Странные покупатели

Дом стоит год без хозяина. Год сдавала. Сначала родственнику соседей, за то, что он будет оплачивать коммуналку и кормит собаку и кошку. По факту оказалось, что живность ему не нужна, кормить их ему некогда. Даже готовую еду положить не мог. Ездила, кормила сама. Потом достало меня все это. Выгнала его нафиг.
А живность то куда?
Нашла жильца. С виду вроде нормальный, машина есть. Плюсом свои кошка и собака. Оплата - коммуналка, кормление животных и 1000 рублей. Через пару месяцев запил. Неделю ездила и кормила всех животин. Когда проспался - договорились, что живет, но до первой пьянки. Хватило на несколько месяцев. Соседи позвонили и сказали, что опять пьет. На улице холодно, все животные в доме. Гадили вместе с хозяином в доме, причем кошка его родила еще 2 котят. Запах в доме был пиздец. Выселила еле-еле вместе с собакой. Очень хотел остаться. Его то все устраивало.
Потом вывезла эти кучи говна, выкинула все из дома, вымыла, сделала косметический ремонт (побелка, покраска). Пристроила всех животных в добрые руки. И в таком виде дом ждет своего хозяина.
Сдавать дом не собираюсь.
Многие тут упоминают возможность мошенничества и с моей стороны, слишком все хорошо, значит есть наебка. Нет ее. И наследников нет, и в остальном норм все.
Объявление с фотками, состояние дома видно. И по телефону все рассказываю, и показываю, ничего не скрываю.
Многое решает платежеспособность населения, а у нас в городе она не слишком высокая. Скидывать цену пока не хочу, так как цена адекватная, среднерыночная на подобные дома. Понадобиться срочно - продам дешевле.
А сиськи очень неплохие, даже и для 76 года выпуска. Муж также завсегдатай ЯПа и не оценит, если фотку выложу Эгоист.

Это сообщение отредактировал Lysa42 - 1.11.2018 - 14:27

Мадам! Вы, выражаясь языком анекдотов, решили "трахаться на площади у фонтана". Так зачем удивляться и выказывать недоумение советам?

У меня не первый опыт как продажи, так и покупки недвижимости. Я так же ходила и смотрела квартиры, когда менялись с двушки на трешку. Посмотрела объявления по интересующему меня району, выбрала то, что доступно для меня по цене, посмотрела все эти квартиры. И через три месяца нашла квартиру, в которой мою семью устроило соотношение цены, планировки, состояния, расположение. Переехали.
Правда, потом выяснилось через несколько месяцев, что соседи алкаши, больные на всю голову, но это отдельная история.
Думаю, что и на мой домик найдется свой покупатель.

С подоходным налогом завышают, что бы в случае, если придется продавать в течение 5 лет, вернуть хотя бы свои деньги. купил за 1,9, продали за 1,7 - налогов нет.

Предоплата. Но при этом человек не в городе, чтобы я сняла с продажи дом немедленно, они и хотят перевести мне деньги. Тема эта неоднократно поднималась на ЯПе. Поэтому я была подготовлена и номер карты как и все остальные данные диктовать не стала.

Ну скажем в моем городе (100 км от Москвы) разница между хорошим домом и стареньким может быть раза в два. С равным участком, есть ведь еще и вопрос газа.

Да, с платежеспособностью бедово. Даже на моей малой Родине в Нижегородских ебенях, в поселке с 3 000 душ, таких цен за съем нет. Ну пять тыщ, но тыща я прям не знаю. Город не прошу, скажите хоть область ради любопытства?

Тут, на ЯПе, выражаясь ваши языком, многие "на площади у фонтана трахаются". Только интересные факты, копипаста и т.п. не вызывали бы такой интерес к сайту. Не так ли?
В очередной раз поясняю для читающих по диагонали: советов не пршу, недоумения не высказываю, продажей дома на сайте не занимаюсь. Объявление на Авито. Кому нужен мой город и сам его увидит. Обнародовать здесь адрес моей почты и личный телефон не вижу необходимости.

Кормление и уход за котом и крупной собакой тоже чего-то да стоят. Отдавать их в передержку обошлось бы в крупную сумму. И добрые руки нашлись далеко не сразу, так как отдавать кому попало животных я не хотела.

Ну если Вас это так коробит, то скорее всего Вы ничего и никого никогда не снимете. В моих словах есть скрытый подтекст.

Это сообщение отредактировал beloruchka - 1.11.2018 - 15:15

Вкину свой опыт про завышение. Брал квартиру в ипотеку, с хозяйкой удалось договориться дабы завысить стоимость по документам.Написали несколько расписок. 1я о том что "лишнюю сумму передали наличкой хозяйке и что она их взяла как часть суммы" 2ю расписку что "хозяйка вернула мне взятые деньги в тот же день". Все в двух копиях, первую расписку прикрепили к документам в банк, вторую каждый оставил себе как гарант что мы ее не кинем и не отменим сделку. Единственное что безвозмездно 30к хозяйке отвалил чтобы она пошла на такую уступку.

Хотя по факту очень много мошенников и в таких расписках и вообще в этой сфере. Маман риэлтор и постоянно рассказывает такие истории увиденные ей или знакомыми по работе. Самая частая махинация кстати непосредственно при переоформлении когда деньги хозяин уже получил, при подписании документов достают из кармана стопарик водочки и накатываеют после чего сделка считается недействительной и деньги на общих основаниях через суд должен пытаться вернуть. Короч страшно все это на самом деле.

а какую сумму будете тогда показывать при регистрации права собственности? В регпалате именно, что потребуют подтвердить получение той суммы что прописана в договоре. Или 2 расписки писать в таком случае на разные суммы???

