Муравейник или крепость? Строю дом по цене квартиры. 1 часть

74 м2
И ,честно говоря,я не понял ...нахрена он такой маленький

Это сообщение отредактировал wwf - 10.10.2018 - 16:08

Если для 3-х комнатной квартиры это нормально, для своего дома маловато будет. При постройке или покупке дома всегда можно и нужно учитывать возможность расстройки, а это в первую очередь, более мощный фундамент. А легкие жесткие панели дадут возможность поднять ещё этаж при накоплении денежного жирка.
Только ТС не отписался, учитывал ли он такую возможность при монтаже фундамента

Так участок всего 4 сотки, куда там больше-то дом ставить ?

Классный дом из панелей OSB с фенол-формальдегидной пропиткой, дышите глубже...

Цитата хабра с этой же темы:

Не читайте перед сном советских газет ©

Сейчас вот так:

а это гораздо, гораздо безопаснее фенола.
А если цвет плиты жёлтый, то там используется мочевино-меламиновый клей

Это сообщение отредактировал defecator - 10.10.2018 - 16:26

действительно

вот поэтому я и спросила, потому что любой вменяемые человек понимает разницу в плановых и фактических расходах на любой ремонт, не говоря уже о стройке

там только газ подвести полляма, как я понимаю, а это в планы не входит. То есть покупной газ или электричество - имхо канеш, но для дома довольно неудобно. То есть, получается, что ужаться по цене, конечно, можно, но к комфорту это не будет иметь никакого отношения.

Поменять с доплатой одну квартиру на другую с более большой площадью проблем особо нет.
Мы обсуждаем определенный район покупки дома,а тут проблема проезда есть и она очень актуально,разница может составлять не один час.
Затраты на квартиру будут значительно меньше,квартира это ремонт и все,а дом это затраты на участок,отопление,водопровод,слив итд.Далее во время эксплуатации дома платы за вывоз мусора,охрану,очистку территории.
Опять же всякие алкоголики итд,это еще поискать надо такой подъезд.

Жизнь в частном (своём !) доме даёт свободу,
которая недостижима для любителей бетонных клетушек в человейниках.

Какую свободу то,выйти утром на крыльцо почесать свое яйцо.

еще надо искать участок, где не будет проблем с электричеством, 21 век в стране, а напряжение до 180 падает.

У меня тесть с тёщей свободны аж пзц.Особенно ,когда сосед наелся "свободы",и уехал в "клетушку" а дом начал сдавать посуточно .
Так что у них каждые выходные и праздники -свободу хоть ложкой ешь .
Смеются-если бы не Путин,совсем бы пропали ...так хоть кризис ,народ стал реже арендовать
Какая там Свобода ? Дорогу к дому грести каждый день в снежную зиму ,или отъезд в отпуск на пару недель зимой с квестом "найди доверенное лицо ,которое присмотрит /поможет с домом если что"?
Дом ,при своих преимуществах часто имеет ещё и слишком много недостатков.Они ,конечно ,решаемы .Но часто -настолько дорого ,что неясно ,имеет ли вообще все это смысл

Это сообщение отредактировал wwf - 10.10.2018 - 17:07

Плюс стоимость участка

Как по мне,то дом должен быть кирпичным,бетонным,деревянным или накрайняк пеноблочным.А все эти каркасники и дома из сип-панелей это то лажа полная и бессмысленная трата денег

Нет, я там (про яйца) шутя написал.
А по поводу поменять на другую квартиру - давайте считать!
Вот купили вы однокомнатную, сделали ремонт в 1 лям...
Подкопили, продали её, купили другую, сделали ремонт в 1 лям... плюсом новые соседи.
А тут подвернулась возможность обмена на 3х/4х комнатную. Нашли деньги, въехали в новую квартиру, сделали ремонт в 1,5-2 ляма... плюсом новые соседи.
Так и будем в шашки играть? И ремонты новым хозяевам дарить?

