История длинной в 16 лет, или дом, «которого не было»

Цитата (dengerouss @ 6 ноя 2026 в 13:08)

Если так интересно, то ПензаСтрой.

40 лямов не такие большие деньги?
У них пиковая выручка 65 млн. была, а прибыль в районе 37 млн. За год.
Ну да, 40 млн. копейки (сарказм).
Такой себе пример крупного застроя.

Цитата (dengerouss @ 6 ноя 2026 в 13:08)

из денег, полученных от покупателей по договору ДДУ в фонд выплаты заработной платы, чтобы не допустить задержки. ОБЭП решил, что это незаконно, в связи

Это и правда противоречит тому же № 214-ФЗ. Так что решил то не ОБЭП, а по факту так и есть.
И если деньгами ДДУ затыкают обязательства по зарплате, значит все очень хреново. Очень.
Кстати, вот ты пишешь, что до 2015 задержек не было.
Но вопрос, а что тогда жилой комплекс «На Стрельбищенской» (ул. Ново-Казанская), пишут планировался к сдаче в эксплуатацию в 2014 году но чет не сдался вовремя. Там что повлияло?
Почему успешный застрой набирал кредитов до 2015 года? И непонятно с чего отдавать планировал.
Задержки по ЗП тоже мелькают и до 2015 года.

Или вот такое пишут:
"В частности, в 2013 г. ОАО «Пензастрой» поставил кофейню для компании Елены Пановой на сумму 22,3 млн руб. По состоянию на 2015 г. оказалось, что госпожа Панова не доплатила по долгам 9,6 млн руб. В этой связи «Пензастрой» обратился в арбитражный суд и даже получил исполнительный лист на руки. Однако «исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью розыска должника». При этом компания-должник, по данным аудиторов, является действующим юридическим лицом и где-то, наверное, варит кофе. Ну а сама Елена Панова, которую не смог разыскать Валентин Журавлёв, является его дочерью." ©

Так что, думается мне, дело не в губернаторе, которому проблемы с обманутыми дольщиками нужны были как собаке пятая нога.

Им бабки давали. Причём такие за которые в 20 году в Иркутске можно было взять нормальную квартиру пусть и на вторичке. Они ебали мозги. Думали им ещё сверху дадут. Не дали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Иван81 @ 06.11.2026 - 18:36)

Знакомая ситуация. Коллега по работе купила квартиру в таком "теремке" в 2008г. Киевское шоссе. Примерно 5 км от МКАД. Дом был построен в 4 этажа. 16 квартир. Квартира (студия 34м²) Все сделали ремонт. И потом их быстренько снесли...

У меня наоборот коллега по работе, ну как коллега, так то родители ее, но они уже умерли, так что в наследство она получила квартиру в Москве полностью оплаченную ещё 18 лет назад и стройка была заморожена. Сейчас достроили, единственный нюанс - оплачивали ее с чистовой отделкой а сдали без отделки. Коллега теперь в ахуе где взять несколько миллионов на отделку и обставить
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Государство назначая чиновников даже по закону несет за них ответственность и если чиновники принимают то или иное решение они принимают это решение от лица государства и это значит что именно государство должно нести ответственность за действия чиновников, а потом оно вправе спрашивать с чиновников за понесенный ущерб.

Цитата (NNikola @ 06.11.2026 - 09:40)

А банки, выдававшие ипотеки на "левые" квартиры вообще не при делах??? А, блять, мэрия, не остановившая продажи??? Охуенно так то. Вложил последнее бабло, а тут хуяк - самострой - дом снести, виновных посадить, а тебе залупу на воротник и никакой компенсации!!!

Вот нихера удивительного...все для народа
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я так понимаю, что большинство покупателей этих квартир в те годы послали нахуй риэлторов и совершали сделки самостоятельно?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

🤷‍♂️как обычно все гос структуры косячили но виновата баба Зина
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 06.11.2026 - 21:36)

Я так понимаю, что большинство покупателей этих квартир в те годы послали нахуй риэлторов и совершали сделки самостоятельно?

Там 100 квартир было вдвое-втрое дешевле рынка, они все по своим и нашим разошлись, ещё и жопами толкались чтобы оплатить.
Непонятно одно - с какого хуя теперь этим хитрованам должны оплатить переезд и дать компенсацию за счёт других жителей Иркутска? Хитрожопые жильцы хотят денег столько, что их на новый детский сад с лихвой хватит
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (МаксШульц @ 06.11.2026 - 21:44)

Там 100 квартир было вдвое-втрое дешевле рынка, они все по своим и нашим разошлись, ещё и жопами толкались чтобы оплатить. Непонятно одно - с какого хуя теперь этим хитрованам должны оплатить переезд и дать компенсацию за счёт других жителей Иркутска? Хитрожопые жильцы хотят денег столько, что их на новый детский сад с лихвой хватит

Помню беседовал в те годы с одним персонажем, очень хотевшим купить квартиру в похожем многоквартирнике на земле ИЖС.
Помню, что пытался объяснить ему, что такое строительство незаконно, рассказывал почему и чем это всё закончится. А в ответ получил лишь негатив и агрессию. В итоге, персонаж был послан нахуй.
Купил он там квартиру или не купил, я не знаю, но дом этот был снесён.
И, кстати, о риэлторах. Многие пидорастические представители этой профессии, в то время, с чистой совестью впаривали такие квартиры клиентам.
Но, справедливости ради, были и те, кто всячески отговаривал от их покупки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (МаксШульц @ 6 ноя 2026 в 21:44)

Цитата (pticeed @ 06.11.2026 - 21:36) Я так понимаю, что большинство покупателей этих квартир в те годы послали нахуй риэлторов и совершали сделки самостоятельно? Там 100 квартир было вдвое-втрое дешевле рынка, они все по своим и нашим разошлись, ещё и жопами толкались чтобы оплатить. Непонятно одно - с какого хуя теперь этим хитрованам должны оплатить переезд и дать компенсацию за счёт других жителей Иркутска? Хитрожопые жильцы хотят денег столько, что их на новый детский сад с лихвой хватит

Неважно сколько стоила квартира и на момент сделки это все было законно иначе бы не смогли там зарегистрироваться и прописаться, а то что после все стало незаконно это полностью вина государства и оно обязано в этих случае компенсировать.

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:28)

Собрал небольшую статью из разных источников о жизни незаконно построенного дома и людей купивших в нем квартиры. ----- Почему-то приложение закрывается при редактировании текста, поэтому кривовато, можно пинать )))

\\\\\.....или дом, «которого не было»......//////
Если дома официально не было, то тогда куда делась поступающая к дому вода, электроэнергия, ведь на этот дом официально и ежегодно списывалось огромная уйма этих носителей, что в случае отсутствия дома получается как спиzдили?

Цитата (pticeed @ 6 ноя 2026 в 21:51)

Цитата (МаксШульц @ 06.11.2026 - 21:44) Там 100 квартир было вдвое-втрое дешевле рынка, они все по своим и нашим разошлись, ещё и жопами толкались чтобы оплатить. Непонятно одно - с какого хуя теперь этим хитрованам должны оплатить переезд и дать компенсацию за счёт других жителей Иркутска? Хитрожопые жильцы хотят денег столько, что их на новый детский сад с лихвой хватит Помню беседовал в те годы с одним персонажем, очень хотевшим купить квартиру в похожем многоквартирнике на земле ИЖС. Помню, что пытался объяснить ему, что такое строительство незаконно, рассказывал почему и чем это всё закончится. А ответ получил лишь негатив и агрессию. В итоге, персонаж был послан нахуй. Купил он там квартиру или не купил, я не знаю, но дом этот был снесён. И, кстати, о риэлторах. Многие лицо нетрадиционной ориентацииастические представители этой профессии, в то время, с чистой совестью впаривали такие квартиры клиентам. Но, справедливости ради, были и те, кто всячески отговаривал от их покупки.

Ещё раз - обсуждаемый дом был в итоге введен в эксплуатацию муниципалитетом. Официально. На бумаге. После этого все квартиры попали в ЕГРН. Какие вопросы у покупателям могут быть после этого?
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 6 ноя 2026 в 21:56

С теперь дайте угадаю. Кому- то понадобилась земля под этим домом?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хорошая дача, но с историей
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Простолюдец @ 06.11.2026 - 21:55)

Ещё раз - обсуждаемый дом был в итоге введен в эксплуатацию муниципалитетом. Официально. На бумаге. После этого все квартиры попали в ЕГРН. Какие вопросы у покупателям могут быть после этого?

По действующему законодательству РФ государственная регистрация прав не легализует самострой, если он возведен с опасными нарушениями, и не защищает покупателя от сноса, если виновник (застройщик) исчез.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (klafin @ 06.11.2026 - 21:30)

Государство назначая чиновников даже по закону несет за них ответственность и если чиновники принимают то или иное решение они принимают это решение от лица государства и это значит что именно государство должно нести ответственность за действия чиновников, а потом оно вправе спрашивать с чиновников за понесенный ущерб.

Не все так просто. Государственный чиновник, подписав заведомо незаконный акт, ни коим образом не легитимизирует его незаконные последствия.
Если постройка грубо нарушает существующие градостроительные и санитарные нормы, она может быть признана судом незаконной, со всеми предусмотренными законом последствиями (снос за счёт собственника).
Размещено через приложение ЯПлакалъ