Чем хороши или плохи квартиры в Сталинке?

Доброе утро
Не имея возможности купить квартиру в новострое начал рассматривать вторичное жилье. Приглянулась нам квартира в старом сталинском доме. Большая площадь, высокие потолки, ремонт хороший, и все это в доступном для нашей семьи бюджете.
А какие ещё преимущества и недостатки проживания в таком жилище?

Иди нахуй пиздобол

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотри на год постройки, год последнего капремонта. Мой дом 1903 года, постороен на века, но коммуникации уже так себе, п в остальном вообще красота, соседей не слышно, парадная большая, места для парковки завались

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Изношенные коммуникации

перекрытия из "экспериментальных материалов", сюрпризы с коммуникациями (ибо десятилетиями лепили костыль к костылю и не капиталили все).

А еще соседи которые Сталина живым помнят

Преимущества: +
Недостатки: -

Перекрытия деревянные?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Замена проводки,труб,столярки,ванной,газовой плиты,сантехники. Скорее всего - штукатурка полностью..

Сталинка с нормальным ремонтом стала дешевле новостройки, ТС - сказочник хренов, ты откуда нам пишешь?!

А что дешевле чем в новосройке? У меня сталинка, потолки 3.2, стены 85 см, перекрытия жб. Минус один, коммуникации меняют медленно, каналья, водопровод уставшие, отопление поменяли пару лет назад. В квартире очень тепло зимой и в межсезонье норм

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Напротив такой дом, проводка, трубы и штукатурка стен самый большой пиздец

Это сообщение отредактировал Pashavide0 - 24.05.2025 - 09:48

Нихрена себе, вы с троллем общаетесь

Если перекрытия ещё и бетонные, а не деревянные - надо брать. Я десять лет прожил в сталинке. Из минусов - изношенные коммуникации. Если ремонт делать, то надо менять всё! Проводку, трубы, окна. Но если это уже поменяно и отремонтировано - отлично.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Коммуникации старые. Но новые коммуникации в новом доме тоже ещё то удовольствие, тоже проблемы дают.
Поэтому пофиг. Лишь бы подвал сухой был и всё.
Капремонт. Если уже прошёл внутри здания, то хорошо. Если впереди, то не очень, так как будут неудобства. У меня в одном доме перекрытия на железобетонные поменяли, общей в маневренный фонд на полгода расселили. И хорошо это, и плохо. Посмотреть данные по дому можно на сайте капремонта.

Всё на этом минусы строения закончились.

Переходим к главному: Управляющая компания и соседи.. Вот эти параметры не поменяешь.. Смотрим платёжки и если лишнего нет, то радуемся за ук. И биографию соседей опроси.

Все остальное плюсы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я хочу чтобы ты жил на улице. Как и все пиздаболы ))

Скорее всего, сделан косметический ремонт, который придется разрушить при замене коммуникаций. От того и дешево.
PS Возможны ещё проблемные соседи..

Это сообщение отредактировал uralzp - 24.05.2025 - 09:50

А теперь про коммуникации в новом доме. Купила у меня девочка, а абсолютно новый дом. Нулевый и от хорошей строительной компании. 1 что предлагает строительная компания-это своё ук
Чтобы в случае чего своя управляющая компания прикрывала их грехи. Не было возможности очень быстро и легко подать на них в суд за недочёты. Все коммуникации в новом доме всегда проходят проверку приездом граждан, как только заезжает новый человек, начинаются новые проблемы. Там проблема не только в слышимости. И отсутствие каких-либо мембран для того, чтобы не было слышно друг друга. Там проблема именно в обкатке коммуникаций. Как поведёт себя канализация и водопровод при полной нагрузке? Как поведёт себя электричество при полной нагрузке, потому что у моей знакомой девочки у неё взорвался щиток. Весь подъезд выселили на 2 недели. Протекли соседи сверху. И вообще, когда по полной нагрузке включают кран на кухне, то он начинает орать, как слон.
Новый дом. Цена студии как за трёшку в сталинке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как вообще можно жить в доме, где стены, да и воздух, просто пропитаны кровью, где по ночам слышны муки несчастных узников ГУЛАГов...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это в Магадане, наверное. Или в Воркуте. Там новостройка - построенное в 80-х

Главный вопрос - когда трубы ремонтировали. И ещё есть "сталинки", куда газ запрещено проводить - твоя мечта-то газифицирована?. А в остальном - отличное жильё. Сам в детстве в сталинке жил. А. Ещё кухня может быть маленькой, и обязательно состояние балкона проверить надо - есть опасность обрушения. А ещё сталинки зачастую признаны объектами исторического наследия, и хуевертить что угодно на фасаде, включая остекление балкона и установку сплит-системы, ты не сможешь.

Ей пятьсот лет. Знаешь когда их строили?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сталинки разные бывают.
Если дом построен до 1950 года - там однозначно деревянные перекрытия.
Имеет значение, для кого строился дом - для начальства, или местным заводом «хозспособом» для «покомнатного заселения» рабочих.
Коммуникации, как правило, уже в хлам, и если внутри квартиры разводку труб и электрики поменять можно, то во всем доме это сделать не получится.
Если в подъезде есть хоть одна коммуналка с маргиналами, в подъезде будет вечная разруха, к вентиляцию и плинтуса придётся герметизировать.
Ну и ещё куча нюансов, о которых может рассказать любой агент по недвижимости со стажем.

По сталинкам по ночам ходит дух Сталина.Вот это единственное,что несколько тревожит...

Тебе-то, какая разница?

Ты же ничего покупать не собираешься.

Ты только флудишь и спамишь.

Блогером себя почувствовал?
«Контент» набиваешь?
.

Да трубы поменять пол дня если на пластик, сам делал хоть и первый раз. А вот отдолбить старую штукатурку и вывезти пара грузовиков надо, знакомый не стал заморачиватся и все комнаты гипсокартоном обшил.
А если отбито и поштукатрено то супер

Это сообщение отредактировал Pashavide0 - 24.05.2025 - 10:09