Риелторы начали вводить подписки на квартиры

Скорее какой то трюк с налогами

Ещё чуть чуть, и в кредит можно будет комиссию. Ну и плату за ожидание очереди на съем.. Ну раз пипл просит, если ему деньги жмут, то почему и нет. Капитализмъ...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сказочный арендодатель, кто заключил подобный договор.

Отдельному котлу в аду для риэлторов теперь добавили еще одного кочегара...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наеби ближнего ибо дальний придёт и наебёт тебя.

Цитата (Cheveid @ 7 ноя 2026 в 10:48)

Сказочный арендодатель, кто заключил подобный договор.

Или ему абсолютно похуй 15К туда, 15К сюда-он не хочет заниматься квартирой
вообще, поэтому все скинул на риелторов и поделился с ними арендной платой.
Плюс-да видимо мутит с налогами.
А реальная аренда за хату-как раз 40К.
Раздули тут слона на ровном месте.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так хули, хотеть не значит получить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я люблю полазить по приложениям недвижимости. Посмотреть какой сейчас ремонт люди делают, планировки, материалы, техника.
Короче залез в Екатеринбург или Тюмень. Смотрю, читаю. И я офигел. Оказывается есть такая тема там, что покупатель квартиры отдельно, риэлтору оплачивает комиссию. Т.е продавец нашел риэлтора, с ним сотрудничает, а платит за это покупатель. Я просто ахринел. Никогда такого в СПб не встречал в реальной жизни и в объявлениях.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DSense @ 07.11.2026 - 10:57)

Или ему абсолютно похуй 15К туда, 15К сюда-он не хочет заниматься квартирой вообще, поэтому все скинул на риелторов и поделился с ними арендной платой. Плюс-да видимо мутит с налогами. А реальная аренда за хату-как раз 40К. Раздули тут слона на ровном месте.

Если ему абсолютно похуй, то он вешает объявление и сдает первому встречному/поперечному. Без риэлторов. И это ему выйдет дешевле 15к ежемесячно, пока арендатор не съедет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Cheveid @ 7 ноя 2026 в 10:48)

Сказочный арендодатель, кто заключил подобный договор.

как правильно написали это видимо как-то схематоз по уходу от налогов и занижению цены аренды при официальном договоре но сохранению фактической суммы, это типа как квартиру продают и ремонт в ней отдельной цена как "неотделимые улучшения". И нужно смотреть какая рыночная цена аренды таких квартир в этом районе, подозреваю что как раз 40-50 ,

Цитата (Балфур @ 7 ноя 2026 в 11:00)

Я люблю полазить по приложениям недвижимости. Посмотреть какой сейчас ремонт люди делают, планировки, материалы, техника. Короче залез в Екатеринбург или Тюмень. Смотрю, читаю. И я офигел. Оказывается есть такая тема там, что покупатель квартиры отдельно, риэлтору оплачивает комиссию. Т.е продавец нашел риэлтора, с ним сотрудничает, а платит за это покупатель. Я просто ахринел. Никогда такого в СПб не встречал в реальной жизни и в объявлениях.

Есть риэлторы которые хотят срубить свою комиссию и с продавца и с покупателя и у некоторых это даже получается.

Цитата (westdm @ 07.11.2026 - 11:01)

как правильно написали это видимо как-то схематоз по уходу от налогов и занижению цены аренды при официальном договоре но сохранению фактической суммы, это типа как квартиру продают и ремонт в ней отдельной цена как "неотделимые улучшения". И нужно смотреть какая рыночная цена аренды таких квартир в этом районе, подозреваю что как раз 40-50 ,

Так понятно же. Если это аренда, то 13% НДФЛ, а если оплата услуг самозанятому, то 4%.
Грубо, конечно, но если у наймодателя дохрена квартир и он их все сдаёт, превышая доход в 2,4 млн. за год, или он, например, юрик, то это всё будет работать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как риэлторы налоговой будут объяснять эти переводы по новому закону.

в век интернета нафига эти рыэлторы нужны

Цитата (Сова82 @ 7 ноя 2026 в 10:44)

Теперь с арендаторов хотят брать по 15 тысяч рублей комиссии каждый месяц вместо разового платежа.

