Минуточку

Если я беру ипотеку то банк берет в залог квартиру.
Если квартиру по суду отжимает обратно Целова, то я как бы в пролёте на первоначальный взнос.
1й вопрос тоесть залоговое имущество моё не мое было отжато у банка.
2й если я не плачу ипотеку то - у меня тоесть у Целовой отберут квартиру, она ж в залоге?
Не получится ли так что банки начнут получать квартиры по суду в тех же количествах.
Да и страховка на случай утраты залогового имущества должна быть. И там врятли есть пункты описывающие то что имущество исчезнет ведь по суду ЗАЛоговое имущество принадлежит заёмщику.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банк подаст на тебя в суд и приставы оставят тебя без квартиры с голой жопой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По суду

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такое уже есть. Залоговое имущество было отжато по принципу того, что оно тебе не принадлежит, следовательно де юре ты не мог им распоряжаться второе, квартиру у тебя не отберут, нечего отбирать, но по суду платить заставят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так у меня ее небыло я ее у Целовой купил а она ее отжала что с меня взять то

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС - хороший вопрос... хммм а действительно .. банк же должен забрать хату что изъяли и отдали бабке.....

но вот проверять не хочется отчего то

Это сообщение отредактировал dx69 - 11.12.2025 - 11:55

Банк предложит погасить долг и отожмет, что сможет. Придется банкротиться и терпеть связанные с этим неудобства.

Долина и любой человек оставят, что и приставы не нужны.

Это сообщение отредактировал Изюбрина - 11.12.2025 - 11:56

анализы, почки, можно сердце вырезать. много чего.
только, если квартиры у тебя нет - где тебя приставам искать?

Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

Размещено через приложение ЯПлакалъ

оно понятно.. но по факту - имущество в ипотеке до выплаты и так принадлежит банку...так ведь?

по уму надо сразу подавать на банкротство .. но тут увы если только реально терять нечего...

Это сообщение отредактировал dx69 - 11.12.2025 - 11:59

А если утрачен предмет значит вступает в силу страхоука

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хех а это увы Форс-мажор... страховая нах пошлёт

За банк, я думаю, вообще волноваться не стоит. В любом случае выиграет.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Уже тут оставлял!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В залоге не квартира, в залоге принадлежащая тебе квартира.
Если квартира (предмет залога) перестала принадлежать тебе - это больше не предмет залога, взыскивать будут как обычный кредит

Нет, не так - имущество принадлежит покупателю, но заходится в залоге у банка в качестве гарантии возвращения кредита

Ну пункт первый описывает покупку квартиры в ипотеке или ее наследовании. А в третем пункте описано похер ести были какие либо нарушения залог есть залог

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В момент оформления имущесво принадлежит мне а в залоге я не могу ни одать ни потерять ни пропить ее а если не платить ее изымут

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То есть по п. 3 отжатую квартиру оплачивает новый ( старый) владелец.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Имущество в ипотеке никогда не принадлежало и не принадлежит банку.
Это как прийти в ломбард и оставить в залог золотые часы, но при этом оставив их у себя. Ломбард тебе даёт деньги под залог часов и когда приходит время возвращать долг ты должен отдать или деньги или часы. Если к моменту возврата денег у тебя по любым причинам не оказалось часов то ты не можешь сказать в ломбарде "идите поищите часы они теперь ваши", ломбарду этот головняк нафиг не сдался, ты должен будешь деньги которые тебе ранее дали.

Часы я оставляю в ломбарде.. а на квартиру в реестре обременение вешается, разве нет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

где тут форс-мажор? титульное страхование

Чрезвычайное обстоятельство, к-рое заставляет действовать вопреки намерению

Намерение жить в новой хате но обстоятельства. И они довольно чрезвычаеные

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоесть Целовой?

Размещено через приложение ЯПлакалъ