Квартира по "методу Долиной": практика меняется

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Gremasa
6.11.2025 - 18:06
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.09.16
Сообщений: 1848
91
16 апреля 2024 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил исковое заявление Кириллиной И.И. о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Ситуация в данном споре примерно такая же, как и в деле Ларисы Долиной: продавец реализовала квартиру ради того, чтобы перечислить деньги мошенникам, после чего бодренько оформила банкротство физического лица и обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной. Суд требования удовлетворил, о чем вынес решение, с текстом которого невозможно ознакомиться (запрещено к публикованию судьей Ивановой А.И.)

Пруф

Было и дополнительное решение, текст которого также недоступен к ознакомлению.

Однако чуть более одного месяца назад Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела апелляционные жалобы сторон (включая ПАО "БАНК "ВТБ") и апелляционное представление прокурора, отменила данное решение и вынесла новое:

В удовлетворении иска Кириллиной И.И. к Аргуновой О.В., публичному акционерному обществу Банк ВТБ о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения отказать.

В апелляционном определении много интересного, но вот, на мой взгляд, самое то:

Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок, при этом как ответчик Аргунова О.В., так и ответчик ПАО «Банк ВТБ» не знали и при должной степени осмотрительности и разумности не могли знать о том, что истец не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение.


Иными словами: если покупатель проверил продавца, как только мог, а продавец умолчал о том, что собирается передать деньги мошенникам, то покупатель чист.

(полный текст апелляционного определения): Пруф

Квартира по "методу Долиной": практика меняется
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
фантаст197
6.11.2025 - 18:10
8
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 24.05.15
Сообщений: 173
Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Андрей7710
6.11.2025 - 18:10
66
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 15.11.17
Сообщений: 376
Цитата (фантаст197 @ 06.11.2025 - 18:10)
Это как она смогла ипотечную квартиру продать?

Насколько я понял её ипотечно купили

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
вбб087
6.11.2025 - 18:11
21
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.02.14
Сообщений: 3397
Кириллина,пошла нахер,старая алчная прошмандень

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Grimlen
6.11.2025 - 18:11
45
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.03.20
Сообщений: 5634
Неужели есть адекватные судьи.
 
[^]
Blatero
6.11.2025 - 18:11
15
Статус: Offline


Blatero

Регистрация: 9.05.13
Сообщений: 5122
первая ласточка?
 
[^]
Alerov
6.11.2025 - 18:11
10
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.09.14
Сообщений: 266
Ну дай бог чтобы разум восторжествовал в судах по этим делам. А то пиздец какой-то.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Derek18
6.11.2025 - 18:11
10
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.10.15
Сообщений: 105
Цитата (фантаст197 @ 06.11.2025 - 18:10)
Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Чукча не читатель)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ihtiandr72
6.11.2025 - 18:13
29
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 29.05.21
Сообщений: 125
Вот только такая практика применяется не ко всем - у Долиной к ней иммунитет.
"Все животные равны, но некоторые ровнее" .
 
[^]
пиписькин
6.11.2025 - 18:14
5
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 17.03.21
Сообщений: 54
Цитата (Gremasa @ 6.11.2025 - 18:06)
Иными словами: если покупатель проверил продавца, как только мог, а продавец умолчал о том, что собирается передать деньги мошенникам, то покупатель чист.

Это распространится на все такие дела? И придётся каждый раз доказывать через суд?
 
[^]
Reskup
6.11.2025 - 18:14
8
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 21.12.22
Сообщений: 66
Решение от 2024 года. Расходимся bow.gif
 
[^]
Свояк
6.11.2025 - 18:14
48
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 14556
Цитата
Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок

Вот к этому все и сводится. Долина и некие эксперты убедили суд в том, что она нихера не понимала.
Правда непонятно, почему это непонимание такое избирательное. Уж если ты раз что-то не понял, то значит в любой момент снова можешь не понять. Поэтому по идее Долину надо признавать недееспособной. Раз она поставила подпись в получении денег, а суд утверждает, что деньги она не получила (получили деньги мошенники), то подпись Долиной больше нигде нельзя воспринимать как достоверную.
 
[^]
Свояк
6.11.2025 - 18:15
9
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 14556
Цитата (Reskup @ 6.11.2025 - 18:14)
Решение от 2024 года. Расходимся bow.gif

Решение 2024 года сейчас в апелляции было отменено.
Как вы читаете?
Цитата
Однако чуть более одного месяца назад Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) рассмотрела апелляционные жалобы и апелляционное представление прокурора, отменила данное решение


Это сообщение отредактировал Свояк - 6.11.2025 - 18:16
 
[^]
Pans123
6.11.2025 - 18:16
7
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 26.04.16
Сообщений: 789
Так это в якутии, у них там страна более здорового человека
 
[^]
ribaldz
6.11.2025 - 18:17
9
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 20.03.18
Сообщений: 18
Цитата (Blatero @ 6.11.2025 - 18:11)
первая ласточка?

Нет. Если бы продавец "бодренько не оформила банкротство", то жила бы уже в своей квартире и с деньгами от продажи. Поторопилась
 
[^]
Trofff
6.11.2025 - 18:17
5
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 4.02.08
Сообщений: 1234
Цитата
Это как она смогла ипотечную квартиру продать? Если до окончания выплаты кредита квартира является собственностью банка.

