Немного мести для риэлтеров

Можно уменьшить траты на риэлтора, если пользоваться частью их услуг, например, сопровождение сделки, проверка документов при продаже-покупке, и все.
Конечно, они запугивают сложностью работ. Да, некоторые моменты обычный человк не сможет проверить по неопытности.
Есть термины, которые запаришься выяснять, Или какие-то стандартные мошейнические приемы, о которых не всегда можно знать.
Короче, надо всего лишь раз продать купить, второй раз уже можно не пользоваться услугами риэлтора.

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 15:04

Прикольный зверёк

А причем тут риэлторы вообще? Это работа юриста.

Можно, конешно, но...
Когда мы покупали первую 1-шку, воспользовались услугами риэлтора. А потом за эту квартиру 2 года судились. Трэш еще тот!

И чем тебе помогут дополнительные мошеннические приёмы самого риэлтора?
Или ты думаешь, что он заорёт "А-а-а-а!! Это кидалово!!! Мы все умрём!!!" когда увидит, что тебя собираются кинуть на бабло? Он ещё и сам кинет, дополнительно.

не приемы риэлтора а предупреждение об этих способах

Мотивируя это тем, что "без лоха жизнь плоха".

Ты серьёзно? Ты думаешь кидала подставит кидалу?
Скорее они вместе тебя окучат.

Это сообщение отредактировал Zarokk - 6.02.2015 - 15:05

Пару случаев, когда удалось надурить маклера

Как-то знакомая пошла смотреть предложенную в аренду квартиру.
Надо было оплачивать за услугу нахождения арендуемой квартиры полную стоимость проживания, т е платить 2 раза!!!
Тут она случайно увидела листок маклера со списком картир, как Штирлиц запомнила кучу телефонов , или сфоткала.
Все!!!
Далее она сама бесплатно просм атривала квартиры, без оплаты информационных услуг

Второй вариант.
Девушка устраивается в контору по аренде. Работает до тех пор пока не узнает устраивающий ее адрес из их баз данных и сваливает!
Конечно, ей пришлось посидеть на телефоне.
Все-таки лучше потратить даже неделю бесплатной работы лучше чем платить стоимость услуги

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 15:18

Весь трэд не прочитал, тока топик и "исповедь" на первой странице.
Напишу почему я конкретно ненавижу этих упырей:
1) пару раз искал жилье снять. искал сам на циане авито и тд. так вот вместо нормальных объявлений (читай от собственника, которые там тоже есть) over 90% - эти кровопийцы с комиссией от 50% до 100% - и это за то что я их сам нашел.
2) искал соседа на подселение (до этого снимал с другом двушку, другу нужно было уехать). сразу решил - нах этих риэлтеров. сам сделал фотки, разместил объявление. Так вот уже на следующий день мои фотки появились в другом объявлении некого Ивана по тому же адресу. Сказать, что я охуел, это еще мало.. он тупо спиздил мои фото для привлечения клиентов себе.

Итого, они не то что не помогают - МЕШАЮТ найти людям друг друга безо всяких посредников-дармоедов. пользоваться поиском я и сам умею, сейчас полно спец сайтов. и разместить объявление тоже могу, как, думаю, и большинство.
Гнать их ссаными тряпками! надеюсь, в будущем интернет нам поможет вконец искоренить эту заразу.

покупаю вторую квартиру с одним и тем же риэлтором, живем в одном и том же городе, уберегла от покупки опасных квартир. Потом, позже интересовался как продаются те квартиры. Они так и продаются, вполне возможно, что предназначены для кидалова.
Потом, наш риэлтор в курсе о элементарном недострое или о делах продавца или застройщика. Они варятся все одном городе.
Это азбука для специалиста. Но не для покупателя.
Вот реально информация , за которую стОит отдавать деньги

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 15:16

Охуеть, а что, недострой только риэлтор и может увидеть? Или он глаза тебе открывает? "Поднимите мне веки..."

