15
Дело настолько громкое и значимое для рынка недвижимости, что его комментируют многие известные юристы.
Адвокат Сергей Жорин в Telegram пишет об "эффекте Долиной" и "бабушкиных схемах".
"Есть в кино популярный сюжет: герой попадает в прошлое, наступает на бабочку — и по возвращении обнаруживает, что реальность перекосило так, будто изменили фундамент. Маленькое действие, но огромные последствия", — описывает он происходящее.
По его словам, в последние месяцы наблюдается похожий эффект, когда влиятельные джентльмены решили выручить народную артистку и ситуация была подана как исключение: мол, помогли человеку, попавшему в сложное положение. "Но любое ручное вмешательство в правосудие — это та самая "бабочка". И ее неосторожное движение уже изменило правила игры", — поясняет он.
Используя громкий кейс, мошенники быстро перестроили подход и запустили так называемые бабушкины схемы. "Суть проста: организаторы вступают в сговор с пожилыми продавцами жилья, создают видимость законной сделки, получают деньги от добросовестных покупателей, а затем — опираясь на ту самую "формулу отмены" — возвращают себе квартиры через суд, а деньги — никому", — говорит юрист.
В Госдуме обсуждают предложение о противодействии "бабушкиным схемам". Росреестр предлагает запретить регистрацию возврата недвижимости без подтверждения, что деньги покупателю вернули.
"Но вывод, на мой взгляд, проще. Можно сколько угодно латать дыры законами "под ситуацию", но, возможно, стоит начать с самого основного: суды должны последовательно применять закон одинаково для всех — от пожилой продавщицы или студента до народной артистки. Тогда и потребность в ручной корректировке решений отпадет, а эффект той самой Долиной (зачеркнуто) бабочки не будет множиться по системе", — пишет Жорин.
Адвокат Шота Горгадзе выложил в Telegram "разъяснение для всех, кто жаждет правового толкования судебных решений по квартире Ларисы Долиной": "Итак, мое видение, исходя из опыта 25-летней адвокатской практики: "No comments".
В комментариях к посту пользователи спорят о том, как в целом оценивать помутнение рассудка продавцов квартир, возвращающих себе их по "схеме Долиной", и удивляются, как певица была не в себе при продаже недвижимости и при этом у нее хватает сил до сих пор давать концерты.
Юрист Екатерина Гордон пишет: "Когда суда нет, возникает народное судилище. Ничего личного в этом деле нет и не может быть. Я не являюсь врагом Долиной и с уважением отношусь к ее вокальным данным. Но неумелое жонглирование законом со стороны ее юристов, а также судей вызывает вполне законное (в отличие от решения) возмущение".
По ее мнению, "при признании сделки недействительной должна быть применена двусторонняя реституция. Предложение судьи в гражданском процессе для Лурье взыскать деньги с мошенников, с которых и так взыскан ущерб в пользу Долиной, незаконное и необоснованное. И несмотря на общий треп о непрецедентном праве, подобное решение уже оказало влияние как на другие судебные решения, так и на сделки с жильем в целом".
Источник
https://dzen.ru/a/aS9FftgBbhxRBe2HРазмещено через приложение ЯПлакалъ
yaplakal.com