Я в 18 году так купил.
У девки хата была в ипотеке.
Оформляли трехсторонний договор.
У меня покупали хату, я перечислял деньги, той у которой покупал. Она гасила ипотеку и уже я теперь в ипотеке. Она же с остатками также залезала в ипотеку на расширение.
Я продал свое, купил другую и все.
Немного сумбурно получилось.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Gremasa
6.11.2025 - 18:18
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.09.16
Сообщений: 1848
Цитата (пиписькин @ 6.11.2025 - 18:14)
Цитата (Gremasa @ 6.11.2025 - 18:06)
Иными словами: если покупатель проверил продавца, как только мог, а продавец умолчал о том, что собирается передать деньги мошенникам, то покупатель чист.

Это распространится на все такие дела? И придётся каждый раз доказывать через суд?

Де-юре у нас право не прецедентное. Ну а по факту - наоборот. Судьи ещё как смотрят на решения судов вышестоящих инстанций.
И, хотя сейчас вполне достаточно ориентироваться на существующую позицию Верховного Суда РФ, решения будут разные. Пройдёт время, прежде чем единая позиция по таким делам сформируется на уровне всех инстанций, начиная от первой. А вот как раз первая ох как умеет удивлять....

Это сообщение отредактировал Gremasa - 6.11.2025 - 18:23
 
[^]
MrRIP
6.11.2025 - 18:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.04.12
Сообщений: 3679
Если ВС сказал - "низя" - суды обязаны следовать данному решению.
 
[^]
Kotofanchik
6.11.2025 - 18:23 [ показать ]
-46
Abwgdeika
6.11.2025 - 18:24
6
Статус: Online


Петросян

Регистрация: 25.03.12
Сообщений: 390
Да и Долиной решение в ВС отменят. Ну не может быть настолько тупое решение. Есть деньги - есть квартира, нет денег - нет квартиры.

Это сообщение отредактировал Abwgdeika - 6.11.2025 - 18:24
 
[^]
semg
6.11.2025 - 18:24
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.03.15
Сообщений: 37
В этой ситуации бабку подвело оформление банкротства. Рано она его себе оформила. Надо было после возврата ей квартиры это делать.
 
[^]
Numea
6.11.2025 - 18:24
8
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 8.06.25
Сообщений: 21
Банк кинуть не удалось. bravo.gif
 
[^]
Атскокотстенки
6.11.2025 - 18:36
10
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 27.01.11
Сообщений: 7313
А на каком основании решение по делу запрещено к публикованию??? Это что, гостайна???

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Maksimoff
6.11.2025 - 18:37
7
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 28.03.14
Сообщений: 7672
Цитата (Gremasa @ 6.11.2025 - 19:06)
...

Из установленного следует, что Кириллина И.И. при заключении оспариваемого договора купли-продажи от 11 сентября 2023 года понимала значение своих действий и могла руководить ими, совершив ряд последовательных, объединенных одной целью, логически выстроенных действий и сделок, при этом как ответчик Аргунова О.В., так и ответчик ПАО «Банк ВТБ» не знали и при должной степени осмотрительности и разумности не могли знать о том, что истец не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение.
...

Логичным завершением станет казённый дом для Кириллиной. Статья 159 УК РФ. Там еще одна статья вырисовывается, но это уже на усмотрение прокурора. dont.gif

И ехать далеко не надо. Будет сидеть почти дома.

Это сообщение отредактировал Maksimoff - 6.11.2025 - 18:50

Квартира по "методу Долиной": практика меняется
 
[^]
flaitsman
6.11.2025 - 18:43
46
Статус: Online


foreign agent

Регистрация: 6.11.08
Сообщений: 8417
Цитата (Kotofanchik @ 6.11.2025 - 18:23)
Все кто поддерживают подобную логику, возможно неосознанно, но работают на мошенников. Только отмена подобных сделок и возврат квартир, остановит дальнейшие преступления. Проверяйте продавцов на вменяемость или страдайте сами. Нельзя осуждать неадекватных бабок. Бабки реально в неадеквате это делают.
Решение суда по Долиной совершенно справедливое, кто считает иначе - исключительные редиски.

Да с какого хуя?
Я, как покупатель, полностью выполнил свои обязательства перед продавцом.
Передал ему деньги за приобретаемое жилье. Дальнейшая судьба денег меня мало интересует. Если продавец под влиянием временного помешательства или других причин решил мои деньги отдать мошенникам, утопить в сортире, разрезать на миллион маленьких квадратиков и раскидать по улицам родного города - на то его воля. Хозяин - барин, как говорится.
Почему добросовестный покупатель должен страдать? В чем он провинился перед законом?

Это сообщение отредактировал flaitsman - 6.11.2025 - 18:48
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
45 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 4 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 10314
40 Пользователей: WhiteRitter, Гастробайтер, Ventil98, Psychonaut, plakatik, slava766, jcancer, pichunter36, нейронсмеха, Overactive, MimaKrokodil, depps, Garza, wedmack, murla, Vismer84, aoa, DLBBL, AmiDex, rbezhenar, Transfocator, sniperkat, Xcentric, drdes, wildy, Падре018, Kolyan85, Фыч, Леонидыч22, Halstorm, Fpizdynenado, urxus, Sandman83, Dnny, SegmentZel, Свояк, snegirichka, 375HH, Anker74, strana4x4
Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх