Эффективность переезда в Москву с покупкой квартиры

Зачем выкладывать здесь анализ от ИИ?

Ниибацо сравнение
В первом случае 14 лямов на руках
Во втором 3 ляма на первый взнос
Ниибацо онолитега))) просто пздц смех
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (свинка @ 10 мая 2026 в 09:41)

Цитата (Bilge @ 10 мая 2026 в 09:24) Общественный транспорт в Москве настолько развит, что я вообще не понимаю, зачем москвичу личный автомобиль! Развит?! Я на прошлой неделе на ОТ ездил на/с работу. Так автобус у метро ждал 7(семь)!!! минут и в итоге не влез. Поехал на следующем, минут пятнадцать на остановке провёл, а мне пешком столько же. Это неприемлемо я считаю!

Ты сейчас постебался, надеюсь?))

Цитата (Андреище @ 10 мая 2026 в 09:17)

Цитата (вижайКА @ 10.05.2026 - 09:06) 10 квартира в 58 квадратов и еще 4 на нового китайца. если интересно в личку пиши 58кв за 10 лямов? За ЦКАДом?

2 км от мкада - бутово

Если бы у меня было 14 лямов, я бы выкупил всю землю в районе, купил бы все пустующие участки, пару коней, ну и ещё чего нибудь по мелочи. А оставшиеся 13 лямов пропил😇👍
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я взял дом в 25 км от МКАД, цена была на 2 млн дороже, чем у меня на прежнем месте жительства. Это было в 2023.
Сейчас мой дом прибавил в цене (сужу по ЦИАН) процентов 60. А сопоставимый дом на прежнем месте жительства упал на 1 млн.
Собственно выбор очевиден.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ant230811 @ 10 мая 2026 в 08:58)

Ага! А удорожание стоимости недвижки, с момента приобретения на стадии котлована, до момента сдачи от 30% 50%, это в какую графу? Дебет? Кредит?

Какое удорожание? После введения эскроу-счетов пропал смысл покупать стройку.

Цитата (Sergvp @ 10 мая 2026 в 08:59)

Остаётся главный вопрос- где взять 14 миллионов рублей наличными? Правда одна тётка рассказывала как 12 лямов накопить за год

ну у меня есть, но мне бетон не нужен

теперь прямо просится новый налог на недвижимость. все остальное уже обложили

ебааать как такому долбоебу с его математикой кто то готов платить 200 000?

Цитата (HOPKOMAH @ 10 мая 2026 в 09:29)

Человек с периферии может только купить домик скромный на 4-6 сотках готовый за 3-4 ляма в шаговой доступности от платформы электрички в посёлке в 30-40 км от Москвы,

Не может. Не таких цен давно.

Если приходить с деньгами, застройщика можно прогнуть до -25% от цены квартиры. Сейчас рост цен виртуальный. Реальные цены ушли вниз и весьма значительно. Это я про Мск.

Цитата (hobotoff @ 10 мая 2026 в 09:54)

А ситуация в экономике такова, что я все удивляюсь - как недвига не рушится.. видно, чисто на серых деньгах держится...

Обрушения цен на недвигу в Москве вангуют с момента приватизации.
Это сообщение отредактировал sm9 - 10 мая 2026 в 11:21

Нет сейчас смысла переезжать в Москву. В СССР был прямой. Снабжение продуктами, доступ к импорту (комиссионки, иностранцы), более насыщенная т.н. культурная составляющая (концерты, спектакли, фильмы и пр.)

Цитата (Zatochka1385 @ 10 мая 2026 в 10:50)

Если приходить с деньгами, застройщика можно прогнуть до -25% от цены квартиры. Сейчас рост цен виртуальный. Реальные цены ушли вниз и весьма значительно. Это я про Мск.

Интересно на чём ты будешь прогибать застройщика? Какая ему разница между твоими деньгами и деньгами банка?

Цитата

Могу за себя ответить: месяц назад взял квартиру в Москве. Сейчас мой ребенок ходит в школу из Топ-10 российских. По образованию, не по понтам. В провинциальном миллионнике просто нет такого уровня. Плюс тысячи бесплатных развивающих его активностей. Про музеи/галереи/свободу передвижения/выбор товаров и продуктов рассказать? Аэропорт, например, в моем городе закрыт с 22-го года. И да, мне все равно где жить, т.к. работаю я вахтами. И теперь, как умудренный идиотизмом коренной москвич, могу с гордостью заявлять, что я уехал из Москвы потом, что меня угнетает суета большого города и я предпочитаю жить в провинции... 🤣 Ага... Только прописку московскую до конца жизни я менять не собираюсь: пенсу в Москве сильно лучше, чем в замкадье...

