О как же бизнесу хочется такую же фишку как у государства - постоянные платежи с зарплаты, недвиги, бензина, акцизы и т.д., и подсаживать на ежемесячную постоянную оплату с одной сделки!
Риэлтор ( при сдаче квартиры ) например, нужен собственнику для того что бы не общаться с лицами кавказской национальности, цыганами и прочими неприятными или не подходящими личностями. Лучше заплатить своему риэлтору 50-100к за сдачу на долгосрок подходящему клиенту, чем потом после собачников ремонт переделывать за лям или после всяких люмпенов тараканов вытравливать. Ну или например сдаешь ты квартиру одинокой женщине, а потом выясняется что у нее двое несовершеннолетних детей, она перестает платить за аренду, и заеб**ся ее потом выселять.
А риэлтору плевать кому сдаться квартира в итоге, ему главное свою комиссию получить, он никакой ответственности за последствия не несет. Для риэлтора подходящий клиент кто готов комиссию заплатить, больше его ничего не интересует. он и клиента подговорит как вести себя с собственником и о чем тактично умолчать или соврать и собственнику наврет что клиент проверенный чуть ли не его знакомый который вообще никаких проблем не создаст.
Сдавал квартиру? Это юлять отдельный пиздец и геморрой. Ладно если попались хорошие, адекватные жильцы, которые вовремя платят, не устраивают пиздорезов, не занимаются всякой хуйней. Вот я сейчас в Индонезии, и буду тут до мая минимум, ладно есть брат, который может показать квартиру, оценить людей и так далее. А если нет такого брата или друга?а ты за тридевять земель, и тебе вот вообще не до того? Заключаешься с агентством, и всё, думать забыл. Они ведут объект, решают вопросики, если что - звонят тебе, эт если пожар там или ещё какой пиздец.
Есть такое, мне удобно. Доверительное управление называется. Кто хочет сам- пожалуйста ☺️
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я хуй знает, есть знакомый риэлтор, три раза хату мне сдавал, и два раза с покупками-продажами помогал. При сдаче комиссия падает на того, кто хочет снять, уж не знаю почему не наоборот))).
И у меня таки есть ответ, почему это так. Потому что ты имел дело с относительно недорогой арендой. На рынке дорогой недвижимости комиссию риелтору оплачивает хозяин квартиры. Из интереса загуглил - а есть ли страны, где нет риелторов? ИИ отвечает, что нет таких. Наверное, это правда, поскольку они существовали даже в СССР, хотя их деятельность была нелегальна, только назывались маклерами. Однако на ЯПе регулярно регулярно хотят их упразднить. Это что-то вроде ресентимента, да? Загуглил даже про Северную Корею - как и думал, там тоже они есть, неофициальные, как в Союзе. Если, конечно, ИИ не врёт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Продавал тут я отцовский домик в деревне. И скажу я вам, что нихуя бы не продал его без риэлтора.
Для начала она сразу же нашла недочеты по документам. Вроде платишь все налоги и за дом, и за землю... но продать не получится, потому что надо звать кадастрового инженера, чтобы он четко границы участка обозначил. ХЗ почему этого родители не сделали раньше. Может быть тогда это было необязательно, а сейчас без этого сделку бы завернули.
Вл-вторых, при стоимрсти домика в 2 ляма не так просто найти покупателя. У кого деньги есть, тем нужен дом получше и дороже. А у кого их нет, смотрят на дешевые варианты. И вот риэлторша нашла человека, которому нужен именно такой дом и помогла ему получить ипотеку под это дело. Сам он нихера не справился бы, а я бы помогать ему на стал.
И получилось, что покупан заплатил 2.1, я получил 2. 100тыщ - заработок риэлтора. Больше полугода она мне покупана искала.
В смысле в объявлении о продаже так и написано, что риэлторский сбор будет оплачен продавцом из своих денег и в стоимость не включен? Или как по твоему гасятся издержки продавца на продажу? Все неизбежные расходы включены в цену.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
7 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com