Арендаторская наглость или благие намерения?


Страницы: (5) « Первая ... 3 4 [5]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

maslokrad

24.07.2025 - 20:57

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 13.07.11
Сообщений: 4606

Цитата (User7933 @ 24.07.2025 - 20:53)

Цитата (maslokrad @ 24.07.2025 - 20:50)

Справедливости ради.
если отбросить цифры и кто кому та за сколько сдает.
пока она платит аренду. и арендует недвижимость.
водить туда людей и постоянно показывать кому то квартиру не особо имеете права. Только с согласованием и то может отказать.

Да собственно ещё даже объявление не размещали. Соответственно никого не водили и показывать ещё не просили. Лишь обмолвились что это в планах.

ну я так в принципе про юридический аспект, а не цифровой денежный и человеческий фактор. какой там договор был подписан или нет не знаю. а так по-хорошему заранее уведомить , что планируются показы и если не комфортно то сначала расторжение аренды.

Это сообщение отредактировал maslokrad - 24.07.2025 - 21:01

[^]

User7933

24.07.2025 - 21:08

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 20.10.22
Сообщений: 179

Цитата (maslokrad @ 24.07.2025 - 20:55)

Да, собственник (арендодатель) фактически бесправен. И зачастую такие квартиры ещё сложно продать — либо продают вместе с арендаторами, которых потом крайне трудно выселить. В Германии и Австрии ситуация аналогичная. И просто так расторгнуть договор аренды тоже нельзя — нет на это законных оснований
особенно если речь идёт о Нью-Йорке, где арендаторы защищены очень сильно.

Арендаторы в Нью-Йорке действительно имеют очень сильную защиту:
"Good cause eviction": арендодателю нельзя просто так выгнать арендатора. Нужно доказать серьёзные основания (например, неуплата, нарушение правил, снос дома и т.д.).
Rent-stabilized (арендная стабилизация): если квартира подпадает под эту категорию, арендная плата регулируется государством, и выселить арендатора ещё труднее.
Даже в случае продажи квартиры действующий договор аренды продолжает действовать. Новый владелец обязан его соблюдать.

По нашему ГК РФ смена собственника также не является основанием для прекращения аренды. Поэтому предполагая такую возможность лучше в договоре аренды предусматривать право на досрочное расторжение по предварительному уведомлению.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Папульчик

24.07.2025 - 21:42

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 8.08.20
Сообщений: 97

Цитата (ShutTLT @ 23.07.2025 - 10:05)

У вас странное понятие о мобилизованных. Вы в курсе сколько они получают разово и далее в месяц? У нас жёны мобилизованных работы свои бросают, а вы "в положение входите")

Дополню. Ценники на жильё в том числе и по той причине попёрли вверх, что у людей выплаты за контракты бешенные. И эти деньги им срочно нужно было куда-то вложить. Квартиры, авто и т.д.

Логики у хозяина квартиры нет

Ты в курсе сколько обычный боец тратит на свою жизнь на войне? Вкурсе сколько уходит КАЖДЫЙ месяц на сво? Если нет то скажу по личному опыту. Все! Все 218к уходят подчистую. Краснолиманское направление 169 омсбр. Рядовой если что

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

vlasoff87

24.07.2025 - 23:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.01.16
Сообщений: 1308

Цитата (ShutTLT @ 23.07.2025 - 10:05)

Тоже думаете что пиздёж?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

svinapas

25.07.2025 - 00:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.10.23
Сообщений: 1758

Цитата (Причиняющий @ 23.07.2025 - 10:05)

А в чём проблема, послать нахуй?

Девушек обычно принято посылать в пизду)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Верещагин	25.07.2025 - 01:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.11.14 Сообщений: 1262	Простота хуже воровства. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Kvaroz	25.07.2025 - 01:37 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.09.19 Сообщений: 1289	Это что атракцион невиданной щедрости хату за 8К ещё и не с полной коммуналкой? О_о Это сообщение отредактировал Kvaroz - 25.07.2025 - 01:37
	[^]

marsello

25.07.2025 - 06:57

Статус: Online

ЯПовский социопат

Регистрация: 4.10.11
Сообщений: 3726

Цитата (Alex88 @ 24.07.2025 - 14:56)

Риэлтор, адвокат, певец ртом и проститутка - работяги одного цеха?!

Да я проституток больше уважаю, чем все перечисленное стадо. Они по крайней мере не скрывают ничего.

[^]

Rosteh

26.07.2025 - 21:38

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 10.06.24
Сообщений: 71

Цитата (Зихер @ 23.07.2025 - 10:48)

Цитата (marsello @ 23.07.2025 - 10:04)

...Самые бесполезная профессия, кроме страховщиков и коллекторов.

Ты еще забыл упомянуть судебных приставов.

Эти из разряда самых ркуевших тупорылых мразей, если быть точным.

[^]

Ntfascism	28.07.2025 - 00:52 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 7.01.25 Сообщений: 1263	Мне кажется кто-то лох, и его используют. Я бы её сразу нахуц послал и перестал сдавать за копейки. Искренне завидую ей, где таких мамонтов делают ещё... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ERRATA

28.07.2025 - 00:57

Статус: Offline

EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24495

Цитата (User7933 @ 23.07.2025 - 10:02)

Понимая сложность ее ситуации цену не поднимали ни на рубль, хотя в связи с большим потоком переселенцев цены на аренду в городе выросли в 3 раза. Сейчас съем такой квартиры минимум 25к в месяц.

Да не надо никогда понимать сложность чужих ситуаций, просто опыт по жизни, вы к ним со всей душой, а потом вас же еще гомном обольют, пшли все нах со своими ситуациями, в которые сами же и попадают, не бойтесь быть жесткими, подотрите сопли, поднимайте аренду или нах с пляжа, вот и всё.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 28.07.2025 - 00:59

[^]

ShuraleNo	28.07.2025 - 00:57 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 21.04.20 Сообщений: 51	Кто-то что-то недоговаривает
	[^]

Фильдеперс

28.07.2025 - 01:15

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 6.10.18
Сообщений: 2546

Цитата (Атскокотстенки @ 23.07.2025 - 10:21)

Цитата (marsello @ 23.07.2025 - 10:04)

Риэлтор хуже пидораса, ебучая помойная чайка. Самые бесполезная профессия, кроме страховщиков и коллекторов. Сталкивался с ними по жизни, ни одного нормального человека не встречал, одни тупые ублюдки, хапуги и халявщики

Сейчас тебе расскажут, что тебе просто не повезло, а "вот нам попалась отличная риэлтор, которая взяла на себя все хлопоты и полностью вела процесс оформления всех документов"

Да,могу рассказать. Есть две знакомых риелторши.
Одна занималась продажей моего участка. Заплатил ей 50 тыр. Она ездила фоткать,возила туда клиентов,разбиралась с пожарником. Я только пришёл к нотариусу и получил бабки.
Вторая занимается сдачей квартиры.Тоже фоткает,даёт объяву,фильтрует жильцов,возит их показывать.. Берёт с жильца комиссию 50% .

Мне это удобно,буду и впредь пользоваться их услугами!

Это сообщение отредактировал Фильдеперс - 28.07.2025 - 01:15

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 24253
0 Пользователей: