Что нам стоит дом построить

Да, у нас участки для ведения садоводства и огородничества. Они изначально были в черте населённого пункта. Как и всё остальные дачи. Все бумаги оформлялись до выхода или во время. Кстати, можно легко переоформить назначение участка, правда ценник там конский, да и зачем.

PostMaster66, вот вам и ответ на ваш вопрос, почему и у соседа, и у вас всё прокатило по дачной амнистии, без посещения участков архитектором, без получения разрешений на строительство и т.д.
По факту выходит, что вы УЖЕ были в черте населенного пункта, просто зона по правилам землепользования и застройки была под садоводство (обычно обозначается как СхС). Следовательно для того, чтобы перестать быть садоводством и стать участком "для размещения индивидуального жилого дома", или "для ведения личного подсобного хозяйства", вы, скорее всего, написали заявление о внесении изменений в ПЗЗ поселения с тем, чтобы по вашему участку зону изменили на зону жилой усадебной застройки (обычно обозначается Ж-1 (2-3-4- и т.д.), либо ЖУ). После внесения изменений в ПЗЗ вы написали заявление на смену вида разрешенного использования земельного участка - как раз на размещение ИЖД или ведение ЛПХ. После смены разрешенки можно и адрес присвоить.

Хотя сегодня законодательство позволяет и садоводству адресное хозяйство присваивать. А также позволяет на садоводстве прописываться, только для этого нужно сначала в суд (по месту подсудности) с исковым заявлением о признании вашего жилого дома пригодным для постоянного круглогодичного проживания. После удовлетворения иска судом можно смело идти в органы УФМС и требовать регистрации по месту постоянного проживания.

Кстати, если вы не меняли вид разрешенного использования с садоводства на то же "ведение ЛПХ" - я вообще не вижу смысла в ваших словах о том, что вы в черту н.п. якобы попали. Вы уже там были. Т.е. черта населенного пункта никак не изменялась. Единственное, что вам нужно сделать, чтобы стать "как все" - это поменять зону, а потом разрешенку, а если зона уже позволяет поставить "ЛПХ" - то сразу разрешенку. По итогу у вас будет ну совсем уже не садовый участок. Хотя если разобраться, это действительно "да и зачем". Но ценник там конским быть не может, ибо вышеописанные процедуры производятся чиновниками по заявлениям граждан. Если речь зашла про ценник - то это уже взятки какие то.

P.S. Извините, что я такой дотошный и нудный.. Это часть профессии, без этого с землей вообще невозможно разобраться..

Это сообщение отредактировал AzZure - 7.02.2017 - 07:05

Мужик!!!
Но такой ТП - это конечно верх разгильдяйства ))
Я пол года интернет лопатил, чтобы ТП по уму сделать. Вот что получилось

Всё замечательно работает.

Сменить садоводство на ижс стоит в районе 300 тыщ, официально. По крайне мере мне так сказали, я не разбирался на сколько это правильно и нужно мне. С землей там все сложнее было, долго рассказывать, это тема для отдельного поста.

Это сообщение отредактировал PostMaster66 - 7.02.2017 - 07:36

В д500, нужно 500мм.

вот именно такой пол правильный . а у Тса фигня получилася. у меня так же пидорюги одни сделали. пол то греть греет, но не во всех местах. и босиком по нему из за этого не очень комфортно ходить.

У нас это где? В моем случае за однушку 38 м в области выходит максимум 4500 вся коммуналка (отопление, вода, электричество, газа нет, плита электрическая). При этом считали на даче сколько за газ выходит - 17 тысяч одна заправка, которой хватает максимум на 3 месяца отопления. И это при том, что только на первом этаже есть батареи. И еще дополнительно приходится топить дровами.

Подозрительно дешево. В Дорохово есть две половины деревни - с газом и без. При том, что труба вот она, рядом. Меньше 350 тысяч не выходит ну никак! Естественно, оборудование надо купить вон в той фирме, которой скажут, иначе хрен сорочий, а не газ. Беспредел? Да, беспредел! Вот так и живем - в аулах глухих повсеместно газ, а в Московской области далеко не везде.
А газ и электричество это не коммуналка разве? Тем более, если включать теплый пол. На даче минимум на 1500 - 2000 только одно электричество. И это при сельском тарифе. Фиг знает, я лично к таким расходам не готов.

