Гараж мечты. Начало.

Я думал так будет

ТС ,не переживай что ямы нет. подкопи деньжат и купи что-нибудь вроде этого

У меня знакомый дядька себе берьогу выкоопал. Сверху гараж, а из него вниз лесенка и там хата 2х комнатная. Телек, комп, музон, бухлишко и жратва, все вагонкой обшито... Как дома... Водит туда баб ебсти и водки попить. Подробностей постройки не знаю, но шикарно там. Жить можно. Воду тока в канистрочках покупай и все.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

а автоледи и не подозревают о таком времяпрепровождении, как зависнуть в гараже с мужиками.
Благодарю-утру как раз не хватало позитивчика

продал бы в этом месте гараж, купил в другом, поблизости, где грунтовые воды не так близко))

кессон-
конструкция для образования под водой или в водонасыщенном грунте рабочей камеры, свободной от воды.

Это сообщение отредактировал Clue - 29.08.2017 - 10:49

Вот пол, дешево и сердито.

все правильно сделал

На такой плите надо было оставлять выпуски под колонны и подымать ещё этажей пять...

блять а че у него дома или квартиры нету?
Я понимаю там с мужиками посидеть попиздеть под пивки-водочку в гараже. Но строить комнату чтобы там бухать и водить блядей, по моему это верх долбоебизма

1 - в гараж вкладывать ТАКОЕ бабло и усилия- лично я бы поостерегся.
Времена нынче такие, фразы про "частную землю под гаражами" это расскажите тем, кто вам это на уши навесил.
ВСЯ земля под гаражами всегда арендная у города.
И в любой день этот договор аренды могут разорвать (а часто он уже давно официально не продлен) :( И начать там строить дома или дорогу.
Поэтому вкладываться так серьезно в столь опасное (с точки зрения собственности) сооружение, как гараж крайне не дальновидно.
2 - вообще то гараж это либо защищенная от кражи стоянка для машины + скопище хлама ЛИБО место для хорошего ремонта машины.
так как вы отказались от ямы (по причинам воды) то ТАК вкладываться в место обычной стоянки?!?!!?/без ямы/ Более чем странно.
3- Как писали выше если сложить бабло отданное на только начальную часть ремонта по полу+ то что вы потретите на крышу итд итп.. + деньги за место - можно было купить ГАРАЖ в хорошем месте с ямой от рождения :)
4 - я нифига не понял по вашему "колодцы" :)
На кой вам болт внутри гаража КОЛОДЕЦ с водой то? Который вы так старательно обварили?
Это будет сырость переть в гараж и машина будет гнить тольк влет.
Если кесон ВСЕГДА залит водой, то он вам вообще зачем нужен то? Странный подход.
Халявный колодец хорош на даче. Но ВНУТРИ гаража, где стоит стальной автомобиль?!?! Это более чем неясно.

Потому, что сани готовят летом.

эстакаду разборную сварить - час работы.
А рыть бассейн с такими грунтовыми водами очень рискованно.

Свай не увидел.

держи петрухи! по поводу дренажа все же подумай, тем более, если гараж крайний в ряду. высокий уровень УГВ - это проблема круглый год

1 - земля ПРИВАТИЗИРОВАНА, документы получены 01.08.2017 года земля в долевой собственности всех собственников гаражей. Там, где снимаю, там земля в аренде, и как раз пошли терки с администрацией на предмет продления аренды. (у меня есть все соответствующие доки, межевание, право собственности, ДКП выкупа земли у города);
2 - кто мешает ремонтировать машину в гараже и без ямы? не так уж и много ремонтов с ямой требуется моей тойоте, поменять масло я и без ямы могу. В гараже у меня храняться всякие нужные вещи: колеса, автохимия и прочее. Где вы предлагаете все это хранить без гаража? дома? в Ванне? Так же летом я на мойку не езжу,имею самую дешевую мойку, типа керхера, и мою машину когда мне удобно, не стою в очередях и не плачу по 300 р за сеанс мойки. Зимой сажусь в теплую машину, которую не надо отскребать от наледи, осенью протирать от росы.
3 - проживаю в одном из центральных районов города, и в обозримой округе гаражи стоят 350-400 тысяч, и их очень мало. Много железяк и ракушек с неоформленной землей, а стоят они под 160-180 т.р. Гараж я купил по цене ракушки. Вложил в пол порядка 40 т.р. Где выгода от покупки готового гаража? Где гарантия, что старый хозяин не "намазал губки" гаражу за 400 тысяч и у него не начнет пчить пол после первой же зимы и его нужно будет переделывать? Пока получается имею кирпичный гараж ВДВОЕ дешевле существующих цен. Могу еще 150 т.р вложить в него и все равно при продаже навариться.
4 - это не колодец, это кессон, погреб по простому. Воду в него я накачивал сам, для хоз нужд при заливке пола, и прочих работах, чтобы не гонять на водокачку. В зиму погреб будет осушен.

Это сообщение отредактировал ЗлобныйЧтец - 29.08.2017 - 13:30

я в смотровой яме банки храню с соленьями. там не больше 10 градусов даже летом. а как он при некомфортном уровне влажности и температуры умудряется там еще и время проводить?

я не сильный спец, но получается что дренажа нет, своеобразного корыта герметичного тоже нет. пол имеет зазор по стенкам. Может стоило поискать что то получше?

ТС

А не было мысли по периметру положить дренажную трубу со сбором воды в этом погребе/колодце и последующей откачкой ее за пределы гаража? Или там совсем некуда?

Это сообщение отредактировал Gamblerok - 29.08.2017 - 13:39

в смысле нет герметичности по стенкам? из гидроизолирующих материалов сделана своеобразная ванна, в которую залит бетон. контакт бетона с водой исключен.

а нафига мне в погребе вода?
отводить воду можно только на дорогу, но она нифига не ниже по уровню чем был пол в гараже, при текущем уровне пола дорога ниже на 20-25 см.
Следующим летом прокапаю траншею с внешней стороны гаража и там подумаю как водичку отвести

Это сообщение отредактировал ЗлобныйЧтец - 29.08.2017 - 13:44

Конечно хрупкая, 23 см железобетона неспроста. То что будет стоять в этом гараже раскрошит любую плитку.

и 10 кВ ввести

ТС, давай дальше!!!

Ну не всегда, у меня зеленые бумаги на гараж и на землю есть, и на публичной кадастровой карте есть

ТС конечно красавчик! Мощно сделано. Но (уж не обижайся) деньги закопаны в землю. Если бы сделал черновую стяжку из М100-150 и чистовую 150 мм из М200 ничем не хуже было бы ИМХО. Марка бетона - это прочность на сжатие. Какие нагрузки будут на эту стяжку чтобы лить ее М400?