Чушь же. Сова написал ерунду, а вы и обсуждаете.

Комиссия эта разовая. Типа оплаты работы риэлтора. А то, что /мес написали - они еще и не то напишут.

Надо быть совсем уж дураком, чтобы платить арендодателю, да еще и непонятным людям непонятно за что. Ладно платить за то, что они нашли для тебя арендодателя, но потом-то за что?
Это сообщение отредактировал Свояк - 7 ноя 2026 в 11:14

Так не нужно к ним обращаться и всё, сейчас интернет в каждом доме, все самому можно сделать, всё подробно описано что и как.

Я хуй знает, есть знакомый риэлтор, три раза хату мне сдавал, и два раза с покупками-продажами помогал. При сдаче комиссия падает на того, кто хочет снять, уж не знаю почему не наоборот))) при подборе мне квартир, человек потратил примерно 1.5 месяца своего времени, понравившиеся варианты пробивал на наличие всяческих обременений, не совсем официальными путями, одна из-за этого отвалилась, ибо один из собственников сидел в тюрьме, но офф не показывало ничего. Получил за продажу моей и покупку новой квартиры двести косарей. За полтора месяца работы вполне вменяемые деньги. Причем с его слов, настоящие деньги он зарабатывает только на коммерческих объектах, квартиры это для поддержания штанов только. Недавно покупали ещё одну квартиру - вообще без риэлтора обошлись. В принципе нихуя сложного нету, просто чуть побегать нужно. Риэлтор, как и любой наемный персонал, меняет деньги на вашу лень.

Кто-то опечатался в объявлении, но в новости - "начали вводить подписки", ага, так и было.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

хотеть они могут что угодно, ктож им даст...
кто то за показ квартир бабло хочет, но опять же кто даст

Цитата (Балфур @ 07.11.2026 - 11:00)

Я люблю полазить по приложениям недвижимости. Посмотреть какой сейчас ремонт люди делают, планировки, материалы, техника. Короче залез в Екатеринбург или Тюмень. Смотрю, читаю. И я офигел. Оказывается есть такая тема там, что покупатель квартиры отдельно, риэлтору оплачивает комиссию. Т.е продавец нашел риэлтора, с ним сотрудничает, а платит за это покупатель. Я просто ахринел. Никогда такого в СПб не встречал в реальной жизни и в объявлениях.

Всегда покупатель платит, отдельно или через цену, в которую уже включено.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TomZenger @ 7 ноя 2026 в 11:00)

Цитата (DSense @ 07.11.2026 - 10:57) Или ему абсолютно похуй 15К туда, 15К сюда-он не хочет заниматься квартирой вообще, поэтому все скинул на риелторов и поделился с ними арендной платой. Плюс-да видимо мутит с налогами. А реальная аренда за хату-как раз 40К. Раздули тут слона на ровном месте. Если ему абсолютно похуй, то он вешает объявление и сдает первому встречному/поперечному. Без риэлторов. И это ему выйдет дешевле 15к ежемесячно, пока арендатор не съедет

Сдавал квартиру? Это юлять отдельный пиздец и геморрой. Ладно если попались хорошие, адекватные жильцы, которые вовремя платят, не устраивают пиздорезов, не занимаются всякой хуйней. Вот я сейчас в Индонезии, и буду тут до мая минимум, ладно есть брат, который может показать квартиру, оценить людей и так далее. А если нет такого брата или друга?а ты за тридевять земель, и тебе вот вообще не до того? Заключаешься с агентством, и всё, думать забыл. Они ведут объект, решают вопросики, если что - звонят тебе, эт если пожар там или ещё какой пиздец.

Все или отдельный долбоёб?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлтор ( при сдаче квартиры ) например, нужен собственнику для того что бы не общаться с лицами кавказской национальности, цыганами и прочими неприятными или не подходящими личностями.
Лучше заплатить своему риэлтору 50-100к за сдачу на долгосрок подходящему клиенту, чем потом после собачников ремонт переделывать за лям или после всяких люмпенов тараканов вытравливать.
Ну или например сдаешь ты квартиру одинокой женщине, а потом выясняется что у нее двое несовершеннолетних детей, она перестает платить за аренду, и заеб**ся ее потом выселять.