Чья труба? Что делать и кто виноват?

Вот и меня настигла эта беда. Вроде тут уже был подобный случай, но тему не найду. Прорвало, стала протекать труба отопления, все бы ни чего, но сейчас один стояк, и трубы разводятся по комнатам под стяжкой пола. Естественно все работы производил застройщик, я к этой трубе ни какого отношения не имею. На полу ламинат, повредить при ремонте не могли, да и с ремонта прошло уже больше года. Какие мои действия? Пригласить УК и зафиксировать это первое, что было сделано. А дальше? Говорят надо вызывать эксперта, а с какой конторы? Жил инспекция? Кто будет оплачивать сей перформанс с трубой? С даты сдачи дома прошло 4 года.
Благо соседей снизу это не коснулось, там жертв и разрушений нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие твои действия - готовь кошель. Ты в квартире живешь - твоя головная боль теперь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

все что под полами в квартире,это твое.и устранять своими силами будешь
так что готовься к офигительным тратам.

или похерь эти трубы под ламинатом и по плинтусам делай новую разводку на радиаторы отопления

Если прошло 3 года с момента акта передачи квартиры это твоя головная боль. Если нет письмо застройщику

Размещено через приложение ЯПлакалъ

К юристу иди для начала. Дело это долгое и хлопотное. Он тебе скажет последовательность действий. Оценивать ущерб нужно не только твой, но и соседей кого залило. Потом можешь его взять представителем в суд.
Если даже соседи своего оценщика позовут, гони своего к ним. Мы по суду скинули около 60-70% от суммы. Когда я залил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы я сам делал эту разводку, то вопросов нет. Это полностью мой косяк. Но это все делал застройщик, и из чего он лепил большой вопрос. С водоснабжением и канальный вопросов нет. Все делал сам, и вся ответственность по разводке на мне.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лет 15 назад, когда увидел в новостройках такие технологии, охренел не на шутку. Это ж такие мины заложены. Все приключения впереди. Массово.

ТС, запомни или запиши себе:
Всё, что до перекрывающего крана, в т.ч. и сам кран - ответственность управляющей компании. Всё, что после него - владельца квартиры.
В твоём случае труба - часть общедомового имущества, т.к. связана с отоплением. Значит управляющая компания должна чинить за свой счёт. Если отказываются, то вызываешь независимого эксперта, обязательно с лицензией на право проведения таких работ, оцениваешь ущерб и нанимаешь любую фирму, которая устранит тебе данную проблему. (так же обязательно с лицензией)
Далее досудебная претензия управляющей компании о добровольном возмещении затрат. Если откажутся, тоо в суд. Преспективы выиграша очень приличные.

Это твой гемор. Всё сделанное застройщиком, за исключением стен и перекрытий, теперь твое. По уму, при застройке отопление от застройщика нужно выкинуть нахуй и сделать своё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Соседей не зацепило, успели вовремя заметить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нихуя не понял.
Если стояк то гемор управяйки.
Если после вентиля, то твой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никаких приключение. Выкидываешь всю эту халабуду, ставишь свой коллектор, в стяжке только трубы, без соединений. В рукавах, естественно. И всё, никаких приключений.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот тут получается казус. В квартиру заходит стояк, распредкоробка, веетиля и пошли трубы по комнатам. Потом опять вентиля на радиаторах Вроде труба моя. И вроде не моя ибо система отопления общедомовое имущество.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такая же хуйня,только с горячей на кухне.Созвонился с экспертом,товарищ посоветовал.Она меня отправила к эксперту по строительству.Он сказал :если трубу ,которую испортили соседи недавно ,вы сами поменяли (на полипропелен)10 лет назад(и она домовая) -то вы будете виноваты.Жэк ,говорят сейчас в фаворе
Вам точно нужны бумаги где делали разводку застройщик у вас в квартире

Повезло. Значит теперь только ты и застройщик. Последовательность действий таже. Юрист, оценщик. Лучше поднять все бумаги о приемке и какие виды работ сдавал застройщик.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

При приеме подписывается разделительная ведомость, там указано кто за что отвечает.
А дальше, так как это от застройщика, то надо смотреть какой гарантийный период для коммуникаций установлен нашим законодательством.

Как правильно выше сказали, при приеме надо менять все.
Тем более застройщик для экономии обычно отопление пускает по ленинградской схеме

У нас только ДКП. Тут немного сложно. Дом хоть и новый, но покупали не у застройщика на прямую. Застройщик расплачивался с субподрядчиком квартирами, вот у субподрядчика и была куплена квартира с чистовой отделкой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если вторые руки то нет гарантии от застройщика.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такие законы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Перекрывай!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот и у меня похожая проблема была. Фирма которая мне сантехнику в ванной делала, исчезла. Единственный плюс, у меня чеки остались с закупки материалов и того крана что рванул. Я его на экспертизу отправлял. Короче всё это помогло, сбить деньги, но виноват был я.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полно квартир на рынке, на вторичен с ремонтом от застройщика.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Верховный суд говорит что это не так.Определение Верховного Суда РФ № 8-КГ18-154 от 16 октября 2018 г., подтвердило, что замена собственника квартиры не прекращает гарантийных обязательств застройщика в отношении недостатков, выявленных в период гарантийного срока.https://pravovoi-partner.ru/voprosy-yuristu...%8C%D1%86%D1%83.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да конечно перекрыли. Благо на улице тепло, не замерзнем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