Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Чиполино777
31.05.2023 - 20:33
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.07.22
Сообщений: 1815
Риэлторы просто паразиты.

И им выгодно давать в жильцы тех, кто из-за низкой культуры будет быстро выгнан хозяином квартиры, чтобы снова сдать её и снова получить комиссионные, у них и такие разводки есть.
 
[^]
Рeгион33
31.05.2023 - 20:35
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 3.01.22
Сообщений: 840
Цитата (Prado1 @ 31.05.2023 - 19:58)
Цитата (TopRabbit @ 31.05.2023 - 14:29)
Чёт какая-то куйня. Если логически смотреть. Со стороны продавца так точно. Если я хочу продать, то я  сразу обговариваю размещение, цену, вижу динамику просмотров и т.д. Если не продаётся, то обсуждаю с риелтором. Может, потому что я с умом к делу подхожу и риелторы у меня нормальные?

В данном конкретном случае ТС пиздабол. Называется слышал звон и не знает где он.
Я риэлтор. Я провожу такие сделки.
Во первых условия аукциона четко оговариваются с продавцом.
Во вторых просто показ одному клиенту это просто показ одному клиенту, а для проведения аукциона проводится ахрененный пласт работы в т.ч. по проведению рекламной компании бюджет которой четко прописывается в договоре с продавцом.
В третьих на аукцион все желающие покупатели приходят одновременно а не по очереди.
Ну и в четвертых продавец заеб...я оплачивать неустойку агенству т.к. затраты по сделке это не тысяча рублей и даже не десять тысяч.
У меня были таки "умные" клиенты которые по решению суда оплачивали услуги агенства.

И да, дорогие ЯПовцы... Будьте аккуратны со своим имуществом и читайте внимательно то что подписываете. И не верьте никому.
Если работаете с агенством требуйте еженедельный отчет о работе по вашему обьекту.
Риэлторы не волшебники, риэлторы это специалисты по продаже недвижимости.
И да, они тоже люди.

вот, наконец, выверенный и аргументированный ответ от риэлтера. Всем все рассказал! Если что, то обращайтесь)))
 
[^]
rollerD
31.05.2023 - 20:40
-2
Статус: Offline


Enjoy the Silence

Регистрация: 25.12.13
Сообщений: 5601
Блять ,мега хитрость вижу здесь.
Наебал всех , молодец,теперь пробей хату,и собственников на долги,можешь?
Участвовали в банкротстве? были суды с участием объекта?Судебная практика по объекту?
Ты просто глуп.
 
[^]
Krematorium
31.05.2023 - 20:40
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 23.04.13
Сообщений: 448
Купил квартиру у своего товарища, новостройка, с мебелью и техникой. Получилось ниже рынка, но я ему тоже плюшку подкинул, что бы ему налог не платить.

Это сообщение отредактировал Krematorium - 31.05.2023 - 20:40
 
[^]
Taganai
31.05.2023 - 20:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.02.22
Сообщений: 1363
Риэлтор это не профессия, а половая ориентация)))
Если серьезно то свои сделки отлично проводил без их участия. Единственная с участием риэлтора (покупателя) чуть не вышла боком.
 
[^]
ole144
31.05.2023 - 20:47
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.02.14
Сообщений: 430
Это вообще не люди

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Карталина
31.05.2023 - 20:55
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 12.03.21
Сообщений: 174
Цитата (ant2pod @ 31.05.2023 - 08:27)
"Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил"

передай автору, чтоб не писал больше. а то в школу опоздает

lol.gif lol.gif lol.gif
 
[^]
Taganai
31.05.2023 - 20:58
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.02.22
Сообщений: 1363
Цитата (rollerD @ 31.05.2023 - 20:40)
Блять ,мега хитрость вижу здесь.
Наебал всех , молодец,теперь пробей хату,и собственников на долги,можешь?
Участвовали в банкротстве? были суды с участием объекта?Судебная практика по объекту?
Ты просто глуп.

Вы очень умны 100%. Но видимо последние лет эдак с тридцать не продавали и не покупали вторичную недвижку. Вы не понимаете что и как. Зачем лезете?
 
