Риэлторы охренели совсем

Эта схема не работает. Ни один нормальный человек не будет заключать сделку с тем, кто только что, прямо у тебя на глазах и даже вместе с тобой попытался кинуть другого. Если ты пришёл покупать у меня хату а я заключил договор с риэлтором, то значит что это была моя воля. И раз ты хочешь кинуть моего фактически представителя, то что тебе мешает кидать на сделке меня ? Или кидануть со сделкой(фактом продажи), потратить моё время? Ничего. Так что такие предложения на месте продавцов я бы сразу отметал. Я же ему плачу, так что покупателя не колышут мои отношения с ним.

Это сообщение отредактировал artivenom - 28.06.2020 - 04:13

Объясни мне как тебя может кинуть покупатель? Варианты "ебнуть тебя по голове и забрать деньги" и "обнести твою хату в надежде что деньги ты хранишь дома" рассматривать не будем.
Так как? Всучить тебе фальшивки? А ты что нибудь слышала о купюросчетных машинах (они еще и бабло проверят) или хотя бы об УФ-фонариках, прастегоспаде?
Впрочем.... Был у меня случай....
Родственник хату продавал и попросил ДКП сделать. Ну не вопрос - шли данные покупателя.
Что продавец что покупатель - люди серьезные и солидные, и еще один нюанс - они достаточно давно знакомы - по службе.
Сделал ДКП и отослал сторонам почитать.
Через некоторое время звонит родственник и говорит - покупатель хочет рассчитаться после перехода права собственности - когда документы с регистрации получим. Я высказал нехилое удивление, на что родственник сказа - да я сам, блядь, охуел с такой подачи.
Потенциальный покупатель - доблестный сын еврейского народа. Может сия движуха именно этим объяснялась, а может еще чем.
Ну я сказал родственнику - да говно вопрос. Ты передай покупателю что я дополню договор двумя пунктами.
1. Квартира остается в залоге у продавца до полной оплаты.
2. Неустойка.
В общем передай ему, что собственником он станет, но при регистрации одновременно будет зарегистрировано обременение. И с хатой он никаких сделок совершать не сможет. А если дурить надумает, то и на бабло попадет и хаты на раз-два лишится.
В общем родственник позвонил покупателю и тот сразу переобулся и речи об отсрочках уже не шла. Сделка прошла нормально.

Если новостройка то очень хорошо по соседям в чате находить бригады и любых рабочих. Всех нашёл так, кроме прораба. Просто прораб был уже проверенный.

Зачем на сделку приводить? Просто справку берёт он из диспансера и всё. Ты в суде никогда не докажешь что продавец находился под кайфом во время сделки. На всякий случай можешь видос записать, но это какой-то бред.

И что? Сколько нужно времени чтобы заглотнуть таблетку, нюхнуть или нажраться?
Он должен будет в суде доказывать что в МОМЕНТ сделки был под кайфом, а не получил деньги, тут же отметил сделку звоном бокалов с покупателем, не перенёс опохмел и пошёл освидетельствование проходить.

Это сообщение отредактировал artivenom - 28.06.2020 - 04:36

Чувак, врач несёт ответственность, строительная компания тоже. Вы - не несёте ответственность и ваши услуги не стоят 200 тысяч. В пересчёте на часы вы тратите на квартиру:
1. час на объявы в инете
2. от силы 20 показов (после чего вы забиваете хуй) по 2 часа
3. 2-3 часа на какие-то там бумажки
4. 2 часа на общение и мозгоёбство
5. 2 часа на сделку.

итого 48 часов. Т.е. плюс минус 40-60 часов. Это объективно должно стоить 20-30 тысяч. Всё.

Ну я заключил однажды сделку с человеком кинувшим риэлтора.
Земельный участок я продавал. Закидал объявы везде (указал что продажа от собственника и без посредников разумеется) и на заднее стекло наклейку забацал.
И я вообще не удивился, когда тупо в поисковку ТТХ из своей объявы вбил, и оказалось что мой участок с какого то хуя еще на сайтах трех агентств болтается с ценником +200 + 300 к моим 3 млн. Даже фотки мои попиздили.
Ну приехали как то на просмотр двое - М и Ж. Бабенка конечно старалась базар-вокзал вести так, чтобы я не отдуплил кто тут есть кто, но у нее не получился фокус. Я честно говоря не знаю на что она надеялась и как планировала все провернуть, но я без всяких реверансов прямо при ней сказал мужику - что участок продается мной - собственником и без всяких посредников, объява есть в инторнетах и вооон на заднем стекле моего автомобиля и объява и номер мой.
Мне похуй на моральный облик покупателя, деньги - не пахнут. С чего я должен терзаться от того, что он швыранул этих прохиндеев, которые тупо спиздили мои фото, мой текст и разместили объявы от своего имени?

Автор обычный мудак, которому все вокруг должны. И вообще, только он один а этой стране работает, а все остальные у него охуевшее бездельники, не желающее его обслуживать бесплатно. Типичный россиянин, кстати

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупал квартиру, наткнулся на объявление. Риэлтор. За простой показ квартиры 1%+15 тыс от стоимости. Договор где-то лежит. Любого юриста "кондрашка" хватила бы. В итоге напрямую вышел на продавца.

Лажовина полнейшая, ДКП котоламп писал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сейчас модно через нотариуса
да, процентик берет нехилый, но и жопой своей деньгами отвечает в случае косяка. ГАРАНТИЯ.
опять же бумажки договоры готовят помошники нотариуса. проверки там всякие...

Нужно просто хотя бы раз столкнуться с оспариванием нотариально удостоверенной сделки, чтобы понять, что нотариус ни за что толком не несёт ответственности, кроме абсолютно вопиющих косяков, которые и так ни один государственный регистратор не пропустит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Адвокат за 5-10 тысяч даже со стула не встанет.

Ничем он не отвечает, не смешите…

Я продавал квартиру без риэлтора, договор купли-продажи делал нотариус при оформлении сделки, эта услуга стоила в том году 7тыс. руб.! имеется ввиду вся сделка со всеми документами!
Читайте законы! Разводят на каждом шагу!
А по поводу риэлторов - это бесполезные и не нужные дармоеды со своими заоблачными ценами, если бы их услуги были по адекватным ценам то возможно и можно было бы воспользоваться их услугами, а 10% от стоимость жилья это просто пиздец, наглость просто мягкое слово!

Это сообщение отредактировал грифин - 28.06.2020 - 09:27

Согласен...польза от них есть....в 13-году покупал квартиру...произвели полную проверку и выдали официальное заключение...крупная московская риэлторская контора...одна из первых в России...до сих пор работает судя по многочисленным отзывам так как надо....
С частными риэлторами не связывался...не знаю не скажу...

О, Этажи - известные в КЗ пидорасы. Они меня в свое время заспамили своими "предложениями о сотрудничестве". Жаловался на hh.ru чтобы не спамили. В "Крыше" дашь объяву - через 5 минут начинают спамить

Ахринеть....чёто про такое не слышал...обычно фиксированная цена...я когда покупал объявили стольник "под ключ"....со всеми проверками на юридическую чистоту, поиск "подводных камней" с выдачей заключения полное оформление и пр....даже в ГУЮ не ходил...их представитель бегал и "зелёнку" домой привёз....только кофе пил у них в офисе и бумаги пописывал...13 год было...может щас чё поменялось..

Мыши должны плакать, колоться, но жрать кактус (пользоваться услугами риэлторов), а потом подать на кактус в суд?
Полоумные мыши, нет, штоб просто отказаться.

не смог зарегистрироваться,пришлось платить

самые настоящие паразиты. Такой свинарник на рынке развели - просто нереально самому ни хату теперь найти, ни купить.

Здесь как раз ничего особо сложного - у тебя просто разные деньги присутствуют, и маткапитал, и субсидия, и ипотека, тут просто перечислить их в договоре в условиях оплаты, и алга)))
Другое дело, что сам ты хрен правильно приобретешь неподготовленную квартиру - с перепланировкой в аварийном доме, с невыделенными долями маткапитала, с непогашенной ипотекой у продавца, в отношении которого ведётся процедура банкротства, и с прочими радостями, да ещё в цепочке связанных сделок. Тут нужен не простор риэлтор, а спец, который всё проверит, в том числе и твои дееспособность и психическое здоровье)) Только вот на рынке таких почти нет, ибо они оценивают свою работу весьма недешево. А большинство риэлторов на рынке лишь умеют пудрить мозги и получать деньги, а после хоть потоп...

У них конторы обычно забирают не меньше половины.

Если собственники совершеннолетние

До недавнего времени считал всех риэлторов паразитами бессовестными, но в этот гребаный карантин мне нужно было сдать квартиру (а сам я на удаленке в 70 км от нее), сначала сам пытался, раз съездил на показ, оказалось левый риэлтор-мразь просто посмотреть (несколько пидарасов-риэлторов звонили и просили скинуть фото квартиры,чтобы они могли ее предлагать - были посланы сразу). Понял, что каждый день не наездишься, и тут консьерж говорит вон у нас в доме молодая девончка-риэлтор есть, оставьте ключи, я ей передам, она всё сделает. Ну, думаю, дай попробую, оставил.
Девочке передал свои требования и фейс-контроль по клиентам. Она сама несколько дней показывала квартиру, сделала фотосессию хаты так, что я сам охуел от красоты квартиры )) Отсеивала клиентов, которые мне не понравились или просили скидку. В итоге через пять дней вышли с ней на сделку - отличный квартирантка, на моих еще завышенных условиях (оставлял запас для торга) - на сделку принесла заполненные договора, я нашел пару опечаток, молча сходила перепечатала/перезаполнила. В итоге всё подписали, она взяла с квартиранки 10к (при договоре на 37к), а с меня НИЧЕГО. Тут я честно прихуел, и немного стыдно стало - сэкономила она мне времени,нервов, возможно здоровья и бензина нехило. Вот такой диссонанс...

Надавно продал и купил квартиру без риэлтора (жена юрист) покупатели брали квартиру с мат.капиталлом, военной ипотекой и еще какой то херней. Ну и еще они ни разу не покупали и риэлтор им здорово помогла. Для меня они бесполезны.