Я пошёл по другому пути. Хотя у меня был тоже был выбор.

Можно было продать трешку в которой жили, + две однерки в Казани, которые сдаём.
Добавить накопленное и, купить хорошую квартиру в Москве.

Долго думали. Прикидывали. Взвешивали.

Я так же, работаю вахтами на атомке, 30/30.

Итог:
Продали трешку, добавили накпленное.
Купили (фактически строился на моих глазах) свой дом в Елабуге.
Под боком всё. Те же кружки, секции, и любое другое доп.образование.
Включая (на будущее) - Алабуга Политех.
Мне - рыбалка (Кама).
Жену на работу взяли влёт, з/п хорошая

В активе - свой дом с участком.
15 минут до центра пешком.

Обе однёрки в Казани продолжаю сдавать в аренду.


Нахуя мне Москва? Хватает тихой Татарии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sm9 @ 10.05.2026 - 10:41)

Какое удорожание? После введения эскроу-счетов пропал смысл покупать стройку.

Она вообще-то здраво дорожает. Год назад на начальном этапе я мог за 11 взять 3к, сейчас она 20
Размещено через приложение ЯПлакалъ

усе в москву хочуть, поняй( гони лошадок) в воркуту, там на шарка квартирку можно взять
Это сообщение отредактировал данаец - 10 мая 2026 в 11:06

Цитата (Андреище @ 10 мая 2026 в 10:59)

Цитата (sm9 @ 10.05.2026 - 10:41) Какое удорожание? После введения эскроу-счетов пропал смысл покупать стройку. Она вообще-то здраво дорожает. Год назад на начальном этапе я мог за 11 взять 3к, сейчас она 20

это льготной ипотекой удвоили цены. как только халява закончилась - цены расти перестали

Цитата

это льготной ипотекой удвоили цены. как только халява закончилась - цены расти перестали

Да, по семейной. А как купить нормальную хату в обычную ипотеку сейчас, я даже представить не могу. Даже, блять, во снах.
И кстати семейка не закончилась, так что все продолжает расти
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (obstulhuembe @ 10 мая 2026 в 10:06)

Достали эти подсчёты потерянных процентиков от вкладов. Жить надо , а не быть " Скупым рыцарем" . Завтра по тебе чебурек на "КАМАЗе" проедет и что?

ну, как бы одно дело, на инвалидной коляске с 10 миллионами в банке и совсем другое - на инвалидной коляске с 0 в банке

А вариант купить квартиру за 14млн, не переезжать в Москву, а сдать за 60-70к и продолжать расслабляться в регионе не алле? - Деньги сохранены, стоимость хаты растет (считай, проценты получаешь по своему вкладу) + получаешь ежемесячно дивиденды.

Цитата (Телебашня @ 10.05.2026 - 11:19)

А вариант купить квартиру за 14млн, не переезжать в Москву, а сдать за 60-70к и продолжать расслабляться в регионе не алле? - Деньги сохранены, стоимость хаты растет (считай, проценты получаешь по своему вкладу) + получаешь ежемесячно дивиденды.

Любой вариант с максимальной прибылью или пользой - аллё. Только просчитать эффективность точно бывает сложно в меняющейся обстановке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему при покупке в ипотеку в доход не добавились проценты от 14 миллионов, которые не потратили на квартиру? Те же 117 тысяч получается в месяц. То есть проценты гасят ипотеку и на проживание остаются те же 200 тысяч минус квартплату.
И это при том, что на одного человека 50-60 тысяч на жизнь без понтов хватает за глаза.
Это сообщение отредактировал ЯLisa - 10 мая 2026 в 11:26

Цитата (gringo09 @ 10 мая 2026 в 10:53)

Нет сейчас смысла переезжать в Москву. В СССР был прямой. Снабжение продуктами, доступ к импорту (комиссионки, иностранцы), более насыщенная т.н. культурная составляющая (концерты, спектакли, фильмы и пр.)

Ну если учесть, что в Пензе бухгалтер получает 50, а в Москве 100 - то стоит. Тем более что макарошки в пятёрочках стоят одинаково. Плюс медицина, социалка на другом уровне.
Слухи о дороговизне жизни в столице сильно преувеличены

Цитата (Телебашня @ 10 мая 2026 в 11:19)

А вариант купить квартиру за 14млн, не переезжать в Москву, а сдать за 60-70к и продолжать расслабляться в регионе не алле? - Деньги сохранены, стоимость хаты растет (считай, проценты получаешь по своему вкладу) + получаешь ежемесячно дивиденды.

5% годовых. это без затрат на ремонт и все остальное. прямо бизнес и халява)