интересно, по какому пути шла экспертиза
первый вариант-разместить источник звука за стеной и измерить его уровень внутри помещения, получив значение звукопропускания стены, но, тогда причём тут Застройщик если источник шума-сосед генерирующий ночной шум
второй-ночью, когда сосед храпит, провести замер на соответствие СанПиН так же сертифицированным оборудованием с лицензией на стройэкспертизу
в общем детали многое прояснили бы
yaplakal.com