ТС что ты наделал? Ааааааа зачем внутри то? Нельзя этого делать!!! Нельзя!!!

Почему? Обоснуйте пожалуйста.

ТС почему дом так близко к забору? по нормам дом 3м, остальные постройки 1м, хотя смотрю у вас там все так строят...???

Минусят, видимо, альтернативно одаренные.
На расчете толщина в D400, в 500 больше 500мм надо. Но это по нормам.
По всем нормам утепление выполняется только снаружи.
Делать тонкую стенку в газобетоне, а потом утеплять ее минватой, с точки зрения экономики очень недальновидный шаг. Кроме того, по надежности будет намного хуже.
Про фундаменты уже писали. Даже гидроизоляции нет. Эти блоки от воды раскиснут со временем.

Это сообщение отредактировал Bart - 8.02.2017 - 13:04

негр?

Жму руку, молодец ТС, на словах все просто и легко (по проекту, СНИПам, расчетам), все упирается в деньги, которых всегда не хватает, главное , что ты не побоялся влезть в это, начал и не бросил. У меня эпопея с домом началась в далеком 1995 году, кстати столько лет мимо Марусино езжу (мне еще 25 км. - пересечение с Егорьевкой , 15 соток д. Вялки - в свое время обменял на годовалую ГАЗ 3102), строились до 2008 года, можно не пост, а книгу написать, (переехали туда на постоянку). Кстати по оплате коммуналки, двушка в Мск, 63 кв.м. - почти 6000 с кап. ремонтом, здесь 270 кв. м. с теплым полом на первом этаже - в декабре 5600 газ и 1600 свет.

Это сообщение отредактировал feliks27 - 8.02.2017 - 21:42

Важно для чего земля, ИЖС, ЛПХ или еще что. Вот у меня для садоводства и огородничества, Никаких разрешений для строительства не надо, строишь и регистрируешь по дачной амнистии. Если к примеру ИЖС, то делаешь топосъемку, потом получаешь ГПЗУ (еще тот геморой) и подаешь прошение на разрешение на строительство, а потом строишь.
Нужно ли делать инженерные изыскания. Вопрос спорный. Зависит от того какой дом, какая земля, есть ли торфяники в округе, да много от чего.
Мое мнение, если дом деревянный и в округе нет "пизанских башен", то не надо.

Нормальная лестница требует,как минимум 10квадратов.Вот и выёживаются,кто во что горазд.

про лесенку зря!!! за свои деньги она хороша))) только ее надо к стене крепить и будет стоять мертво!!! ну и покрасить основу...
можно перильца сделать, все в леруа продается, чуток фантазии и получится съедобно))

А где продолжение?

Мужик. хороший дом

Как было у меня.
Купил я значится типовой проект, проектант геодезию глянул и грит не бывать фундаменту на 500(типовой в проекте), даешь на 600. закупил я значится согласно спецификации 4 т арматуры и прочего железа чуть чуть из бедности еще 2 раза пришлось машину гонять за арматурой на плиту 2 этажа и плиту чердака. Нашел через знакомых арматурщиков работающих на монолите гражданском в основном на высотках, а они и говорят, чет хлипковат у тебя фундамент по проекту, давай мы тебе сделаем так же только добавим сверху и с низу балки, а с учетом того что у меня еще кроме 8 10 и 12 было несколько прутков 16 арматуры, то еще по краям в балках заязали ее, сейчас я конечно понимаю что это дикий перезаклад, но вот приспичило у меня ГИПу окна в подвале запилить, я взял и запилил ниже балки и не парюсь выдержит не выдержит.
З.Ы. если что "Надежный" это не я

красотень

Молодец!
Желаю найти тебе работу, чтобы довести все задуманное до логического завершения!