Если ТС предусмотрительный человек, то закрепит на стену два крюка(лучше насквозь пробурить) и купит себе хорошую, крепкую веревочную лестницу, длины которой хватит до соседей снизу. И огнетушитель, хотя бы один, лучше углекислотный.
Ругать за спиленную лестницу и заделанный люк бесполезно, у нас полстраны штрафовать за это надо. Кроме того, эти лестницы только до шестого этажа сверху идут, ниже их нет. О своей безопасности каждый может и должен позаботиться сам.