Вонючая однушка и тотальный ремонт

Меня это тоже поразило. Сначала выгребать тонны строительного мусора и грязи, чтобы в итоге сделать стены и плитку цвета строительного мусора и грязи? ТС затейник, однако.

Автор красава! Прямые руки

Это сообщение отредактировал ydarnik - 17.07.2023 - 23:55

110 общая площадь. Планировка современная, а сейчас прроектировщики курят забористую траву.

13.84 балкон-лоджия, специально посмотрел в документах. Она большая, хорошая , удобная, но блин, я не в Краснодаре живу. У нас зимой минус - норма, а на пару недель и минус 25 бывает.

В 2018 когда брал квартиру - совершил такую ошибку. Приглашал тогда грамотных людей. По уму, по нормальному тогда насчитали 700-750к грубо. Сейчас это будет под 2М. И строго говоря - это этакий застеклённый витринный балкон. Там витрина от застройщика от пола до потолка. Допустим даже если менять весь стеклянный витринный фасад - одни окна потянут на некислую сумму. Так что недешевые 14 квадратов площади большую часть года простаивают. По уму, по нормальному, что бы там можно было круглогодично находиться - там требуются нестандартные недешевые решения. УК (что логично) запрещает модифицировать фасад в сторону от общего дизайна. Так что если решу делать - нужно придумывать: как сохранить визуальный вид фасада неизменным, но сделать все герметично и тепло внутри.

Что-то типа такого

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 17.07.2023 - 23:51

...и кухонный фартук с кофейными зёрнами или силуэтом американского мегаполиса! Ага?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Объясните немосквичу, сколько своей жизни и денег можно вьебать, чтобы потом за сколько сдавать? За 30 тр? 40? 50? У меня зарплата 47

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Круто!!! Самому подобное скоро светит и я в шоке, особенно демонтаж.

хороша квартирка и террасочка
с 08 года все наглухо подорожало, но 2млн за балкон-круто очень
а чем там придумывать, теплый пол только

Так очень сильно зависит от расположения. Убитая бабушатница с тараканами внутри садового кольца стоит любых вложений. Трёшка с джакузи в Воркуте - не стоит никаких вложений.
Ну грубо взял он ее за 3Мруб. 1Мруб вложил. Сдаст за 40Круб. У тс расположение хорошее.

Панелька в новостройке миллионника на краю города, купленная за 8М стоить на сдачу будет 10-15Круб, что как бы нахер не нужно в плане экономики.

А если бы мозгами пошевелил поактивнее, то залил бы портланд бассейновый с ПВА в 20 раз дешевле сам

писал он вроде, что за 25 сдает

под стяжку надо было звукоизолирующее что-то положить, соседи снизу прихренеют с таким ремонтом

Сдавай нормальным, с хорошим залоговым взносом, все будет нормально, 7 лет сдавали, 4 разным жильцам. Все более менее.

Ну вот весной, летом, ранней осенью там цветы, кресло, чай пьем, завтракаем. Зимой - склад барахла.

Ну 2М - это я предполагаю, с учётом инфляции на сейчас с учётом подорожания всего. В 2018году насчитали 700-750к грубо за теплый такой балкон. Теплый пол, герметичность в круг (сейчас при сильном ливне - в одном углу подтекает), специальные обогреваемые стеклопакеты (только их на заказ ждать тогда ещё было месяца три), там принцип чем то похожий на подогреваемую лобовуху, иной обогрев, т.к. площадь теплопотерь огромна - то не сложно представить счета за электричество, при прогреве всего этого. Забил короче на неопределенный срок. Встречаемся с соседями иногда во дворе пиво попить - мужики так же сетуют: все устраивает, но балкон, сцуко... А захламлять его , как у наших предков, всяким говном (лыжи, велосипед, санки,зимняя резина, удочки) - желания нет. Вид хороший.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.07.2023 - 00:19

Ну я хз. Грубо глянул на циане однушки в районе ЖД в Е-бурге. 38-40к нашел. Может не туда смотрел.

А если откинуться на стену и задрать ноги на стиралку, то можно срать как в шезлонге.

Тут от доходов зависит. Я мать-одиночка с весьма посредственной зарплатой. А сын растет (17 лет парню), впереди ВУЗ, т.е. максимум подработка.

Вкладывала я в тучные годы деньги в валюту, но остатки денег. А так и отпуска были с морем каждый год, и автомобиль новый из салона (да, китайский Чери, но мне норм), секции у сына и вообще жили без экономии.

Квартира однушка, с бюджетным ремонтом, своя, расплатились уже.

Но мы ж там разве что спим. Обои перекрасили-переклеили, шторки поменяли и норм.

Но однажды меня накрыло. Сыну нужно хоть какое-то свое жилье. А оно все дорожает и дорожает. Доходы в реальном исчислении падают. Мои 2 тыс. долларов уже нифига не две. На жизнь хватает, на "отложить" уже нет. Ломаться на подработках? А оно мне надо?

