Минуточку

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (2) [1] 2   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
askyra
11.12.2025 - 11:45
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
18
Если я беру ипотеку то банк берет в залог квартиру.
Если квартиру по суду отжимает обратно Целова, то я как бы в пролёте на первоначальный взнос.
1й вопрос тоесть залоговое имущество моё не мое было отжато у банка.
2й если я не плачу ипотеку то - у меня тоесть у Целовой отберут квартиру, она ж в залоге?
Не получится ли так что банки начнут получать квартиры по суду в тех же количествах.
Да и страховка на случай утраты залогового имущества должна быть. И там врятли есть пункты описывающие то что имущество исчезнет ведь по суду ЗАЛоговое имущество принадлежит заёмщику.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Минуточку
 
[^]
Пашурка
11.12.2025 - 11:46
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 13.08.16
Сообщений: 594
Банк подаст на тебя в суд и приставы оставят тебя без квартиры с голой жопой

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
cofr
11.12.2025 - 11:47
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 8.08.25
Сообщений: 4
По суду

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
VampirBFW
11.12.2025 - 11:47
4
Статус: Online


Главный Сапиосексуал Япа.

Регистрация: 20.02.10
Сообщений: 21194
Такое уже есть. Залоговое имущество было отжато по принципу того, что оно тебе не принадлежит, следовательно де юре ты не мог им распоряжаться второе, квартиру у тебя не отберут, нечего отбирать, но по суду платить заставят

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 11:51
3
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (Пашурка @ 11.12.2025 - 11:46)
Банк подаст на тебя в суд и приставы оставят тебя без квартиры с голой жопой

Так у меня ее небыло я ее у Целовой купил а она ее отжала что с меня взять то

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dx69
11.12.2025 - 11:52
1
Статус: Online


Убийца времени и трафика

Регистрация: 18.07.13
Сообщений: 850
ТС - хороший вопрос... хммм а действительно .. банк же должен забрать хату что изъяли и отдали бабке.....

но вот проверять не хочется отчего то

Это сообщение отредактировал dx69 - 11.12.2025 - 11:55

Минуточку
 
[^]
av74
11.12.2025 - 11:52
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.05.14
Сообщений: 7681
Банк предложит погасить долг и отожмет, что сможет. Придется банкротиться и терпеть связанные с этим неудобства.
 
[^]
Изюбрина
11.12.2025 - 11:53
1
Статус: Offline


Заразка

Регистрация: 29.05.12
Сообщений: 8044
Цитата (Пашурка @ 11.12.2025 - 11:46)
Банк подаст на тебя в суд и приставы оставят тебя без квартиры с голой жопой

Долина и любой человек оставят, что и приставы не нужны.

Это сообщение отредактировал Изюбрина - 11.12.2025 - 11:56
 
[^]
FilkaSoft
11.12.2025 - 11:54
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 20.08.18
Сообщений: 975
Цитата (askyra @ 11.12.2025 - 11:51)
что с меня взять то

анализы, почки, можно сердце вырезать. много чего.
только, если квартиры у тебя нет - где тебя приставам искать?
 
[^]
unsorted
11.12.2025 - 11:55
5
Статус: Offline


зажигаю на рояле

Регистрация: 30.04.08
Сообщений: 3115
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dx69
11.12.2025 - 11:56
0
Статус: Online


Убийца времени и трафика

Регистрация: 18.07.13
Сообщений: 850
Цитата (unsorted @ 11.12.2025 - 13:55)
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

оно понятно.. но по факту - имущество в ипотеке до выплаты и так принадлежит банку...так ведь?

по уму надо сразу подавать на банкротство .. но тут увы если только реально терять нечего...

Это сообщение отредактировал dx69 - 11.12.2025 - 11:59
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 11:58
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (unsorted @ 11.12.2025 - 11:55)
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

А если утрачен предмет значит вступает в силу страхоука

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dx69
11.12.2025 - 11:59
0
Статус: Online


Убийца времени и трафика

Регистрация: 18.07.13
Сообщений: 850
Цитата (askyra @ 11.12.2025 - 13:58)
Цитата (unsorted @ 11.12.2025 - 11:55)
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

А если утрачен предмет значит вступает в силу страхоука

хех а это увы Форс-мажор... страховая нах пошлёт
 
[^]
LLimon
11.12.2025 - 12:00
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 5.04.19
Сообщений: 173
За банк, я думаю, вообще волноваться не стоит. В любом случае выиграет.
 
[^]
MiklR
11.12.2025 - 12:03
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 11
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Уже тут оставлял!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
sochiru
11.12.2025 - 12:05
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 4.03.17
Сообщений: 447
Цитата (askyra @ 11.12.2025 - 11:45)
2й если я не плачу ипотеку то - у меня тоесть у Целовой отберут квартиру, она ж в залоге?