[^]
mamiya
31.05.2023 - 21:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 3254
Цитата (MrRIP @ 31.05.2023 - 11:03)
Цитата (Юзерочичичек @ 31.05.2023 - 10:52)
Цитата (Lomamaisty @ 31.05.2023 - 10:23)
Мы с ним обговорили ситуацию, он сильно удивился "аукциону" и его осенило понимание, почему квартира продаётся так долго. Риэлтору он её предложил за одну цену, а тот накинул сверху и аукцион устроил.

Так аукцион был в пользу собственника, деньги ведь ему отдавали бы.
А получив больше денег, можно и агента отблагодарить, может он поэтому и старался.
Я этих тунеядцев не выгораживаю, просто стори сомнительная

схераль? Все деньги "свыше" поимеет риэлтор. Собственнику будет та сумма, которая оговорена в риэлторском договоре ;)

Как и сумма вознаграждения риэлтора
 
[^]
victors1972
31.05.2023 - 21:17
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 24.05.13
Сообщений: 526
Цитата (JOHNQ @ 31.05.2023 - 10:49)
Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)
Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

Полные ФИО - да.
Так же соседи могут подсказать телефон владельца. Они кстати заинтересованы, чтоб квартиру купили адекватные люди. если телефон через соседей не пробил, то дальше тупо поиск по соцсетям. Найдется десяток или больше однофамильцев. Думаю не составит труда каждому в личку отписать сообщение.

Интересно, как меня по соцсетям пробить? Ни в одной не зарегистрирован, только на проффорумах, да вот на ЯПе.
 
[^]
Lisio
31.05.2023 - 21:56
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.04.12
Сообщений: 2905
Цитата (rollerD @ 31.05.2023 - 21:40)
Блять ,мега хитрость вижу здесь.
Наебал всех , молодец,теперь пробей хату,и собственников на долги,можешь?
Участвовали в банкротстве? были суды с участием объекта?Судебная практика по объекту?
Ты просто глуп.

Ты будешь не глуп, если найдешь хотя бы одного риэлтора, который проверит все, что ты перечислил и даст письменную гарантию на полную сумму договора. Правда тебе придется пробить риэлтора на долги, банкротство, были ли суды с его участием, судебная практика по лишению его клиентов прав на приобретенные объекты. Но ты же не глуп.
 
[^]
Lisio
31.05.2023 - 22:05
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.04.12
Сообщений: 2905
Зная номер квартиры позвонил по домофону соседке. Она номер продавца не знала, но пустила в подъезд. В подъезде указаны контакты председателя, который связал с продавцом. В общем, за 10 минут неспешных телодвижений я сэкономил около 100 тысяч, которые риэлтор хотел получить за просто так.
 
[^]
belog
31.05.2023 - 22:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.03.19
Сообщений: 3454
История красивая, но пиздеж

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ХЭШ
31.05.2023 - 23:51
-2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 19.01.17
Сообщений: 126
Из них я выяснил ФИО и погуглил эти данные по соцсетям.
Полные ФИО - да. Нет там только инициалы!
 
[^]
batareia8822
1.06.2023 - 00:08
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.12.17
Сообщений: 2312
В Минске тоже риэлтора хитрожопые.
 
[^]
Garret
1.06.2023 - 01:06
0
Статус: Offline


Орк

Регистрация: 14.01.12
Сообщений: 3288
Какие то выдуманные сопли идеалиста.
По факту эта пидорская прослойка (риэлтор) продала бы квартиру раз ауцкцион был, то и покупатели тоже.
Ну и изменять цену продажи он бы не смог, ну физически, ведь цену "подписывает" продавец и отстегивает риэлтору таксу процент или сумму оговоренную.
Не заметить то что квартира продалась не за лям, а за полтора он не может, если не долбаеб только клинический. Ну или долбаеб попроще и подписал договор с прослойкой о продаже с припиской, что если риэлтор продаст квартиру дороже, то разницу может оставить себе.

