Главная » Разделы » Хаос » Инкубатор

Вторичка дорожает быстрее новостроек

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

dimkko 4 июн 2026 в 12:27

Приколист • На сайте 13 лет

Сообщений: 319

С мая 2025 года цены на вторичку, построенную не более десяти лет назад, выросли на 14-15%

Структура спроса на жилую недвижимость меняется: по мере снижения ключевой ставки растет внимание к вторичному рынку, на который почти не распространяется льготное кредитование. В результате готовое жилье начинает активно конкурировать с новостройками, спрос на которые в этом году значительно снизился, рассказали аналитики «Домклик».

По данным «Домклик», за год с мая 2025 года цены на вторичку, построенную не более десяти лет назад, выросли на 14-15%, до 192,2 тысячи рублей за квадратный метр в среднем по России.

Эксперты также заметили снижение интереса к «бюджетному» жилью, построенному в советское время, популярность которого росла в период действия высоких ставок.

До конца 2019 года цены на новостройки и готовое жилье росли примерно одинаковыми темпами, и только с 2020 года разрыв начал увеличиваться на фоне безадресной льготной ипотеки. При этом «свежая» вторичка возрастом до 10 лет никогда не стоила значительно дешевле строящегося жилья.

via

Все комментарии:

BASYSMOL 4 июн 2026 в 12:33

Шутник • На сайте 8 лет

Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись..
Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?

Lokki3 4 июн 2026 в 12:33

Запасная Печень • На сайте 9 лет

тут рядом бензин, писали, рублей на 10 за ночь скакнул.
95-ый который.

вторичке долго догонять

bonzaize 4 июн 2026 в 12:33

Ярила • На сайте 12 лет

Сколько помню....столько жилье строится и столько же его катастрофически не хватает. Правда в каждую эпоху по разным причинам.

CutPaste 4 июн 2026 в 12:35

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (BASYSMOL @ 4 июн 2026 в 12:33)

Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись..
Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?

Сегодня почему-то об этом же подумал, открывая ЯП. По идее суды-то должны продолжаться, решения выносить. Но новости о подобных историях исчезли.

Garik499 4 июн 2026 в 12:35

Ярила • На сайте 15 лет

Цитата (BASYSMOL @ 4 июн 2026 в 12:33)

Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись..
Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?

Нет, просто СМИ перестали писать. А схемы по отжатию у добросовестных приобретателей квартир продолжают существовать, просто теперь бабки (и не только) скамерши отжимают по 177 ГК РФ, а не по 178.

EasypeasyL 4 июн 2026 в 12:42

Приколист • На сайте 1 год

Про долину молчат ибо форсить ажиотаж у застройщиков более не имеет смысла...цены летят вверх, доходы народа не успевают за ростом цен, продажи застройщиков упали по вчерашней новости на 40%!!!

bonzaize 4 июн 2026 в 12:52

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (BASYSMOL @ 4 июн 2026 в 12:33)

Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись..
Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?

Никуда не делись. Вот от вчера...из телеги:
"В Подмосковье продавец из схемы Долиной напал на новых жильцов с ножом после неудачной попытки вернуть проданный дом.
Пенсионер Сергей (имя изменено) купил дом в деревне Белое Озеро в Подмосковье за 7,1 млн рублей — вместе с женой они хотели перебраться поближе к детям. Покупатели предварительно проверили все документы, продавец выехал из дома, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал дом по указке мошенников и денег у него нет.
Когда Сергей приехал в свой новый дом, на пороге его встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный — позже выяснилось, что это был друг продавца, — и напал на Сергея, порезав ему ножом руку.

Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, однако после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом перешел продавцу, а деньги должны вернуть покупателю. Средств Сергей до сих пор не получил и теперь готовит жалобу в Верховный суд."

captain1977 4 июн 2026 в 13:00

Оппозитчик • На сайте 9 лет

Цитата (BASYSMOL @ 04.06.2026 - 12:33)

Господа, а вы заметили, что куда-то долины делись..
Чет новостей боле нет. Мож там законы нормальные приняли?

Долина одна была. Думается мне, что остальные 99% - фейки чисто для поддержания темы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

captain1977 4 июн 2026 в 13:02

Оппозитчик • На сайте 9 лет

Цитата (Lokki3 @ 04.06.2026 - 12:33)

тут рядом бензин, писали, рублей на 10 за ночь скакнул.
95-ый который.

вторичке долго догонять

Щас еду на работу, разброс цен на 92-й от 63 до 83. Ближне замкадье и Мск.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

4 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 882
3 Пользователей: VladimKa, Chebson, outshined