Без детей, без животных, без жизни, Аренда мать её.

100% так. когда надо вселиться - демо версия "мы- культурные люди" работает на полных оборотах. А стоит квартирантам надумать смыться - за несколько месяцев для отбытия , НАРОЧНО, даже живя в квартире, перестают поддерживать элементарный порядок.

А если ты сам обоссанц, то и твои животные так себя и ведут....

я не могу судить обо всех, но те немногие агенты, с которыми доводилось иметь дело - это просто паразиты на базе аренды, вот и все. тупые, ничем не озабоченные (похер им было и на чаяния арендатора, и на чаяния арендодателя). просто люди, у которых есть инфа об обеих сторонах. и никакой юридической ответственности не несущие (типовой договор можно и в интернетах скачать).

rainin

насчет аренды с детьми и зверями... я так считаю: шумят дети, топают собаки, орут коты. да. но разве если бы собственники САМИ там жили, этого бы не было? а такие соседи могут идти лесом, есть просто такие вредные люди, которые готовы доебаться до чего угодно. всем мил не будешь, в конце концов.
насчет "обоссаных" квартир, ну это писец. ни разу таких не встречала, а видела множество. что это за люди, у которых животные ссут дома? дурь какая-то.
да и после жильцов, живущих какое-то время, логично делать хотя бы косметический ремонтик по минимуму, это нормально, ведь квартира - источник заработка? ну будьте готовы и потратиться.

Это сообщение отредактировал СашкЪ - 19.12.2014 - 16:30

2 раза снимал жильё оба раза повезло со знакомыми. Профессия агента конечно нужная... Вот только цены у них не адекватные. Скромнее надо быть и люди к вам потянутся.

В своей жизни я тоже раньше много жилья снимала, а сейчас сдаём. К нашим жильцам заходим только в день передачи денег или если какие-то проблемы, согласовав визит. Они завели кошку, вроде всё нормально.
А вот про детей якобы есть какой-то закон или акт, что несовершеннолетних нельзя выселить просто так. Правда я пыталась его найти в инете, но тщетно. и не понятно, каков вообще тут механизм действия.

Гораздо разрушительнее на мой взгляд, если жильцам приспичит завести щенка крупной собаки, который может грызть мебель и выть в их отсутствие.

На скользкие темы типа недвижки или авто (продажа/покупка/аренда) даю или одноразовый левый телефон или только по почте общаюсь. Неадеквата проще изолировать

Ишь какая догадливая!

Я вот сдаю 1-к квартиру,если жильцы съезжают то просто подаю объявление в интернете и всё!Сам показываю и всё объясняю,но конечно агенства заёбывают звонками,посылаю конечно....50% комиссию дерут с людей за съём,это ж пиздец!Не люблю этих дармоедов,поэтому всё делаю сам.

Гуглите Московский Городской Центр Арендного Жилья
Только учтите, что это в г. Подольск
И насколько я знаю у них свободных квартир сейчас нет, но могу и ошибаться

Знакомая сдавала квартиру приличной семейной паре и встречалась с ними в метро. Прошел год. Ей позвонил участковый и сообщил, что в квартире притон.

Она: "Этого не может быть."

Участковый ее пригласил приехать, и они пришли без предупреждения "жильцов". Когда пришли, хозяйку чуть не вырвало от запаха. В одной комнате был притон, сидели 3 девушки, в другой комнате разводили кошек.

Это сообщение отредактировал SnowShow - 19.12.2014 - 17:13

моя машина с прогебом в 27 тыс выглядит как новая, по чистоте не уступит. ей 3 года. В моей квартире ремонт был сделан 2 года назад, сейчас пропал только запах. Все зависит от людейц, только апричем тут это? да, если я буду пускать в свою машину хачиков таксовать, а из квартиры сделаю приют для животных все ушатается быстрее. Вы рассуждаете крайностями, у вас юношеский максимализм? вам сколько лет? 17, 19? 23 неужели?
Просто заявлять типа от животных квартира не портится-"это я я вам говорю, типа специалист, не знали? теперь знайте!" - верх ебанутости!
И я против, что б в моей квартире жили собаки. Я не сдам квартиру жильцу с собакой. Как правило собачникам/кошатникам и так похуйц на свою квартиру и среду своего обитания, что говорить о чужой квартире? Не нравится? купи свою квартиру и лошадь там заведи! не можешь? будь любезен соблюдай правила, это чужая квартира! Я знаю оч много случаев, когда квартира возвращалась в полном говне, погрызаные двари, ободранные двери и т.д., а съемщик, в свою очередь, вот так же бубнел вылупив глазенки, типа это же стены, ими же пользовались, что вы типа хотите

