Еще раз о трутнях. Такие вот риэлторы

И откуда она по-вашему эту инфу по квартирам достает? С богом общается?
Может быть она Вам просто предлагает заведомо на 100% чистые варианты?
Хоть убейте не пойму, что людей заставляет ввязываться во всякое дерьмо с мутными вариантами, хотя на рынке чистых квартир завались.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Первый момент - на скрине для невнимательных.

Второй момент, вы не платите за "снятие квартиры с продажи". Вы заключаете соглашение о задатке:

В данном конкретном случае не важно, риелтор, сам собственник, или родственник какой по доверенности действует. Смысл терять 2-3 месяца и ждать, толи вы купите, толи нет. Дали задаток, ок ждем. Не купили - а какого хера мы в вами время теряли? 50 тыщ у нас уже есть, сейчас скинем их от цены, и продадим другим.

Цена конечно. Да и чистых не завались. Условно "чистой" можно назвать квартиру по дду от застройщика, да и то при условии что дом будет сдан до момента оплаты этого договора. Все остальное... Чем больше раз переходила собственность тем больше вопросов, и труднее ответы. Сейчас по новостройкам самый опасный момент, при покупке от физ. лица - ущемление прав детей. Купили по дду в ипотеку, частично погасили мат капиталом, погасили полностью до сдачи дома. Получили "чистое" свидетельство, а детям долю "забыли" выделить. Если не ошибаюсь, до 2012 года рег. палата эту фигню не отслеживала. Купил... Дети выросли - и бегом в суд, "меня родители прокинули, верните мою квартиру". И как показывает судебная практика с кидаловом детей при приватизации, суд всегда на стороне детей.

Момент, конечно, интересный.
Есть здесь юристы? Как суды в таком случае смотрят на пункты в договоре купли-продажи, в которых продавец гарантирует, что на недвигу не имеется обременений и все возникшие в последствии претензии материального характера в отношении квартиры он берет на себя?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Так и вы ему на хуй не нужОн, уважаемый, со своей задрыганной квартиркой.
К нему люди обращаются сами, по рекомендациям, а не за рекомендациями и не он уговаривает ему заплатить, читайте внимательнее.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Мат капитал с 2006 года, какая может быть судебная практика? Ниодин ребенок на которого он выдавался еще не вырос. Потому и привожу аналогию с приватизацией, там с судебной практикой все в полном поряде. Дети которых в начале 90ых прокинули - отсуживают квартиры у вторых, третьих и пр. собственников. А продавец да, несет полную мат ответственность. При условии что вы его вообще найдете, что он заведомо знал, что у него есть деньги на покрытие этого ущерба, и что он вообще еще жив.

Каков срок исковой давности в таких случаях?
1 год с момента отчуждения собственниками квартиры, согласно п.2 ст. 181 ГК РФ?

Я продавала квартиру, где была 1/2 н/л сына, а вторая 1/2 - его двоюродной сестры (взрослой) + двое зарегистрированных и отказавшихся от приватизации (ст. 19 ФЗ о введении в действие ЖК РФ закрепляет за этими товарищами пожизненное право пользования квартирой, пока сами не "выпишутся", на них ч. 4 ст. 31 ЖК, позволяющая "выписать вникуда" не распространяется.
Правоустановка хорошая, приватизация (ее легко проверять, в отличие от того же наследства, которое - нуегонахуй), но вышеописанное добавляет прилично гемора. Покупашки шарахались, видя несовершеннолетнего собственника.
Моя риэлтор Таня нашла нам покупашку (с цепочкой, т.е. она тоже продавала, деньги проходили транзитом от ее покупашки), она не испугалась несовершеннолетнего, я в течение суток подобрала альтернативу для покупки ребенку, всем табором поперлись в опеку, опека запретила "выписывать" ребенка до сделки (соответственно, с ним же остался "прописан" его отец, т.к. выписаться без ребенка, оставить ребенка одного прописанного невозможно - а это "отказник" при приватизации со всей вытекающей жопой. Незаконно опека хотелки выдвинула, но спорить не стали, чтоб не злить) Я удивляюсь терпению покупашки, сама давно бы нахуй послала этот вариант! Она даже с прохождением опеки посодействовала (адм. ресурс, чтоб не вредничали и ускорились). После сделки уже все выписались, я честно скинула покупашке сканы всех документов + свидетельство о собственности на ребенка в новой квартире (что обязательство выполнено и никто ничего не оспорит).
Таня все это время бегала между нами, улаживала конфликты и ругачки со второй собственницей (отношения не родственные), полностью сопровождала всю сделку. И я считаю, что свои 200 т.р. с лихвой отработала.
А те мальчики и девочки, что пытаются химичить с арендой - то не риэлторы, а хуета всякая, позорящая профессию. Сдавая квартиру - научилась их вычислять и сразу слала нахуй.