Антириэлтор

Наташа, ты охуела?...

Риэлторы - такие же паразиты, как и т.н. кадровые агентства.

У матери была квартира проблемная: много кв.м., старый дом с вытекающими проблемами, район не айс, управляйка охеревшая и долги.
Родственники-друзья хвалили своих риелторов, которые просто невъебенные и берут немного....Ага, как обращаешься - пяткой в грудь "хуйня - вопрос, продам как два пальца...", а через время сливались и даже на звонки не отвечали или " да ваша квартира нахуй никому не нужна даже за 1,5 ляма".
И длилось это примерно год-полтора...А за квартиру всё сложнее коммуналку платить пенсионерке.
В итоге разместили сами на циане, нарисовались 2 риелтора из агентства, мать выбрала того, кто числится в агентстве. Продал квартиру через 4 месяца по цене ниже примерно на 200к от желаемой. И с ебанутыми покупашками сам общался, все доки сам бегал делал, с бывшим мужем матери сам разговаривал и ездил подписывал согласие.
Так что не жалко матери было отдать и % от сделки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтоб тебя не наебали при покупке, - это юрист. И не стоят эти услуги денег, которые за них хотят рыэлтыры. Они даже половины рисков не видят.

За мозгоеблю и потраченное время, а не за заявление в один листочек. Типовую форму заявления я вам бесплатно дам.

я не шибко в теме, но на западе знаю, при "техническом анализе дома" такие эксперты используют спецоборудование. и вроде как стены, фундамент, (может еще что) "сканируют и измеряют" по ряду параметров именно на нем.

про наших "специалистов по подбору недвижимости" слышу впервые, возможно наши пока либо "на глаз" оценивают состояние, либо контроль с этапа постройки.

Это сообщение отредактировал 6E3HADErA - 29.09.2023 - 10:53

"- Наташа, ты охерела? Теперь я понял, почему ты мне два года дом продаёшь. Чтобы я тебя рядом с моим домом больше не видел. Ключи покупателю отдай и вали оттуда."

Наверное если продавец такой мудрый и хочет продать без навара для Наташи, то ему стоило оторвать свою задницу с дивана и два года самостоятельно ездить на показы, и два года отвечать на каверзные вопросы душнил про пароизоляцию.

Риэлтор в нашей стране - это нихуя не умеющий и не знающий типаж...цель одна - взять комиссию....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри. Есть один способ как нагадить этим риэлторам и разрушить их рынок.

Обычно тут советуют мотаться по городу и краны за 200рублей менять, дело же плевое.
А ты поступи хитрее.
Начни оказывать все те же услуги что делает риелтор, звони, находи, договаривайся. Но бери за это не 200.000, а рублей 500. Ну ладно 500 мало. Ну скажем полтораху. Да не пива полтораху, а 1500р!
Смотри какой план, все клиенты бросят своих оборщевших риелторов и придут к тебе, бабки польются рекой, откроешь филиалы во всех городах и наймешь людей кто тоже будут за 1500р договариваться, подписывать, собирать отказные письма и вот это вот всё.
Давай докажи не словом, а делом!

Про похоронных агентов будет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У Вас в первом предложении вопрос, а в последнем ответ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

За ту "работу" что делают эти бляди вообще никакой платы не положено, ибо они нихуя ничего полезного не делают. Они просто ебучие паразиты, которые захватили весь рынок недвижимости. И торгуют информацией по заоблачным ценам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В основном задача риелторов - паразитировать на нежелании людей изучить процедуру

Как же я тебя понимаю) У меня специфика другая, но как ОТК - понимаю)

Такая же хуйня и с продажей авто творится!

А какая нах разница, что впаривать?)

Тоже продавали однушку лет 16 назад. Пришел риэлтер с покупателем - посмотрели, ушли. На следующий день прихожу - в двери записка - куплю вашу квартиру (вчера смотрели) без риэлтеров - телефон такой-то. Мне пофиг в принципе кому продавать - позвонил - договорились о встрече и продаже. У меня ни с кем эксклюзивного договора не было о продаже - хотели настоять - я послал лесом. Девчонка говорит сама юрист - будут возникать - отсудится - хотя это её проблемы.