Это сообщение отредактировал SorokinEV - 19.12.2014 - 18:04

Извиняю. Гаранти вам даст страховой полис. Застрахуйтесь и будет вам гарантия.
А арендатор может только подписать договор аренды, в котором будут прописаны ваши и его обязательства и ответвенность по этим обязательствам. Вариантов ответвеннсоти множество. Он нежёстских, типа покрасить, отремонтировать, до пеней и штрафов по 1% в день.
Если вас не устраивает правовая система РФ, не устраивает наличие договорной системы, есть притензии к гражданскому кодексу, судебной системе или президенту, то не сдавайте квартиру. Или сдавайте за такую цену, которая позволит компенсиоровать арендатору все его неудобства по вашим надуманным тараканам. Как на счёт, примерно 1-2 тысячи в месяц, при рыночной цене 30 тысяч, например? Не нравится,сосед 30ку имеет и сдаёт молодоей семьей военного без детей и котов?
Или вы думали, что можно нихуя не работать и сдавать хату по стоимости равной одной месячной зарплате мужа или жены и при этом не давать нормальной жизнью жить людям?!

Допишите это в договоре. Какие вопросы?

Ваши недополученные прибыли, простои, нерентабельность - это ваши проблемы. Не умеете вести дела, слишком жадный, слишком глупый - это ваши проблемы. Никто вам не обязан ничего компенсировать. То, что вы несёте (не говорите, а именно несёте) - это просто чушь перекочевашая из девяностых годов и быдлорынка.

это вам так кажется. Если я арендую машину, то мне не указывают куда я на ней могу ехать, а куда не могу. Единственное условие по которой я её должен вернуть - это её целостность. Целостность можно компенсировать страховкой, а можно компенсировать из своего кармана. Всё. Ваша кваритра будет тогда, когда вы в ней жить будете или бесплатно кого-то в неё пустите.

Задача выявления платёжеспособности - это ваша задача. До заключения договора можете требовать с арендатора хоть справку из банка за последние пол года, что у него есть деньги. А можете поубавить свои аппетиты и уменьшить сумму. А можете рисковать. Это бизнес. Хотите - рискуете, хотите не рискуете, но не пускать семьи с детьми или котами - это просто преступление.

А ещё надо быть весьма глупым и жадным (обычно эти эпитеты ходят парами), чтобы не заключить договор и сдать кому-попало лишь потому, что у него нет детей и котов, а налоги заплатить жаба душит.

Это сообщение отредактировал artivenom - 19.12.2014 - 18:47

Блиииин. снимите у меня квартиру 33кв2, можно хоть с детьми, хоть с жирафом, всего 10 тыс,все квлю4ено. Навещу только в день заезда и съезда, я просто на вес золото хозяйка, деньги по карте.
У меня квартира в др городе находится, и за год я туда ездила 3 раза на и все не то и все ни так, съезжают из-за пробок железнодорожных при4ем ))
Последний раз пришлось там пробыть целый месяц, я уже ревела как домой хотела, сдала за 8500 в итоге...ох йопт...
Продать не продать, жду сноса 2 этажки этой уже 10 лет

недавно по стечению семейной жизни пришлось снять квартиру
в принципе я не прихотлив, но то что мне предлагали на картинке в инете и по описанию сильно не совпадало с реальностью
в одной квартире воняло кошачей мочой ТАК!!!
мне говорят "был маленький ребенок, может где обдюдюкал уголок"
- я что? не могу человеческую мочу от коровьей отличить? ©
пока смотрел этот "райский уголок" бошка разболелась и я откзался
это все из истории "не наеб.щь - не проживешь"
и этим пользуются ВСЕ агенты, банки, магазины и тд и тп
ИМХО от этого никуда не деться, пока нет контроля

Я однажды к любовнице на ночь заглянул, а тут вдруг муж приходит...пришлось за шторы спрятаться.....
Я ж не знал, что карниз хуёво держится...

Ну х.з. - мои чайлды за год хату в неузнаваемое состояние ушатали. прадв залог есть и страховка - хозяин не в накладе. Теперь думаем: перезжать дешевле или ремонтировать.