Купила студию в бетоне с предчистовой отделкой в Янино-1 (это Ленинградская область), что от нас в городе примерно 10 км. В загашнике было 1,7 млн.

Обошлось квартира в 2,5 млн за 28 кв.м. Дело было почти 3 года назад. Ипотека с выплатой в 9,5 т/мес на 10 лет.

В итоге по мере поступления денег сделала ремонт своими силами, окромя натяжного потолка в комнате и сантехники, потому как инструмента не было. Даже двери сама ставила и мебель с сыном сами собирали. Итого 300 т.р. за все с мебелью (ИКЕА) и техникой. Простенько, чистенько и норм.

Сдаю официально с налогами за 17 т.р. Ипотеку оправдывает и хорошо.

А сейчас в той же локации те же студии около 4 млн. руб. Может и подешевеют, но это не важно. Ведь за 2 года аренда уже покрыла переплату по кредиту и начала покрывать тело кредита. Т.е. продавай я сейчас квартиру, то 4 млн - 2,5 млн - 300 т.р. ремонт, я уже в плюсе на 1,2 млн, ежели прямо сейчас ее продать. Выйду в ноль и то хорошо.

Простыня получилась, прошу прощения. Но куда еще можно было вложить простому смертному? Пока цена за доллар была в районе 30, да, я покупала. После психологически не смогла. Я не игрок. На момент продажи квартиры это было 9 тысяч наличкой по цене 79 за доллар. Ну и лям рублями. Это "ниочем" в плане инвестиций, как мне кажется.

С радостью хотелось бы услышать Вашу точку зрения.

PS: А можно было бы вообще не заморачиваться. Кто ж знал, что мама возьмет и умрет. Теперь все живем с папой в их трешке. А нашу квартиру психологически сдать не могу. Так и стоит в 5-ти минутах ходьбы. Там наша красноухая черепаха в своем аквариуме живет, кормить ходим... Это я к чему... Теряю 20-ку в месяц, но важнее не разрушать что-то свое. Ну и какие тут инвестиции? Дура-дурой, короче.

А ТС молодец, полностью согласна. Поработал, так уж поработал. У меня все значительно проще, и то вспоминать страшно.

На этом фото-точно не из 1992 года, как максимум? Я такую плиту даже в страшных снах запомнить не мог.

Обращаюсь к Вам не как к женщине, уж извините. У меня кореш из своей квартиры вынес строительного мусора тристадесять мешков(утрирую, конечно). Всю квартиру вылизал-что смотреть противно. И тут появились егойные родственники...Дальше объяснять? Да, было дело-тоже подсказывал насчёт "серого бетона" и красотени.

ого, какие гуманные цены, однако

Я бы проводку убрал, хотя под натяжной потолок норм.
Про плитку на кухне уже сказали.
Но по сути это мелочи.
Автору зелени за труд. Самому скоро ремонт делать.
По поводу убьют ремонт: переделать ремонт с ровными стенами и ровным полом, по сути переклеить обои, пару вечеров с перекурами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полностью согласна. В этом смысле ТС прав с подготовкой стен и полов.

Но с отделкой я пошла по еще более простому пути. История покупки выше в этой теме. На пол по всей квартире линолеум толстый по всем правилам укладки на клей. На стены антивандальные обои под покраску. Ванная комната с простым унитазом, акриловой ванной, стиралкой и раковиной над стиралкой самой дешевой. Мебель ИКЕА. Техника по отзывам в инете и пока работает, квартира сдается почти 2 года.

Вот такая вот ванная комната в студии. Впихнула в студию ванну.

Снимают пока что.

Это сообщение отредактировал elnk - 18.07.2023 - 05:08

моё увожение!

Теперь это мои знакомые алкаши)) что плохого дать им работу по их силам и подзаработать?? Никакого неуважения, алкашом может стать любой))

Вот именно! Знакомые маргиналы - это круто. Жаль, что у нас их нет. Спальный район, тихий и мирный, на лавочках иногда культурно пьют люди с авто подороже, чем моя ласточка раза так в четыре, а то и больше. Культурная столица, что ж с нее взять.

А вот пока жила в пригороде, дать подзаработать безработному люду было нормальным явлением. Люди это ценят. Я как-то ключ от автомобиля выронила, так принесли на дом. Звонок в дверь, там стоит совершенно незнакомый мне человек, уверенно протягивает мне мои ключи и говорит: "Вы потеряли"... Вот как-то так.

Вопросов, как отблагодарить местный контингент за такое внимание даже не возникло. Денежкой, естественно.

Рeгион33, как Вам? Никаких алкоголиков в тексте не упоминается. Так можно писать? Не противно? А мне противны "профи" у которых 10+ к той сумме.

А если по теме, то все ж таки ремонт - страшная штука. Деньги утекают как вода. И чем больше мелких и незаметных щелочек, тем больше удивительных затрат.

Это сообщение отредактировал elnk - 18.07.2023 - 08:10