повезло с дачей. Соседи слева адекватные, справа и сзади заброшенные участки. Соседи по улице тоже нормальные.
А вот п.17 имеется, хоть и на соседней улице, но слышно очень хорошо. "Зинка!!!!!"

так-то во вторичке ничего страшного нет
налипнуть можно и с первичкой
а вот перепланировка это да
надо все тщательно проверять
риэлтер откровенно схалтурила за "процент"

Я как-то бухать стал, как не в себя и начал барагозить, соседи вызвали участкового
Сейчас я им благодарен, заодно узнал кто у нас участковый Вести себя стал корректно и вообще пьяным из квартиры не выходить
На соседей зла не держу, всё правильно сделали

Вспомнил историю рассказанную знакомым. Он сам тщедушный очкарик. И вот однажды соседи сверху жестко забухали с громкой музыкой танцами и развратом. Жена его попросила сходи попроси быть потише. Он звонит в дверь такой кот леопольд, открывает громила и говорит мол иди в пеший эротический поход. Знакомый вернулся домой, жена пилит. Он взял и позвонил в полицию. Приезжают два космонафта в выкладке, дубинки бронежилеты все дела. Звонят в дверь. Амбал открывает и спьяну - мужик, я предупреждал, сейчас с лестницы спущу - хватает полициейского и тащит к лестничной площадке.

Второй полицейский молча достаёт дубинку и херачит амбала по всему телу сериями. Тот от неожиданности отпускает первого и обработка дубинками продолжается в паралельном режиме. Мужик заваливается, его допинывают ногами, перешагивают в квартиру и отоваривают оставшихся участников вечеринки.


Знакомый говорит воспитания хватило месяца на два.

Ждем продолжение истории..."Продал наконец квартиру, купил дом".

Ну если речь про Москву, то автор сможет купить готовый дом с участком в Подмосковье. Если же нет, решится строиться сам- то это еще те приключения.

Да и соседи по участку бывают гораздо более буйные , чем соседи по квартире .

https://www.yaplakal.com/forum7/st/0/topic9...5#entry27933488

https://www.yaplakal.com/forum7/st/0/topic1...5#entry81421248

https://www.yaplakal.com/forum7/topic220817...%B2%D0%BD%D0%B5

порядок в любом чате зависит от модератора
нам повезло

Схема "на ремонт"

Какая красивая история.
Вызови, узнаешь, когда приедут и кто.

Ограждающие сейчас НИКОГДА, ни за какие деньги, ни где (дагестан исключаем).

И тут в соседней строящейся секции мэрия купила целый подъезд для сирот.
Реально, не сверхэконом-муравейник, даже студий нет. Сирот по трое в "трешку".

AFA

Ну типа да.

В моём конкретно случае была схема "жильё нужно, а денег негусто", пополам с "могу позволить макс. 1,7М (из первоначального 10%=170К), ценник на рынке попёр в космос, а оценщики занижают и то, что продают за 1,6-1,8 оценивают в 1,5-1,6".
То есть по оценке хата стоит 1,5, и ипотеки больше 1,35 не дают, а продажная цена 1,7. Нужно добавлять 350К, но есть только 170.

samhuawey

Это один из факторов, и в случае покупки "вторички" - далеко не важнейший.

3 года тому мне НИ ОДИН банк не дал бы кредита, при наличии "в пассиве" уже одной ипотеки и довольно посредственных доходах. Полгода назад - за милую душу. Ещё и % ниже.... Правда, и ценники куда выше, увы. Нам стали больше доверять? Ага, щазззз! Правила игры изменились (упростились условия кредитования). Потому им дают... Я не par9, конечно , но тёщу надо было перевозить поближе из деревни - болеет, не наездишься.

Да ладно про перепланировку! Росреестр зарегистрировал? Паспорт был свежий? Вы его видели при оформлении документов?

Это сообщение отредактировал Rzorge - 7.04.2021 - 09:53

Я купил с перепланировкой. Банку пофиг. Росреестр зарегистрировал, выдав филькину грамоту "привести в соответствие с проектом".

За что тебя будут наказывать если ты не делал перепланировку?

Я и продам точно так же, отдам бумажку следующему владельцу, пусть восстанавливает если надо.

Как минимум их будет меньше. Да и по другим параметрам всё попроще.

Размещено через приложение ЯПлакалъ