Слышимость наверняка изумительная)
А вообще, малоэтажная застройка - пока лучшее, что есть из МКД. Купили теще пару лет назад квартиру в двухэтажном старом доме, да стены кривые и косые, есть проблемы с коммуникациями и т д., но - своя уютная придомовая, аж с беседкой, с парковкой никаких проблем, всех соседей знаешь