В залоге не квартира, в залоге принадлежащая тебе квартира.
Если квартира (предмет залога) перестала принадлежать тебе - это больше не предмет залога, взыскивать будут как обычный кредит
 
[^]
sochiru
11.12.2025 - 12:08
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 4.03.17
Сообщений: 447
Цитата (dx69 @ 11.12.2025 - 11:56)
оно понятно.. но по факту - имущество в ипотеке до выплаты и так принадлежит банку...так ведь?

Нет, не так - имущество принадлежит покупателю, но заходится в залоге у банка в качестве гарантии возвращения кредита
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 12:09
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (MiklR @ 11.12.2025 - 12:03)
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.

3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Уже тут оставлял!

Ну пункт первый описывает покупку квартиры в ипотеке или ее наследовании. А в третем пункте описано похер ести были какие либо нарушения залог есть залог

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 12:12
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (sochiru @ 11.12.2025 - 12:05)
В залоге не квартира, в залоге принадлежащая тебе квартира.
Если квартира (предмет залога) перестала принадлежать тебе - это больше не предмет залога, взыскивать будут как обычный кредит

В момент оформления имущесво принадлежит мне а в залоге я не могу ни одать ни потерять ни пропить ее а если не платить ее изымут

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MiklR
11.12.2025 - 12:14
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 23.12.14
Сообщений: 11
Цитата (askyra @ 11.12.2025 - 12:09)
Ну пункт первый описывает покупку квартиры в ипотеке или ее наследовании. А в третем пункте описано похер ести были какие либо нарушения залог есть залог

То есть по п. 3 отжатую квартиру оплачивает новый ( старый) владелец.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Alexeykov
11.12.2025 - 12:19
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13307
Цитата (dx69 @ 11.12.2025 - 11:56)
Цитата (unsorted @ 11.12.2025 - 13:55)
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

оно понятно.. но по факту - имущество в ипотеке до выплаты и так принадлежит банку...так ведь?

по уму надо сразу подавать на банкротство .. но тут увы если только реально терять нечего...

Имущество в ипотеке никогда не принадлежало и не принадлежит банку.
Это как прийти в ломбард и оставить в залог золотые часы, но при этом оставив их у себя. Ломбард тебе даёт деньги под залог часов и когда приходит время возвращать долг ты должен отдать или деньги или часы. Если к моменту возврата денег у тебя по любым причинам не оказалось часов то ты не можешь сказать в ломбарде "идите поищите часы они теперь ваши", ломбарду этот головняк нафиг не сдался, ты должен будешь деньги которые тебе ранее дали.
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 12:26
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (Alexeykov @ 11.12.2025 - 12:19)
Имущество в ипотеке никогда не принадлежало и не принадлежит банку.
Это как прийти в ломбард и оставить в залог золотые часы, но при этом оставив их у себя. Ломбард тебе даёт деньги под залог часов и когда приходит время возвращать долг ты должен отдать или деньги или часы. Если к моменту возврата денег у тебя по любым причинам не оказалось часов то ты не можешь сказать в ломбарде "идите поищите часы они теперь ваши", ломбарду этот головняк нафиг не сдался, ты должен будешь деньги которые тебе ранее дали.

Часы я оставляю в ломбарде.. а на квартиру в реестре обременение вешается, разве нет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Кирилл59
11.12.2025 - 12:28
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.11.10
Сообщений: 5777
Цитата (dx69 @ 11.12.2025 - 13:59)
Цитата (askyra @ 11.12.2025 - 13:58)
Цитата (unsorted @ 11.12.2025 - 11:55)
Банк потребует досрочно вернуть кредит. Так как утрачен предмет залога. Банк нахрен не нужны квартиры, это для них непрофильный актив. Банку нужны деньги

А если утрачен предмет значит вступает в силу страхоука

хех а это увы Форс-мажор... страховая нах пошлёт

где тут форс-мажор? титульное страхование
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 12:32
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (Кирилл59 @ 11.12.2025 - 12:28)
где тут форс-мажор? титульное страхование

Чрезвычайное обстоятельство, к-рое заставляет действовать вопреки намерению

Намерение жить в новой хате но обстоятельства. И они довольно чрезвычаеные

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
askyra
11.12.2025 - 12:32
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 16.05.19
Сообщений: 45
Цитата (MiklR @ 11.12.2025 - 12:14)
То есть по п. 3 отжатую квартиру оплачивает новый ( старый) владелец.

Тоесть Целовой?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
14 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 1183
12 Пользователей: ershara, bozhdb, hon0612, Нека, Atheist123, WSobchak, Rusyadoomer, Gudvin646, askyra, ПерфораторЛо, murin7, infoteh
Страницы: (2) [1] 2  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх