Что нам стоит дом построить

Я сейчас кого-то расстрою, но утеплять надо всегда.
Дело в том, что все эти к-нты, типа 3.21 или сколько там для МО,
не дают человеку явного представления расходов на отопление.
Расходы перед строительством мало кто считает.

И вот строит человек дом.
Считает свою стену, получает термическое сопротивление 3.21 м2*К/Вт
и хлопает в ладоши, типа дом по ГОСТу, значит будет тепло.

А по факту у соседа 600мм! стена из блоков и тонна дизеля улетает
за 2,5-3 месяца. 10тыс/р на отопление это много или мало ?
У меня 3600. Мне 10 много.
А у кого-то 20000 улетает - ему 10000 это мало.
Так и живем...

Я в свое время посчитал экономическую целесообразность
в покупке утеплителя и реальной пользы от него.
Высчитал что для своей стены, утеплять вентфасад уже смысла мало.
Эти деньги будут долго окупаться. Разница между
5.6 и 6.5 м2*К/Вт конечно огромная, но цена вопроса решает.

А что это за теплоэффективный блок такой. Интересно почитать? А то звучит как-то типа картошка сорта супервкусно-полезно-каллорийно-витамино-диетическая.

Многослойный блок с пенопластом внутри. Я думал про него, но дорогой зараза, в мой бюджет не укладывается.

Не забывайте, что высчитанные 0.25 Вт/м2 это сферические теплопотери в
вакууме.
Они не учитывают качество строительства, качество материала.
Это приблизительный расчет, до которого в реальности далеко.
И да, 0.25 это много. До европейских норм не дотягивает.

Сделайте проще.
Возьмите площадь периметра дома.
Сколько там ? 9*12 ? Высота ? 7?
Вот площадь этого параллелепипеда получается 510м2.
В доме +25, на улице -25
Уход тепла = 510*0.25*50= 6,4 кВт
В реальности будет 12,8
Потому что двери, потому что окна, потому что ваши 0.25 это только стены.
Все остальное сифонит теплом во все стороны.
Особенно плита, которая не 25 градусов а 40. Дельта больше - уход тепла ширше.

Это сообщение отредактировал Process0169 - 6.02.2017 - 11:34

А вот так светится перекрытие второго этажа если забыть ЭППС.
Фоткал я если что... Сосед в курсе, но исправить уже ничего нельзя.

А чего полноценный второй этаж не захотел сделать и вальмовую крышу?
Света на втором этаже было бы больше. Площадь крыши стала бы меньше. И блоки бы не надо было пилить на фронтоны. За прямые руки зелень.

Это сообщение отредактировал Пряник73 - 6.02.2017 - 11:32

Вы таки безработный, или в сфере, связанной с землей работаете? Таки послушайте старого еврея кадастрового инженера, который любой свежак по изменениям действующего земельного законодательства в силу своей профессии отслеживает постоянно. Вот расскажете мне сходу, что изменил 218 фз после вступления в силу с 01.01.2017 - тогда можете продолжать утверждать, что "всё ништяк". То, что у вас сосед регистрировал садовый домик в садоводстве - лишь частный случай из множества других.

Повторю - никаких проблем по дачной амнистии сегодня только у собственников/арендаторов земельных участков, имеющих вид разрешенного использования "садоводство" (ну и производные), а также расположенных в соответствующей территориальной зоне по ПЗЗ и генплану поселения. Дачная амнистия более не действует на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках в черте населенного пункта с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)" или "для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)".

Можно я отвечу ? :)
Когда строишь свой дом, стараешься думать обо всем и сразу.
Перед строительством думаешь "ох ща я замок построю на 1000 квадратов...
с цокольным этажом, с бильярдной, с гостевыми для друзей..."
Потом мечты разбиваются о суровую реальность, когда узнаешь что
строительство подземного этажа обходится как 2 надземных.
Обычно второй этаж используется только чтобы поспать.
Если конечно у тебя нет лифта и коридоры не позволяют ездить на маленьком автомобиле по своему дому.
Многие из моих знакомых, набегавшись по лестницам (особенно когда потолки под 3м), пожалели что не построили тупо большой одноэтажный дом.
Полноценный второй этаж это расход тепла, даже если ты проводишь там 2% времени, не считая сна.
Полноценный второй этаж это подарок для налоговой, в отличие от мансарды
и полу-мансарды.

Гугли теплоблок, информации много. Правда, на первых строках в яндексе и гугле долбанная реклама производителей этих блоков, а там в буклетиках только хвалебные отзывы. На форумхаусе тоже ничего по теплоблокам толком нет. Я просто у одного знакомого побывал, главврач местной больницы. Он дом шесть лет назад построил, два полных этажа, больше 200 кв.м. площадь, из теплоблока. И дом вполне так спустя шесть лет, и отзывы хозяина нормальные. Он этими блоками не торгует, не рекламирует, так что и в предвзятости замечен не был. На следующий год рядом главный архитектор города из теплоблока себе дворец состряпал.
А газоблок мне не понравился сразу после того, как я на стройбазе выставочный образец ногтем (ногтем, блеа!) поколупал до нихуевой такой дырки. Как то ну его в стены материал, который пальцем проколупать можно насквозь..