С мужем хотели снять квартиру у знакомых. Район хороший, цена нормальная. Уперлись, что с ребенком. Ну, нет, так нет. Пустили пару без детей, они бухали, разнесли хату и не заплатили за последний месяц. Не смогла выдавить из себя ни грамма сочувствия.
Училась на заочном в небольшом соседнем городе. Универ большой, город маленький, очень много студентов. Постоянные сессии, много квартир и комнат сдают заочникам. За месяц начали искать квартиру (у сдающих график, заканчивается сессия у одного потока, на следующий день начинается у другого). Нашли, договорились. Нас четверо, по этому соглашались на все, с нужным количеством коек. В день заселения звоню - хозяйка поднимает цену на 20%. Ладно, выходит не очень дорого. Договорились встретиться у местного магазина, приехали заранее, ждем. Нет её. Я беременна, с подругами, зима, темень, незнакомый город, родни нет, куча сумок. Звоним - Ждет нас в квартире, да ещё с наездом - опаздываем. Узнали адрес, пришли - не пустила всех в квартиру. Мол, пусть приходит одна девочка с ней договариваться и платить. То есть мы все жильцы, она заранее брала 4 человека, но зайти нам всем нельзя. Хз, почему. В общем, мы решили, что если с ней проблемы прямо сейчас, ещё до того, как мы порог переступили, то лучше уйти в ночь, чем жить на пороховой бочке. Переночевали в гостинице, на следующий день нашли рядом хорошую квартиру даже дешевле. К чему рассказываю - не бойтесь отказать странным арендодателям. Нам поздно вечером даже ночевать было негде, и то послали. Если человек считает, что делает большое одолжение за нехилые деньги - шлите сразу.

Да медведей даже учат президентами быть, на время отдыха действующего ))))

Мы с мужем тоже снимаем, уже четвертый год. Когда снимали - кота не было, потом завели. Пришел хозяин: А что, у вас кот??? Да, кот. А он ссытся? Нет. Ну он кагбэ в а*уе постоял, посмотрел ушел. Ну думаем, пронесло. Потом начался просто пиз*ц: каждые полгода он затевал ремонт у НАС. Менял все окна, балкон, ванную, туалет... И весь этот срач убирали мы. И ведь ничего не сделаешь. Не нравится - уматывай.
Как же все-таки хочется свою квартиру, но накопить на нее нереально. Так и будем, наверно, всю жизнь скитаться(((

хороший арендодатель )) заботится о вас ))

где сдают квартиры. но до риелтора либо не дозвониться, либо дорога, либо не подходишь )))))))

Уважаемые, а вы законы РФ читаете?
Сцобаки и кошаки ГОРАЗДО меньшее зло чем ребенок, ибо:
Если Вы составили договор и вселили пару с РЕБЕНКОМ, а через ндцать месяцев пара заявляет что денег тупо нет- никто , вы слышите-НИКТО не сможет освободить Вашу квартиру. Более того, её не могут отключить от воды/газа/света...ибо в ней РЕБЕНОК. Закон на их стороне. Участковый Вам это быстро объяснит, что ежели у них будет желание и возможность засыпать жалобами прокуратуру , омбудсмена, приемную Президента и тп и тп , то Вы в свою квартиру войдете только в день 18 летия их чада. Причем абсолютно не важно-рассияне, панимаешь, аль киргизы из предгорий.
У мну так знакомый прилип. Через год войны и нервов они съехали, но от него это не зависило абсолютно.И вовсе не в ремонтах и топоте дело
во-как

Это сообщение отредактировал blackshadow - 20.12.2014 - 19:47

когда сдавали типа молодой семье, муж мент, с ребенком и котом, ток вот они не оплатив за полгода ("ну вы же понимаете, мы вам все вернем" ляляляля) ночью съехали и не то что карнизы, даже патрон от лампочки выкрутили! всю технику и мебель спиздили. а ребенок их с котом тоже чудесно обои разукрасили.
ща сдаем тете без детей, зато с котом. чисто пиздец.
чисто по памяти хозяева животных более чистоплотны, чем "хозяева детей".
а вообще как повезет.)
риэлторы зло для тех кто снимает, кто сдает тому в 99% случаев вообще похуй

Это сообщение отредактировал Ежуська - 20.12.2014 - 20:23

Согласна на все 146% !!!
Сама намыкалась по съемным квартирам и комнатам. Все как вы пишите. И вещи хозяйские и досмотры осмотры и требований куча. А цены.....

ремонт - потеря времени, вообще нафига такое счастье когда проще отсечь нафиг ненужный контингент.

на западе кстати есть дома в которых даже имея квартиру в собственности нельзя держать животных, а местами и детей и никто не возмущается просто в этих домах такие правила. А тут развели сопли не пускают с животными, да кому нужен ваш шерстяной куль?

Это сообщение отредактировал flashy - 21.12.2014 - 19:12