Но тут просто выдумки у ТСа
 
[^]
ЯLisa
1.06.2023 - 03:16
0
Статус: Offline


Дочь офицера

Регистрация: 17.04.22
Сообщений: 8644
Цитата (Рeгион33 @ 31.05.2023 - 20:30)
Цитата (ЯLisa @ 31.05.2023 - 19:43)
Цитата (Рeгион33 @ 31.05.2023 - 19:25)
Цитата (ЯLisa @ 31.05.2023 - 10:26)
К слову, даже если бы договор не истек, а продавец в обход сам продал квартиру, то все равно ничего бы не было. Риэлтор замучился бы судиться и ничего бы не высудил. Да и не пошел бы он в суд.

ну не соглашусь, смотря как договор составлен

Как бы он составлен ни был, есть статья 32 ЗоЗПП, где четко написано

"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору."

Причем на понесенные расходы нужно предоставить документы. Если риэлтор ездил куда то, делал платные запросы и т.д. Но как правило они ничего не делают. А на нет и суда нет.
А если и есть расходы, то они всяко меньше 100 тысяч.

И еще. Если договор составлен так, что его условия ущемляют права по сравнению с законом, то они недействительны.

никак не хочу Вас обидеть, но если Вы и юрист, то начинающий.
очень много разницы между приведенной Вами фразой из
закона и практикой, к сожалению

Я не начинающий юрист, я товаровед с опытом претензионной работы.
Если у вас есть конкретные решения судов, когда риэлтор нагнул клиента на неустойку, то очень бы хотелось посмотреть на таковые.

https://realty.rbc.ru/news/599bce239a794708caf304fd

https://sudact.ru/regular/doc/9wz6vKm6cZ64/

https://advocate-service.ru/sud-praktika/gr...2-33572016.html

Это сообщение отредактировал ЯLisa - 1.06.2023 - 03:36
 
[^]
Savvl
1.06.2023 - 03:23
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 29.04.18
Сообщений: 49
Цитата (Сыч @ 31.05.2023 - 17:44)
Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 11:27)
Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

И квитанции за коммуналку в почтовом ящике пачками только у алкашей лежат.

У меня есть квартира, в которой никто не живет.
Тоже пачками квитанции лежат, коммуналку оплачиваю через приложение
 
[^]
alvalom
1.06.2023 - 04:16
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 29.09.17
Сообщений: 546
Цитата (Правокатор @ 31.05.2023 - 10:26)
Риэлтор - помесь обочечника и электросамокатчика

Забыл ещё, там в этой мешанине частичка перекупа непременно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
spongebob67
1.06.2023 - 09:16
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.01.14
Сообщений: 10298
Риэлторы иногда бывают нужны. Особенно, когда куча юридических сложностей в сделке. Но, они очень алчные, бесовестные и стараются выжать из клиентов максимум. Совесть и риэлторы - понятия несовместимые.
Получив от человека своё, тут же теряют интерес к нему, перестают брать трубку, давать советы и пр., переключаются на новую жертву.
А при нынешней огромной конкуренции в этой сфере они стали ещё большими ублюдками. Хотя, куда уж больше.
 
[^]
YaProstoYa
1.06.2023 - 09:30
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.06.15
Сообщений: 9289
Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 09:27)
Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

часто сиськи еще докладывают
 
[^]
PV1982
1.06.2023 - 19:34
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.10.20
Сообщений: 553
Красаучег +

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
kredetz
1.06.2023 - 19:37
0
Статус: Offline


W T F ?

Регистрация: 23.02.13
Сообщений: 1887
Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)
Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

И все обязательно есть в соцсетях lol.gif
 
[^]
Sakhalin7
2.06.2023 - 07:55
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 17.09.15
Сообщений: 140
Цитата (George198451 @ 31.05.2023 - 10:27)
Ага, в квитанциях полные ФИО, номер телефона и размер обуви всегда пишут.

В очень многих квитанциях полный расклад! А уж по личному счёту вообще не напрягаясь всё можно при желании узнать. Так что, не надо ля-ля!

Как я риэлтора кинул и ни капли не жалею об этом
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 37501
0 Пользователей:
Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх