Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом

посмотрел свою квитанцию ради интереса, тоже полное ФИО

Мы когда квартиру покупали тоже столкнулись с чем-то похожим и не могли понять что за хуйня почему риэлтор-хуэлтор время затягивает, а теперь я понимаю что тот мудила-риэлтор тоже аукцион пытался устроить, но мы просто тогда отказались. Но по другой причине, я его пробил через МВД, а у него статья за мошенничество.

Прям Эркюль Пуаро.......

Такой риэлтор должен быть с юридическим образованием и опытом, а не медсестрой которая подрабатывает типа риэлтором.
И тот который с образованием и опытом не будет звонить, бегать за вами и навязываться. Он будет сидеть в кабинете и там заниматься оказанием услуг. Причем он будет зарегистрирован в налоговой, иметь юр.адрес и т.д. И как все юристы не будет брать оплату после сделки, а возьмет сразу независимо от результата.

Хуйня какая-то. Все в жизни проще, приходишь на просмотр, потом у соседей узнаешь кто хозяин, связывается и все. Только люди долбоебы ссут что риэлтор им предъявит за договор. Говоришь им что им можно жопу подтереть и забыть, но нет.

Один раз у меня прокатило так на хозяина выйти и она была согласна, но слава богу та сделка не состоялась, бабуля оказалась больная на голову и с ней потом судился забирал предоплату.

ФИО чаще всего пишут. Если ФИО не слишком частые или город не слишком большой, то найти по ФИО в соцсетях вполне реально.

Как в 2023 году можно обращаться в мутные конторы для продажи недвижимости, когда есть бесплатные сайты обьявлений? Это в 90-х у риэлтора была база , с актуальными обьектами продажи. Сейчас это ненужная ( и даже вредная) прослойка , которая только мешает.

Создайте опрос про самую ненавистную профессию) Риэторы, таксисты, депутаты, рекламщики на телефоне и тп. Было бы весело)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да что ж такое.
Купил самокат, и теперь не езжу на нем, чтобы плохого не думали окружающие.)
Может вместо самокатчиков - перекупов и тех, кто пробег скручивает, назначим в пидоры?)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

согласен ,что в договоре купли продаже указали б?

а я так участок покупал. Риелтор мне его показала и ценник объявила в миллион. И говорит, что хозяин не торгуется. Приехал домой, дай думаю по сайтам объявлений полазаю, посмотрю может кто еще в этом районе продает. И да, нашел объявление схожий участок на этой же улице. Созвонился, оказалось это именно тот участок. Хозяин просил 500. Я еще сторговал 50 и забрал за 450.
Хозяину потом говорю, а ты знаешь такое агентство? Он говорит - да. Друг у него там работает он его просил заняться продажей. Говорю, друг у тебя его в два раза дороже продает. Тот промолчал.

Вот ты ссука, лишил человека хорошего друга...

Риэлторы - это те еще...

Покупали квартиру, шел 2015 год. Встретились с риэлторшей - Марина, лет 50, какая-то прям нарочитая любезность. Втирала, какая она благородных кровей, коренная жительница, и т.д., и т.п.

Я обозначил сумму - она сразу загрустила (хотя я лично вариантов видел много по такой цене). Сказала, что за такие деньги только халупы.

Но кульминация была следующая. Я сказал, что знаю, что 100% гарантии юридической чистоты квартиры на вторичном рынке ни один юрист не даст. Но, мол, хотелось бы максимально проверить все документы и уговорить хозяев предоставить справки о несудимости. Писец! Что тут началось! "Да как вы можете!", "Да что вы себе позволяете!", "Да это же некорректно!", "Ни один нормальный человек не допустит, чтобы его как-то проверяли, а уж справку о несудимости требовать - это вообще за гранью!".

Ооох, дура ты крашеная! Я понимаю, что некорректно и т.д., и т.п. Я бы тоже нах послал, затребуй кто у меня подобные справки. Но в этом и заключается твоё мастерство балабольства, за которое я плачу тебе бабло, чтобы ты ТАК поговорила с человеком, чтобы он эти бумаги предоставить захотел.

Короче, итог - нашли нормальный вариант сами (правда, тоже не без хитрых обходов риэлторских объявлений через соц.сети), хозяева вошли в положение, всё предоставили, мы купили и радуемся уже 8-й год.

