Стройка дома

почитал тему

Хорошее , вроде бы, дело - строительство дома из газоблока, но напортачил автор в общении, заминусили его.
Я сам занимался строительством дома с 2012 года по 2015 год, он тоже из газоблока, хочу эту эпопею здесь показать.
Началось все с того, что надо было расширяться, ценники на квартиры трешки были в районе 10 миллионов, а на руках было только 7. В процессе поиска вариантов, нашел объявление , что продается часть дома в составе дуплекса. Съездили посмотрели, вроде бы ничего так, но там не было внутренней отделки и хотели за него 11 миллионов

Что также было не по карману на тот момент. Оказалось, что продавец - это строительная фирма , которая покупает участки , строит на них дуплексы и продает. Они и предложили выкупить участок неподалеку и построить на нем дом, якобы это обойдется дешевле. Я привлек товарища для того, чтоб вдвоем выкупить участок и поставить на нем дуплекс. Пока шел процесс переоформления участка в нашу собственность, эта строительная компания составила эскиз и смету. По смете получалось, что за дом без чистовой отделки мы должны были заплатить 10,8 млн. на двоих. Эскиз прилагаю. Понравилось, стали с товарищем вникать поглубже в то, из чего и как будут нам строить. Я - не строитель, строитель мой товарищ. При подготовке договора на строительство, он сказал , что сам будет проверять все этапы и ему надо будет сдавать их пошагово: выкопали траншею, утрамбовали песковую подушку, засыпали гравий, выставили опалубку, наплели арматуру - этап проверка качества товарищем и только потом заливка бетона. Строители взяли паузу и отказались от сотрудничества с нами. Через некоторое время мы поняли, какую мы чуть не сделали ошибку, решив работать с ними. Уже позже "наблатыкавшись" в строительстве мы увидели, что те дома , что они продавали , имели массу косяков, которые требовали сотни тысяч на переделку.
Фоток строительства будет много, если будут вопросы, то задавайте походу, я попытаюсь объяснить, почему сделал тот или иной выбор в процессе строительства и выбора материалов.

Так как у нас слетела строительная организация, вместе с готовым проектом, то перед нами встала проблема: как будем строить? По зрелому размышлению решили строить два отдельных дома, позже товарищ выкупит часть соседнего участка и мы отделимся.
Наши жены совместно долго искали, но в конце концов нашли вот этот проект http://www.project-home.ru/homes/projects/...ct-as-1457.html (Кстати, ценник на него за эти годы не изменился, мы его так же за 30 000 рублей купили в 2012 году). Позже вы увидете, как он изменился в процессе стройки. Нам порекомендовали прораба Володю, у которого было несколько бригад узбеков и который согласился воплотить нашу мечту - построить нам дом за не очень большие деньги.

По проекту: я не стану описывать требования к материалам, вы можете их сами увидеть на сайте к этому проекту, скажу только, что там должны быть пенобетонные блоки. Я почитал в инете и пришел к выводу, что у этого материала достаточно много недостатков, чтоб из него строить дом. Выбор был между кирпичом и газобетоном. На 2012 год самым качественным производителем газобетонных блоков был ИТОНГ и мы решили строить из него. Сейчас глянул в сметы и увидел, что прораба звали Алексей , а не Володя.

Итак, 15 июня 2012 года , мы получили свидетельство о собственности на участок и 25 июня наши узбеки начали сносить постройки на участке и вырубать деревья.
К сожалению первые полтора месяца стройки остались не запечатленными на фото, но скажу коротенько (из акта сдачи-приемки первого этапа):
1.Разборка старых построек на объекте.

2.Копка траншеи под фундамент глубиной до 2 м. и шириной 0.5 м.

3.песчанная подготовка 200 мм.

4.Вязка армокаркаса из арматуры 12 и 6.

5.установка опалубки

6.Бетонирование фундаментной ленты шириной 0.5м. и высотой 2м. с последующей вибрацией.

7.Обратная засыпка песком с трамбовкой.

8.Ввод воды трубой ПНД 32.и канализации трубой 110 толщина стенки 3.5мм

9.кирпичная кладка цоколя (кирпич м-150 на цементно-песчанный раствор.)

10.Укладка пенополистирола 35 плотности в два слоя (10 см.)

11.Вязка двух сеток под плиту.(1 сетка 12 арматура ячейка 200*200,2 сетка 10 арматура ячейка 250*250)

12.Бетонирование плиты 1 этажа.

Все это благополучно было закончено, выждано 28 дней, на то, чтоб схватился бетон и началась стройка. Ребятки достаточно резво на несколько дней гидроизолировали плиту и вот он первый снимок от 9 августа. Леха-прораб на снимке.

Чувствую, что я буду несколько дней с такой скоростью выкладывать, не обижайтесь.

весь газоблок завезли одним разом. Я сначала съездил к ним на завод, думал, наивный, что на заводе будет дешевле. Но нет, они торговали только по рекомендованными ими самими ценами. Но один из продажников сказал мне, что можно купить дешевле, но у дилера, которого он мне посоветует.
Дилер сидел в Москве в районе Преображенки. Так и получилось, что мне отгрузили товар в итоге чуть дороже чем по 3000 рублей за куб. Т.е. по цене, по которой в то время возили газобетон из Белоруссии.

Сразу же завезли и плиты перекрытия

Узбеки в работе

армокаркас над окнами

Дима -бригадир, все его слушаются беспрекословно. Одним словом - бастык - он и есть бастык

Работают, а Дима на них сверху смотрит

решил, что дом будет теплый, потому закупил п-образные блоки. Они чуть дороже стоили, но не надо мучиться вырезать серединки

подготовили опалубку для заливки балкона

про "не ломать" не было сказано
но все равно, извините

вопрос 1.

для чего 28?

Церазитами не пользовался, дом обложил в конце концов облицовочным кирпичем, штукатурил внури кнауфом и ротбандом, при чем тут надежный?

чтоб бетон набрал 50% прочности и можно было начинать работать (так мне было сказано)
Я писал, что ломать можно, лучше ответить по-ходу.

nadegniy перелогинился?!

качество фоток одно и тоже, стройка один в один.....ники схожие....

Я долго ждал что бы не поломать, ато очкавал шпал нахватать! - видать не один я это заметил.

Это сообщение отредактировал chelovek1986 - 6.12.2016 - 16:01

ТС, выкладывай, не отвлекайся

На Матросской тишине?
пс. Команды не ломать не было.

Вот чета тоже так подумалось((((

плиты перекрытия 1 этажа положили с помощью крана, им же подняли блоки

Это теперь достояние наше!

нет, в районе Хромова

сжимаю по одной через пэинт, что не так? Выбираю, что красиво и сжимаю.
А что общего в стройке? У меня нет цокольного этажа, плиты перекрытия пустотелые, армопояс залит.

Да, и у меня дом достроен и я там уже год живу

опалубка под балкон.
Мне тут в личке написали, что долго выкладываю, еще раз сорри, хотелось как лучше, сейчас буду из проектов листочки фотать.

не так, что щас заплюют что не подготовил фотки и текст чтобы выкладывать как пулемёт. нетерпеливые люди, что сделаешь...