Как я квартиру в аренду сдавал

Ты пикабушник что ли? Тебе ➡️. Там твои истории оценят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну его вомонду сдавать на длительный срок, только посуточно и только если вы живете по соседству, сдавал посуточно 4 года без проблем, все четко, все чисто и культурно, ремонт по минимуму, бачок унитаза и смеситель. Заселил на длительный срок молодую семью, за 3 месяца убили квартиру как ее не ушатали за 4 года, ремонт, замена обоев 100%, замена плинтусов 40%, ламинат на кухне и говна из за стиральной машинки 2-а мешка (прокладки, памперсы, трусы носки) блевал когда в мешки складывал.
Теперь свой дом, половина себе, половина на сдачу, вот где красота.

Ты это не можешь в договор приписать, это незаконное обогащение, а вот штраф или пенни можешь.
Точно так же и выселение сразу не можешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Запомните истину, если арменин говорит тебе друг - то это означает, что он хочет тебя наебать, если говорит брат - то уже наебал.

Сколько раз с Армяшками не связывался всё точно так как описал ТС, говняненькая нация или к нам только говнюки приезжают, наглые и без совести!

что то ни разу не встречал Ваньку-арендатора с таким же гемором... зато махмудов- полно

Читаешь подобные темы, и понимаешь, чего стоят разговоры "надо вкладываться в недвижимость, чтобы потом сдавать"...

Дом в цыганском посёлке, где два табора. Здесь яйца иметь надо, по другому никак. По поводу "лучше многих русских" это не мои слова, а придумка.
Сделал выводы, что сдавать :
-только славянам,
- не младше 27 лет,
- без животных,
- желательно без детей.
Только с предоплатой,
Только с залогом,
Желательно через агента.
Если человек не готов вложиться сразу деньгами, то его намерения не серьёзны.
Никаких скидок или уступок.
Договор обязательно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну я сдавал, человек на месяц уезжал, сразу предупредил что залог идёт в этот месяц в оплату, не возвращается раньше начинаю искать жильцов, вещи идут на склад, на ответственное хранение, возврат после оплаты доставки и склада.
Через 3 недели скинул деньги, через неделю вернулся сам.
Меня не ебут проблемы того у кого снимаю и кому сдаю квартиру, так же его не ебут мои проблемы.
Есть месяц оплаченный, проблемы бывают у всех, решай их в этот месяц, потом возвращайся к прошлым отношениям.
Точно так же если надо продать, закончи отношения с арендатором и потом ищи, нехуй водить кого-то и мешать людям

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ничего что квартира простаивает вместо того чтоб деньги приносить ?

Можно так и с гостинницы "съехать" оставив свои вещи, а потом сказать ну яж не жил давай половину.

Или за квартиру не платить когда в отпуск поехала.

Золотые слова
С таким шансы словить проблемы минмальны.
Можно еще и у жильцов уточнять, сферу работы, чтоб понимать платежоспобность.

Это сообщение отредактировал Dio575 - 17.03.2021 - 17:26

Скажите, кто-нибудь оговаривает с квартирантами возмещение ущерба в случае потопа, пожара и др. проблем? Просто слышал, что ответственность за потоп несёт хозяин квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По твоим пунктам:
- славянам - согласен
- не младше 27 лет - по человеку нужно смотреть
- без животных - проблем не вижу, но цена выше
- без детей - проблем не вижу
- только с предоплатой - конечно
- только с залогом - тоже
- через агента - вообще насрать
- по поводу вложиться - смотреть надо. Не вижу проблемы разбить депозит на 2-3 месяца.
К примеру не каждый может сразу 60 влупить, а вот 3 месяца по 40 отдавать вполне нормально.
- скидок и уступок нет, только наценка.
- договор конечно, притом с описью и актом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я ключи отдал знакомому риэлтору, деньги день в день, по первому требованию фото/видеоотчет о состоянии квартиры, залог лежит в сейфе. Ни забот ни хлопот. Сумма та, что была обговорена, остальное не ебет. Жалоб от соседей нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В договоре это прописано.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да с какого это перепугу, пусть платит по полной, я могу на это время и другим сдать кто платить будет. А так может еще и день вычитать, его же в квартире нет.
Это не бизнес а херня получается

я когда дом покупал история была забавная с арендаторами (тоже армянами) Они снимали этот дом где то пару лети и реально собирались его выкупать в собственность. Сделали ара-ремонт в половине дома даже. но что то с выкупом не задалось у них и хозяйка выставила дом на продажу, где я его и приобрел собственно. Так эти армяне требовали с нее около 30% стоимости дома за их ремонт ( с хозяйкой его не согласовывали вообще) и съехали только с помощью полиции. запарился я потом их ремонт выгребать и переделывать

Ну отличный или нет, не знаю, но свежий, делал сам для себя несколько лет назад. Ламинат, натяжные потолки, туалет/ванна в плитке. 2шка в кирпичном доме с лифтом в центре, в шаговой доступности (это не более 10 мин пешком) 3 школы, не меньше детских садов, продуктовые абсолютно всех сетей, присутствующих в городе, 2 остановки общественного транспорта и т.д. и .п., под окнами зелёный парк с большой детской площадкой.
Правда до метро далеко, километров 550 где-то
Поэтому и рассчитываю на серьёзных семейных людей, например, может кто строится пока (дом или квартиру свою ждут), как вариант военнослужащие с поднаёмом или ожидающие военной ипотеки (рядом 2 воинские части).


Это сообщение отредактировал rus2205 - 17.03.2021 - 17:34

да

сдаю 3 квартиры. около 15 лет.один раз риэлтер уболтала на чурку(армяшка с бабцом) все...больше ни одного хача не было.и хохлы попадались(семья молодые с дитем) те еще свиньи. короче с русскими проблем в разы меньше.что б чурка не пел нахрен его шли. с русскими были проблемы но ооочень не часто

Это сообщение отредактировал СЯН - 17.03.2021 - 17:37

Что-то вспомнилось.

Иногда попадаются, порядочные люди.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Практически один в один, только у меня съемщика звали не Армен, а Юлия. Русская, местная, самозанятая (массаж, парикмахер). Имхо, в этом всё и дело - не в национальности, а в стабильности достатка. Если бы твой Армен (или моя юлия) работал в какой-нибудь управе какого-нибудь ленинского района на окладе, то всё было бы ровно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А из ФНС ещё ТСом не интересовалиьс? А то в профиле ТСа данные шибко расплывчатые, ни ИНН, ни паспорта.

Тут на кого нарвёшся, могут говна подкинуть а могут и ремонт не плохой заделать, не личный опыт но по рассказу друзей

ТС

Так, а ты там не прописал, что ли, что при просрочке оплаты на N дней - договор расторгается?
Замки меняешь, и ариведерчи синьор Армен.