В том то и смысл. Теплоблок реально дороже того же газоблока, но если из него стену кладешь - у тебя сразу полный "пирог" стены выходит. Прочное основание из керамзитобетона, эппс (или какой другой сорт пенопласта, у каждого производителя свои заморочки), красивая облицовка с фактурой, и если надо покраской, из бетона. Сложил стену - и усё, уже красота, которую не надо ни утеплять, ни облицовывать кирпичом или "мокрым" фасадом. Это и подкупило, когда по материалу думал, начал копать, расспрашивать. Потом вроде передумал, напряг пенопласт в блоке, потом обратно перепридумал, ибо газоблок разочаровал. Можно конечно крепостную стену из кирпича строить, но её тоже надо нормально утеплять, облицовывать. И тоже в бабло нехилое выливается.

А по факту выходит, что теплоблок дороже газоблока как материал, но если газоблок считать сразу с утеплением и облицовкой - то теплоблок дешевле. Вот примерно такая арифметика выходит.

Информации много, документов на них мало :)
Есть самовыписанный сертификат соответствия неким ТУ.
Я когда стройку затевал - так и не нашел реальных испытаний их свойств.

Именно поэтому я и строю одноэтажный, без всяких мансард, подвалов и лестниц, жилой дом 12х12 м.

Я тоже не нашел. Потому и стал искать тех, кто построился и уже успел пожить.

А у меня 16 ступеней на второй этаж. 4-тый год стоит дом.
Есть желание на каждой ступеньке написать:
Если б
мишки
были
пчелами
то
они бы
ни
почем
никогда
бы
не
подумали
так
высоко
строить
дом

всю тему не читал, поэтому может повторю чьи-то выводы

по теплому полу: песок обязательно надо было утрамбовать! По фото это похоже не было сделано.
Поэтому не надо сейчас класть плитку, погоди годик, стяжка просядет.
ЭППС похоже, 30 или 50мм - этого мало! Надо было 100.
Под ЭППС обязательно гидроизоляцию по всей площади! Сейчас уже не переделаешь, но может кому поможет.
Под теплый пол похоже взят металлопласт. Весьма спорное решение, сейчас модно использовать сшитый полиэтилен.
Просто кинуть бетон конечно удобно, но ... маяки бы хотя бы какие поставили, что бы по уровню сразу.

По стропилке :)
Ваша коньковая ферма - весьма правильное решение. А вот использовать в сочленениях черные саморезы - не надо. Срочно добавить туда же желтых и стянуть шпильками где можно. Или болтами, кому как удобнее.
Особенно там где стропила заходят на коньковый брус - там поставить пластину, стянуть болтами.

Внутренние перегородки из ГБ - хорошо, но кладку надо армировать вместе с внешними стенами, с перевязкой на углах. На фото не видно, но надеюсь есть.
Обшивать стены из ГБ гипсокартоном - зачем ? Понятно, что дешево, быстро, относительно ровно. Но штукатурка значительно приятнее.

Про фундамент глубиной 1.2м и как ломает - зря минусите. Ломает водой, которая зимой мерзнет и выпирает. Такая проблема проявляется на глинистых грунтах, где воде некуда деваться. А у ТС - песочек.
Но дренаж конечно, лучше бы сделать.
И утепление цоколя тоже обязательно.

В целом - красавчик, неистово плюсую. Ваш логичный вывод относительно стоимости квартиры и дома а так же несоизмеримых плюсах - полностью поддерживаю.

Проект и только проект!
Каждую розеточку надо обмозговывать
И с расстановкой мебели и всяких электротостеров.

Мы делали проект и ни разу не пожалели, всё продумали и сейчас минимум неудобств. Розеток хватает, площади распределены грамотно, свет достаточный и пр.
И самое главное что сидя на унитазе можно положить голову в раковину!

Изнутри нельзя утеплять. Стены промёрзнут насквозь.

опиши, пожалуйста, каков сейчас порядок действий для строительства дома при наличии участка ижс

Да, тут каждый сам решает - вложиться в утепление или каждый год тратить больше на отопление.
Ещё площадь строения играет роль. Если живут 2-3 человек то 7х7 домик вполне хватит. Наверху 2 спальни, внизу кухня-гостиная + санузел. И расходы меньше будут по сравнению с домом 10х10.

В уже позапрошлом (2015) году, осенью, я провел эксперимент.Взял 2 банки, налил доверху воды, закрыл крышками, поставил в ведра и закопал одно ведро на 30см, второе на 50. Погода зимой была достаточно суровой. По весне я раскопал, и оказалось, что лопнула от мороза только одна банка, первая.
Так что 1,2м- нормально. Если, конешн, грунт позволяет.

Целый день с трамбовкой бегал, утрамбовал аж лом отскакивать начал, ЭПСС 50 мм. Сотку это можно УШП сразу заливать. Гидроизоляция там есть, правда не везде. Металлопласт просто был, несколько рулонов на халяву. Если покупать полиэтилен дешевле.
Коньковая ферма сбита в основном гвоздями.
Ну не умею я штукатурить.
Да, у меня песочек,и грунтовые воды далеко, в этом мне повезло. Если бы была глина фундамент был бы другой.
Отмостку обязательно сделаю.

PostMaster66

Супер!
Свой домик - это отлично, если ещё сам строил то экономия на строителях почти половина бюджета от стройматериалов:)

Какая планировочка в доме?

Эта лестница хороша для маленьких помещений. И если правильно рассчитать, то по ней и диван можно затащить. Мы под такой лестницей стеллаж разместили и стиралку.

Отлично

Жить есть где, нахера тебе работать если две хаты в Москве, а за руки зелень.