Продавал, покупал, продавал-покупал в "цепочке". Нормальные риэлтеры, у которых всегда было понятно за что я им плачУ деньги.
Искал варианты - 90 пидары (и женщины пидорши) в плохих смыслах.
Могу с десятков примеров привести, когда обговаривал, приезжал, общался, тыкал их носом в их блядское поведение, и они мило улыбаясь уходили.

Продавец может жить в другом городе или другом районе мегаполиса, работать с 8 до 20, а клиент припрется в 12 или позвонит и не придёт и прочие нюансы.
Квартиру жены, оставшуюся в наследство, продавали а другом городе и продавали несколько лет, потому, что в ткюу пору интернета не было, а всякие из-рук-в-руки и прочие телефонные созвоны. Через нормальную службу продавали полгода и пару месяцев оформляли. Чтобы просто съездить туда, что-то поделать и вернуться уходил день.

ну не соглашусь, смотря как договор составлен

как то знакомый поехал через московское агентство в Лондоне, в окрестностях квартирку присмотреть. Заходит значит к британским партнерам и сходу такой: -Моквачам платить не буду, вам кину от доброты своей и честности. Поэтому вот он я, давайте договор подписувать.
Бритиши посмотрели в его честные глаза и послали по джентельменски к херам.
Сейчас он тут кинул, потом там, а глядишь владельцы жилого комплекса их пошлют потом из-за такого интересного парня.
Наш человек обиделся. Он же хотел по -честному, тех кинуть, а этих нет.
И хорошо что не купил квартирку. Сейчас бы ее отобрали или еще чего похуже.
Кидать-это хорошо!
Хорошо, когда ты кидаешь, еще и хвастаешься!!!! Это круто!!!
Украсть информация-это нормально! Надо всем воровать и тогда правды на свете станет больше.
ТОлько депутатам воровать нельзя, а у риэлторов -это святое)

Я такой, неадекватный.
У нас в крупных тц есть расчётные центры, приходишь, называешь адрес (теоретически можно и чужой), тебе распечатывать квитанцию, ты оплачивает, тебе распечатывают чек и прикрепляют к квитанции.
Поэтому некоторое время квитанции в ящики кидали, а потом стали экономить бумагу и кидают только оплату капремонта. Ну и всякий спам. Я в почтовый ящик залажу и все выкидываю не глядя, только когда из него уже вываливается макулатура.

моя не понял о чем этот господин напейсал

Как бы он составлен ни был, есть статья 32 ЗоЗПП, где четко написано

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."

Причем на понесенные расходы нужно предоставить документы. Если риэлтор ездил куда то, делал платные запросы и т.д. Но как правило они ничего не делают. А на нет и суда нет.
А если и есть расходы, то они всяко меньше 100 тысяч.

И еще. Если договор составлен так, что его условия ущемляют права по сравнению с законом, то они недействительны.

В данном конкретном случае ТС пиздабол. Называется слышал звон и не знает где он.
Я риэлтор. Я провожу такие сделки.
Во первых условия аукциона четко оговариваются с продавцом.
Во вторых просто показ одному клиенту это просто показ одному клиенту, а для проведения аукциона проводится ахрененный пласт работы в т.ч. по проведению рекламной компании бюджет которой четко прописывается в договоре с продавцом.
В третьих на аукцион все желающие покупатели приходят одновременно а не по очереди.
Ну и в четвертых продавец заеб...я оплачивать неустойку агенству т.к. затраты по сделке это не тысяча рублей и даже не десять тысяч.
У меня были таки "умные" клиенты которые по решению суда оплачивали услуги агенства.

И да, дорогие ЯПовцы... Будьте аккуратны со своим имуществом и читайте внимательно то что подписываете. И не верьте никому.
Если работаете с агенством требуйте еженедельный отчет о работе по вашему обьекту.
Риэлторы не волшебники, риэлторы это специалисты по продаже недвижимости.
И да, они тоже люди.

Пришёл смотреть квартиру, а потом у соседей узнавал номер🤣

Столько всего нового, не знаешь кому верить.

Это сообщение отредактировал Kamerunec - 31.05.2023 - 20:11

С подвёрнутыми штанами..

никак не хочу Вас обидеть, но если Вы и юрист, то начинающий.
очень много разницы между приведенной Вами фразой из
закона и практикой, к сожалению