(В скобках буду обозначать то, что коснулось меня.)
Проблема с проездом? Иногда из-за города проехать до работы в 10-15 км по времени раза в 3-5 быстрее получается, чем из одного района в другой. (Раньше я из спального района ехал на работу не менее часа, и столько же обратно. А теперь фактически из центра на работу 20-30 минут, столько же обратно)

Определённый район выбирает сам проживающий в доме, учитывая всевозможные риски. (Я искал дом почти 9 месяцев, школа (Толстовский лицей) в 1,5-2х минутах неспешной ходьбы, магазины, аптеки в ходьбовой доступности)
Отопление, водопровод делал сам, обслуживаю сам. А вы в квартире не обслуживаете, не оплачиваете вывоз мусора, очистку придомовой территории?
Охрана да, кушает у меня корма (суперпремиум зимой, премиум летом) на 1,5 -2 т.р. в месяц.

Вот не любите вы считать, а зря! Вы так же платите за всё, как и я, только, почему то больше. Домоплата у меня на 160 квадратах зимой 5,5, в морозный месяц 7 т.р., летом 1200-1300 р. А у вас? Стоянка автомобилей - 0, а у вас?
Дом у меня на краю частного сектора, дальше многоэтажные, проблем с детским общением сын не испытывал.

Это сообщение отредактировал yurist33 - 10.10.2018 - 17:50

Квартира покупается на этапе строительства,как пример за 3,5,после сдачи дома в эксплуатацию,рыночная стоимость квартиры с ремонтом,будет уже 5,5.Через несколько лет повторяем с квартирой большей площади и большей ценой и так же покупаем на этапе строительства.Кстати при ремонтах жить можно еще в торой квартире и дискомфорта не чувствовать.
Дом рядом со школой,магазинами и прочее,так и разницы нет с квартирой,если рядом еще и многоэтажки.Смысл покупки в таком случае вообще минимален.Шум,пыль итд присутствует,при этом в рядом стоящем многоэтажном доме,на последних этажах намного тише.
Другое дело,когда дом рядом с лесом,где в радиусе 10 километров нет многоэтажных построек,а только частный сектор.Тогда можно говорить и про тишину и большой участок и про прудик,тогда и появляется смысл в частном доме.
По доступности до места работы,из квартиры 10 минут на авто,из дома 2 часа.Опять же для детей,школа в дальнейшем университет.За парковку около квартиры,как и около дома 0 рублей,а вот ежемесячные платы за дом в 2 раза выше с учетом всех выплат.

Поэтому хорошо бы самому разбираться в технологии постройки своего дома. Или доверять человеку, который будет контролировать строителей

На рекуператор пока не разорился, а вот принудительную вентиляцию поставил. Вытяжка сосет воздух из туалета, душевой кабинки и кухонной вытяжки. Подача воздуха осуществляется через клапаны на окнах в спальных комнатах и на кухне. Циркуляция воздуха в достаточном объеме. Влага в ванной практически исключена, вытяжка срабатывает автоматически при включении света в ванной или туалете, отключается после по таймеру.
Думаю, что вопрос вентиляции надо это вынести в отдельную тему.

Даже с учетом этого все равно получается дешевле. А если еще учесть, что я не плачу за потребленную и вылитую воду, так вообще хорошо становится. Свой колодец и хороший септик - это благо и независимость от жадных УК!

Там идут высокие деревья и только в одном месте проплешина. При закрытых окнах шума от сапсана не больше, чем утром в Москве, когда машины собираются перед светофором.

Ну а на что тратить жизнь, если не на себя, своих близких и свою землю? Вкалывать на работе между завтраком и ужином, а остальное время спать?

Свой дом заебись. Не дает расслабится круглый год. Всегда есть чем заняться. Что зимой, что летом. Нахуй человейники. Дети вырастут, свалим не задумываясь. Давно хотим собачку завести нормального размера, кошку и курей. Опять же баня и самогон. И звенящая тишина по ночам.

А виноград-то сладкий на ваших широтах?

Что за хрень вы несёте ? Фото дома за 270тыщ в студию !

Цементной пылью норм дышится в квартире ? Или всё-таки через обои не проходит ? Мебель из массива у вас ? Вода из родника и жратва с грядки ? Может за мясом в лес ходите а за рыбой не реку ?
В каждой теме пара таких спецов есть