Квартира по "методу Долиной": практика меняется

16 апреля 2024 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил исковое заявление Кириллиной И.И. о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Ситуация в данном споре примерно такая же, как и в деле Ларисы Долиной: продавец реализовала квартиру ради того, чтобы перечислить деньги мошенникам, после чего бодренько оформила банкротство физического лица и обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной. Суд требования удовлетворил, о чем вынес решение, с текстом которого невозможно ознакомиться (запрещено к публикованию судьей Ивановой А.И.)

Пруф

Было и дополнительное решение, текст которого также недоступен к ознакомлению.

Однако чуть более одного месяца назад Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела апелляционные жалобы сторон (включая ПАО "БАНК "ВТБ") и апелляционное представление прокурора, отменила данное решение и вынесла новое:

В удовлетворении иска Кириллиной И.И. к Аргуновой О.В., публичному акционерному обществу Банк ВТБ о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения отказать.

В апелляционном определении много интересного, но вот, на мой взгляд, самое то:

Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок, при этом как ответчик Аргунова О.В., так и ответчик ПАО «Банк ВТБ» не знали и при должной степени осмотрительности и разумности не могли знать о том, что истец не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение.


Иными словами: если покупатель проверил продавца, как только мог, а продавец умолчал о том, что собирается передать деньги мошенникам, то покупатель чист.

(полный текст апелляционного определения): Пруф

Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Насколько я понял её ипотечно купили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кириллина,пошла нахер,старая алчная прошмандень

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неужели есть адекватные судьи.

первая ласточка?

Ну дай бог чтобы разум восторжествовал в судах по этим делам. А то пиздец какой-то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чукча не читатель)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот только такая практика применяется не ко всем - у Долиной к ней иммунитет.
"Все животные равны, но некоторые ровнее" .

Это распространится на все такие дела? И придётся каждый раз доказывать через суд?

Решение от 2024 года. Расходимся

Вот к этому все и сводится. Долина и некие эксперты убедили суд в том, что она нихера не понимала.
Правда непонятно, почему это непонимание такое избирательное. Уж если ты раз что-то не понял, то значит в любой момент снова можешь не понять. Поэтому по идее Долину надо признавать недееспособной. Раз она поставила подпись в получении денег, а суд утверждает, что деньги она не получила (получили деньги мошенники), то подпись Долиной больше нигде нельзя воспринимать как достоверную.

Решение 2024 года сейчас в апелляции было отменено.
Как вы читаете?

Это сообщение отредактировал Свояк - 6.11.2025 - 18:16

Так это в якутии, у них там страна более здорового человека

Нет. Если бы продавец "бодренько не оформила банкротство", то жила бы уже в своей квартире и с деньгами от продажи. Поторопилась

Я в 18 году так купил.
У девки хата была в ипотеке.
Оформляли трехсторонний договор.
У меня покупали хату, я перечислял деньги, той у которой покупал. Она гасила ипотеку и уже я теперь в ипотеке. Она же с остатками также залезала в ипотеку на расширение.
Я продал свое, купил другую и все.
Немного сумбурно получилось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Де-юре у нас право не прецедентное. Ну а по факту - наоборот. Судьи ещё как смотрят на решения судов вышестоящих инстанций.
И, хотя сейчас вполне достаточно ориентироваться на существующую позицию Верховного Суда РФ, решения будут разные. Пройдёт время, прежде чем единая позиция по таким делам сформируется на уровне всех инстанций, начиная от первой. А вот как раз первая ох как умеет удивлять....

Это сообщение отредактировал Gremasa - 6.11.2025 - 18:23

Если ВС сказал - "низя" - суды обязаны следовать данному решению.

Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают.
Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски.

Да и Долиной решение в ВС отменят. Ну не может быть настолько тупое решение. Есть деньги - есть квартира, нет денег - нет квартиры.

Это сообщение отредактировал Abwgdeika - 6.11.2025 - 18:24

В этой ситуации бабку подвело оформление банкротства. Рано она его себе оформила. Надо было после возврата ей квартиры это делать.

Банк кинуть не удалось.

А на каком основании решение по делу запрещено к публикованию??? Это что, гостайна???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Логичным завершением станет казённый дом для Кириллиной. Статья 159 УК РФ. Там еще одна статья вырисовывается, но это уже на усмотрение прокурора.

И ехать далеко не надо. Будет сидеть почти дома.

Это сообщение отредактировал Maksimoff - 6.11.2025 - 18:50

Да с какого хуя?
Я, как покупатель, полностью выполнил свои обязательства перед продавцом.
Передал ему деньги за приобретаемое жилье. Дальнейшая судьба денег меня мало интересует. Если продавец под влиянием временного помешательства или других причин решил мои деньги отдать мошенникам, утопить в сортире, разрезать на миллион маленьких квадратиков и раскидать по улицам родного города - на то его воля. Хозяин - барин, как говорится.
Почему добросовестный покупатель должен страдать? В чем он провинился перед законом?

Это сообщение отредактировал flaitsman - 6.11.2025 - 18:48