Нужно было резко продать квартиру , вот прям неделя две срок . Обратился к риелтору , рыночная была цена 2.6 2.7м , 200 кусков она попросила если продаст за неделю , через 3-4 дня хата ушла . Отдал тетке 200кусков и был доволен .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

С чего вы все взяли, что риэлтор обязан отвечать за состояние дома/ квартиры, а также за утрату права собственности?
Развалится дом, сгорит, утонет, плесень всё сожрет-при чем тут риэлтор? Хотите качественное жильё, сами нихера не разбираетесь -так нанимайте таких, как ТС. Боитесь, что дом сгорит или бомба на него упадет-так страхуйте. Право собственности боитесь потерять, так изучите сами документы, не умеете-тогда, опять-таки страхуйте( при покупке в ипотеку банки же стимулируют вас оформлять страховки почему-то). Всё это -не входит в перечень услуг риэлтора. Он просто посредник, который по просьбе клиента экономит ему время. Да, у кого-то нет времени кататься по просмотрам, он отдаёт ключи агенту. Да, кому-то просто некогда или влом зайти на ДомКлик и загрузить документы. Кому-то вообще удобно, чтобы ему сказали-приди туда-то в такое-то время, принеси то-то и то-то и распишись там-то и там-то, и всё.
Ну а приукрасить состояние продаваемого объекта и сам хозяин может, какая разница, кто в уши льёт, собственник или посредник, у покупателя свои мозги быть должны.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не ты же эти 200 тыс платишь? Какая тебе разница, сколько получает риэлтор? Если продавец готов отдать такую сумму-это его личное дело, кому и за что. Купишь-то ьы всё равно за ту сумму, сколько такая квартира на рынке стоит, хоть у самого собственника, хоть с десятью его представителями, не дороже и не дешевле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полностью солидарен с автором.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В книге Томаса Мана "Будденброки" (1901г) процесс продажи дома в Германии в 19м веке выглядел так:
Глава семейства с риэлтором осматривали дом, а потом сидели в кабинете часа три и под сигару с алкоголем торговались. Договорившись о цене они сразу подписывали все бумаги и бывший хозяимн получал чек а риэлтор договор купли продажи. То есть кампания риэлтора выкупала дом на себя сразу, а уже затем искала покупателя, неся все издержки и риски - вот это профессиональный подход!

В твоём случае не вопрос! Согласен! Для чего вообще берут риелтора? Чтобы продать быстро и без проблем. И желательно по верху рынка.
Но обычно получается долго, с геморроем и по нижней планке (дескать дорого, никто не купит). В моем случае, например, дело закончилось просто ничем. Хотя наверное ещё не закончилось, ибо мозги мне ещё выебут...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сказки. пользоваться услугами риэлторов или нет это ваш выбор.

и то , что риэлтор выставила объект дороже на 2 ляма не верю.

чаще встречал обратную ситуацию. выставляют дешевле хозяина.

и да, зачем ты поехал по обьявлению , где тот же дом дороже?


не я понимаю что копипаста. но раз соврал- везде наврал.

и да, в каркасник чаще всего используют не вентиляцию, а рекуператор. и при грамотной теплоизоляции какой то особой нужды в вентиляции нет. так что уже дважды совравши.

пс. стоп. еще аукцион. никто из риэлторов так не поступит. это просто тупо. столпотворение покупателей на объекте вредит делу.

Это сообщение отредактировал АндрейНовакА - 29.09.2023 - 18:31

У меня муж риелтор. Рассказывает потенциальным покупателям про объекты так красиво, что в 80% случаев после первого же просмотра вносится задаток, а хозяин объекта крепко задумывается «а надо ли продавать такую прекрасную квартиру, мне она самому нужна».
Вообще риелтор нужен, наверное, по загородке. Когда хозяин отдает ключи, а риелтор ездит, показывает. В городе можно и без него обойтись.

Проверяльщик недвижимости такой же бесполезный элемент как и автоподборщик и риэлтор
Вот когда все эти пассажиры будут заключать договора, в которых будут давать гарантию на проданное, тогда смысл есть. А так напоют в уши, деньги получат и досвидос. Если что и вскроется потом, сам виноват

Размещено через приложение ЯПлакалъ