Дом сдан, все подключено, весь дом продан еще на этапе строительства.
Прошел год. Оказалось, что что-то недооформлено, недозаключены все соглашения. Поэтому отключена вода, а на зиму не ожидается тепло. Все 200 человек не могут там жить.
Вы умнее чем эти 200 человек?
А вот наш риэлтор это знал.
Мы купили в другом месте.


Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 15:23

Эти 200 человек купили "на этапе строительства". Я не покупал таких квартир. Выходит- умнее.

Выходит- умнее.
Ну, не знаю кто умнее
Я купил на этапе строительства и сами понимаете на сколько заработал )))
Думаю, вы в курсе разницы "на этапе строительства" и "готовое"
Так, что вы промухали от 1 000 000 до 2 000 000 р
Это среднем, обычно бывает больше
И те смешные проценты риэлтору уже давно отработаны )))


Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 15:35

Уверен, пригодится тем, кто хочет купить. Толково всё расписано.
http://www.samseberealtor.ru/

Сударь, мы покупали, чтобы жить, а не чтобы заработать. Это раз.
Цвай.
Вы что, не в курсах, что котлованы иногда не сдаются годами?
3.
А приехать к дому и поспрашать будущих соседей- не судьба??

какие соседи? Они строят дом? Строят застройщики.
Что знают будущие соседи? Они специалисты по строительству?
Они такие же покупатели без информации как и мы.
Где их искать? Требовать списки у застройщика?

Есть разные застройщики
Одни лошары, не могут сдать уже три года.
А другие строят и сдают быстрее всех вместе взятых.
Эта инфа нигде не светится. Ни в каких документах не прописывается.
Один дом спецом тормознули чтобы продать другой быстрее.
Кто об этих махинациях узнает? Вот именно о те котлованы которые не сдаются годами мы и обошли стронкою тихонько

Да и какая разница, для себя покупать или для продажи?
Все равно, у меня дешевле в пару лимонов.

Кароче, наэкономили на полтинике, потеряли лимончик.
Вот такой каламбурчег )))

С нашим риэлтором мы несколько квартир купили-продали.
По пути еще консультационной инфы вынули больше чем он официально получил по договорам.
Мы посчитали, что в за то время, которое потратил на нас он зарабатывал около 5 000 в месяц.
Это показ квартир и днем и ночью в течении года.
Таскание по всем инстанциям с собиранием справок, снятие обременений, и т д и т п. Это тоже работа. Иногда занимал очередь в пять утра всю неделю для регистрационной палаты.
Кароч все просто

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 16:10

Риэлторам такие схемы тоже не докладывают, разве что "черным"...

дык в том-та и прикол, что наш оказался в курсах )))


Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 16:25

Некоторые фееричные долбоёбы обращаются к риэлтору ради помощи в оформлении сделки. и отдают по 50-100 тыщ ему за то, что он 2 раза в регпалату сходит и составит между продавцом и покупателем договор.
Насколько надо быть никчёмным, чтобы не сделать этого самому.

Такой был наш покупатель.
Вот только не могу назвать вашим термином его.
Это дедушка лет 75, Иван Иванович. В день сделки хотел наличку за всю квартиру в кармане привезти через всю Москву.
Он даже в очках не состоянии нормально прочитать договор.
Руки трясутся, стоять долго не может.
Родственники? Их нет.
Дедушка сам на сам со своими проблемами.
Возможно, он и войну прошел.
Вы придете квалифицированно ему бесплатно помогать?
Нет
Его риэлтор, как оказалось, почти не взял с него денег.
Так что, не надо полоскать всех без разбора

Возможно, мне повезло, с этими специалистами. Спасибки!

Это сообщение отредактировал Григориан - 6.02.2015 - 16:41

Рискую навлечь на себя кучу минусов и матов, но попробую...
В 1996 году начал работать в агентстве офис-менеджером по-сути, тока пришел с армии, за год "поднабрался" что и как, стал риэлтором по обменам-продажам..с 2005 директор агентства..надо сказать что суть работы в нашем, не самом большом, городке несколько отличается от работы в европейской части России, у нас с покупателя года до 2006 не брали с покупателей деньги, ибо, кроме как информации мы ему ничего не предоставляли, все услуги оплачивал продавец-ленивый..правда тогда и справок было в разы больше собирать (БТИ, по задолженности по всем услугам, с юстиции, по налогам и прочие), это сейчас написал договор на коленках и алга, весь смысл к перепродаже информации свелся, да на ипотеке зарабатывают..суть: в Москве продавец получает деньги после регистрации, до того они хранятся в ячейке, у нас народ приучен иначе, подписал договор продавец - деньги ему дай! вот агентство и выплачивает продавцу сразу, а потом получает деньги по доверенности, за это и берут мзду..больше на данном этапе не вижу за что деньги платить, кроме как договор составить, да на регистрацию в юстицию доки сдать-получить..все проверки - фэйк по сути, хотя как писали выше да, некоторой информацией о возможных неприятностях мы владели по многим квартирам, конечно отговаривали покупать..
З.Ы. от скромности точно не умру, потому похвастаюсь, первую ипотеку, в том виде как она есть, с залогом квартиры, в России оформил я, в нашем захолустном Новокузнецке , совместно с покойным нынче КузбассУгольБанком. как сейчас помню, срок два года, 2 поручителя, 24% годовых без комиссий и страховки, залог квартиры, деньги после регистрации
З.Ы.2..считаю что деньги свои зарабатывал честно и за дело, до сих пор люди приходят, хотя закончил в 2008 и занялся другим делом..

Что за нахуй?В той объяве что ты к посту прилепил и в кружочек красный обвел пиздежа практически нет!

От 67 км до Игоры километров 7
До Вуоксы километров 15
До Ладожского озера тоже не далеко


Далее написано какие населенные пункты в этом направлении,и таки тоже все верно!

По мне так ты не говно а просто тупой мудак!Посмотрел бы карту,прежде чем людям мозги ебать своими остроумными действиями.


Это сообщение отредактировал Retun - 6.02.2015 - 17:01

мы тут квартиру затеяли продавать.
ребята, это тот еще цирк )))
выставили квартиру самостоятельно на различных ресурсах.
наделали кучу отличных фотографий.
сделали очень подробное и понятное описание.
и тут налетели ОНИ, демоны!
ежедневные звонки с одними и теми же тупыми вопросами.
примерно через неделю я стал общаться с ними довольно грубо.
достали предложениями приехать сфотографировать и описать квартиру.
достали предложениями с "эксклюзивным договором", а это я вам скажу, та еще хуйня! почитайте на досуге. в инете навалом этого гавна.
бесит, что люди ничего не хотят делать, не отвечают за юридическую чистоту сделки, но усиленно хотят поиметь с меня стоимость небольшого автомобиля! вот нихуа себе! за "маркетинг" и "поиск клиентов", типа.
теперь я как и ТС ненавижу риэлторов. бездельники и рвачи!
договор купли-продажи они мне сделают! ну надо же какое сложное действо!
а ничего что ДКП можно от руки написать и отнести в юстицию?! а можно не писать, а просто скачать в инете!
а простой, нормальный, юрист возьмет за сопровождение сделки каких-то 10000-15000 рублей!
даже если сделка по квартире сложная-то как раз лучше обратится именно к юристу, а не к пидару жадному под названием "риэлтор".
может и есть где нормальные риэлторы... я не видел и не верю!
процент со сделки они все залупают просто меганеадекватный ни за что не отвечая, т.к. если что случится после сделки они тупо отмажутся и найдут миллион заготовленных отмазок и слиняют в тень! в конец охуевшие!