Застройщики обманывают россиян новой схемой развода с отоплением

Владельцам новостроек приходят многотысячные счета за прогретые бетонные стены.

Как стало известно «Базе», покупатели новеньких квартир массово жалуются на ежемесячные квитанции за отопление на сумму от 10 до 20 тысяч рублей.

В беседе с нами Елена, собственница квартиры в ЖК бизнес-класса «Счастье в Казани» от застройщика «Эталон», рассказала, что всё дело в терморегуляторах на батареях, поставленных без спроса на максимальную температуру. Со слов женщины, застройщик не согласовывал установку девайса на радиаторы с владельцами новостроек. Следы развода женщина заметила, когда получила счёт на оплату отопления в размере 11,4 тысяч рублей. Батареи шпарили на 30 градусов в «голой» квартире, где пока никто не живёт.

Елена также делится, что в выкрученных на максимум устройствах не оказалось батареек. Отрегулировать температуру удалось только после их установки. Сейчас пострадавшие жильцы готовят коллективную жалобу на застройщика. Квартиры в этом ЖК стоят от 10 млн рублей.

https://t.me/bazabazon/42715?single



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Еще видео



Размещено через приложение ЯПлакалъ

Раз никто не живет - не будем платить? Логика…
Квартиру по акту принял? Плати.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Опять баба проебала вспышку, а виноват застройщик. Кто мешал проверить на какую температуру установлен регулятор и работает ли он? Может она там еще и окна на проветривание оставила?

Это сообщение отредактировал brand233 - 8.12.2025 - 13:26

Систему заполняли на всю выворачивали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А тупо его открутить нельзя?
И вроде как терморегуляторы вообще в новостройках стать для вида, А счета идут по среднему, теплосчетчик должен в подвале быть, но и там они не работают.
Так что странная ситуация.
Я терморегуляторы только в частном доме с агв ещё понимаю, печку ставишь на 65-70градусов, в конатах температура разная чтоб не была.
Но в многоэтажках с центральным отоплением они нах не нужны

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 8.12.2025 - 13:30

Я правильно понял - она будет писать жалобу на то, что в отопительный сезон у нее батарея горячая???

Это не проблема застройщика. У квартиры есть хозяин. Ему отопление и регулировать. Застройщик чего сможет поиметь с отопления? УК же деньги собирает.

Обьясните пожалуйста, этот датчик гигокалории считает и передает как то? Откуда управляйка знает сколько тепла израсходовано?

У самого в пустой квартире с голыми стенами батареи шпарят на полную, с приоткрытыми окнами, но плачу как все в этом доме.

УПД. Спасибо объяснили, теплосчетчик на входе в квартиру. Поставили бы ей терморегулятор на минимум, ударил бы мороз, батареи перехватило бы и она снова бы строителей винила.

Это сообщение отредактировал lukinda - 8.12.2025 - 13:41

тепло? тепло , получите распишитесь...

В августе получал ключи в новостройке и у нас подобные термоголовки шли отдельно в коробках, а на радиаторах заместо них заглушки, которыми так же можно перекрыть или прикрыть подачу.
ИМХО проблема надумана более чем.

УК может быть аффилирована с застройщиком. Вполне распространенная практика)

Это сообщение отредактировал kuman82 - 8.12.2025 - 13:32

Не пойму, в каком месте виноват застройщик. Или у этой тупой курицы всегда кто-то виноват, кроме нее самой?

Бред она городит, никто по этим "крутилкам" не рассчитывается. Либо норматив, либо общедомовой тепловычислитель!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ничего не понял, если бы не было регуляторов, то батареи так же работали бы на полную мощность, это по поводу согласия или несогласия установки регуляторов и приборов учета на батареи не увидел и значит прибор учета один на весь дом , а это значит плата за отопление будет делится на всех согласно квадратуре и неважно что вы можете отключить батареи.

Да никак он не передает, это обычный терморегулятор, теплосчетчики можно ставить только при горизонтальной разводке систем отопления, в новостройках таких небываает.

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 8.12.2025 - 13:33

Смысл такой: если ты купил квартиру за 10 миллионов, то размениваться по мелочам из-за 10 тысяч ты не будешь. Короче "не получилось".

В pестоpане:
- Официант, счет!
- Пожалуйста!
- А это что такое?
- Где?
- Вот тут. Написано в конце: «Чашка кофе — 12, круассан - 50, получилось — 500
Что значит — «получилось»?
- Ну… Значит, не получилось…

У нее теплосчетчики стоят? Ну тогда чем она думала.

Не понятно, а как ей 11 тыщ по этому прибору насчитали, если в нем батареек не было и показания он не передавал...

Зачем ставить такой терморегулятор на такие убогие радиаторы .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

что за бредятину несёт эта очередная дура?
какого нах "спроса"?
а если кран будет открыт холодной воды, то же счёт оплатит на тысячу вытекших "кубов"?
это твоя квартира, е..ись с ней сама как хочешь
норматива на предустановку автоматических терморегуляторов при сдаче нет
"СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция"
В помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя, регулирующая арматура у отопительных приборов должна быть защищена от ее несанкционированного закрытия.
вот они её и защитили, батарейки не вставляли на период строительства и сдачи

Как заебали эти приписки по типу "элитный жк", "жк бизнес класса" и т.п. Пишите в новостройке.

У нас автономка. Счетчики в боксе в коридоре, а в квартире для себя регулируй как хочешь. С терморегулятором то всяко удобнее, чем пустой барашек на батарее крутить туда-сюда.

Это сообщение отредактировал Vasilyan - 8.12.2025 - 13:39

Показания считает теплосчетчик, который стоит возле входа в квартиру или на площадке где лифт. Эта штучка на фото, просто краник, который открывает напор циркуляции воды в батарее.

"Застройщик установил терморегуляторы на максимум под влиянием мошенников и не осознавал своих действий"

Счетчик у нас на каждой батарее висит, а не где то стоит у входа. Наф га он у входа, если он каждую батарею контролировать должен. Платишь ровно столько, сколько каждая батарея нагрела. Терморегулятором регулируешь температуру батареи. Вче это справедливо только там, где есть возможность ставить счетчики на каждую батарею.
В остальных млучая платишь за гигакалорию тепла помноженную на квадрат жилой площади и на норматив, все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