Кузбасс это, Новокузнецк, если конкретнее.
Колониальная политика в действии-выкачивают ресурсы на триллионы, отдают назад копейки, чтоб еле-еле держалась душа в теле у тех, кто нужен для обеспечения этого процесса. Столько населения, сколько есть, для этого не надо. Внутреннего денежного оборота нет, все деньги выкачивают "пылесосы" в виде федеральных сетей. И это никак не исправить, похоже - глобализация, мать её ети.

кстати да - немного не прав. не учел что за домом уход нужен - тут могут быть корректировки. сужу по себе . построил дом но изменились семейные обстоятельства. выставил на продажу но с таким подходом - если продам хорошо если нет еще лучше. жалко продавать может еще поживем в нем. долго объяснять свою ситуацию. но вот что дом стоит не парюсь. строил для себя и с запасом. например лаги пола первого этажа из лиственницы. стропилка из лвл-бруса. крыша фальцова и тд. стены кирпич. фасады оштукатурены. если производител не врет гарантия на них 25 лет. поэтому не тороплюсь совершенно.

Какой стопарик, почему недействительна? Нихера не понял.

Это все потому, что наш человек, если купил вещь, которая стоит 100р за 100р - чувствует что его наебали. Даже если это действительно столько стоит. Народ у нас жадный как собаки и ушлый. Все хотят за хуйсоси замок купить с участком в 100 гектар. У нас нормальной торговли в принципе нет. Существует 3 вида купли продажи:

1 - Покупателя наебали.
2 - Он купил за столько, сколько это стоит. Почти тоже самое что наебали.
3 - Покупатель всех наебал и купил а рубль то, что стоит 1000.

Какая то страна пидарасов. Причем все считат себя пидарасами активными и стараются кого то поиметь.

Lysa42 , прекрасно Вас понимаю.
Сам продавал квартиру, которая досталась мне по наследству.
Квартира маленькая, но в центре города. Цена на 10-15% ниже подобных по соседству. Продавал полтора года. Потенциальных покупателей было около 40 человек.
Чего я только не повидал за это время!

Расскажу несколько моментов:
1. "Покупатель" очень расстроился, что счетчики на воду расположены не в самой ванной комнате, а аккуратно размещены в скрытом люке коридора. У него дома ОНИ ЗА УНИТАЗОМ, и он уже к этому привык.
2. "Покупатель" расстроился, что поверка одного из счетчиков на воду просрочена.
3. Нужно было уступить в цене 30% т.к. они из другой республики нашей большой страны.
4. Девочка студентка МГУ из Липецка, которой квартиру покупали родители, сказала, что бабки у подъезда всегда будут её обсуждать...
... и т.д.
ТС, наберитесь терпения! Успокойте себя мыслью: "Дом ждёт СВОЕГО покупателя".

holger

ЗОЛОТЫЕ слова!

Это не 99%, а 100%.
Ну а учитывая специфику нашей страны - 146%.
Если они такие хитрозадые, что с суммы 50 000р "запрашивается подтверждающиё код из СМС" - то сделайте им пердюмонокль - пусть несколько переводов делают по 49 999р

Такие разводы, к сожалению, часто явление. вот так же с горящими глазами прибежала знакомая: "Квартиру покупают, правда, не смотрели. но по фото все нравится. Надо только к банкомату подойти, что-то там сделать и мне переведут задаток. Поможешь?" Почему не помочь? Помогла: за шиворот оттащила знакомую в банк и попросила девочку-консультанта проконтролировать. Как-то передумали они квартиру покупать..
Один раз довелось незнакомых людей от терминала кышнуть в отделение. Тоже сделка сорвалась. Кстати, карты ВТБ мошенники почему-то не любят. У меня машину "покупали", я им стала диктовать номер карты - так он сразу чем-то не понравился. Грустно: я-то готовилась спектакль слушать, а они так оп-па и задушили Дездемону во втором действии первого акта(

Если продавец подаст иск или заявит на подписании что он пьян или ему угрожали\оказывали давление то сделку признают недействительной. При этом покупатель который уже отдал деньги должен будет тонной судов и нервов возвращать свои деньги назад. Это если по простому объяснять.
Суда же добавляется и еще один прикол если после сделки заявление напишет брат\сестра\сын\дочь\жена что продавец был пьян\оказывали давление\угрожали или вообще они имеют претензии на это жилье.
Еще у покупателя квартиру(если быть точнее то долю) могут отжать даже спустя много лет. Тут это работает так, если родители не выделили долю ребенку или продавали квартиру заявив что выделят долю в новой квартире и не сделали этого то чадо имеет право подать в суд и суд выносит любопытное решение в виде присуждения доли в том жилье ребенку, родителям выплатить стоимость доли нынешним хозяевам. Дальше крутитесь сами и подавайте друг на друга в суды. Но эта схема вообще хитрожопая по факту и проварачивают ее крайне умные персонажи с очень холодным рассчетом на несколько лет вперед и квартиры там обычно непростые.

Это сообщение отредактировал dimana90 - 1.11.2018 - 18:03

По какой такой базе?

Это всякие перекупы риэлторы ходят прощупывают варианты.
Двигается продавашка и вообще что там и как.

Это как город можно увидеть, третьим глазом? В РФ нет города под названием "Любимый" (что указан в профиле)
А на Авито мыб сходили посмотрели, если б ссылка туда была.
Я вот потенциальный покупатель, мечтаю в доме жить. Но какой город-то?
Не, так корову не продать.

Это сообщение отредактировал Городская - 1.11.2018 - 19:38

А я его здесь и не продаю