Да сделайте страхование нормальное.
От такой вот дичи с невменозом продавца.
Есть сомнения у покупателя - страхует сделку от проблем с вменяемостью продавца
А дальше пусть страховая ебется с последствиями, у страховой всяко ресурсов побольше, чем у условного Васи Пупкина и кинуть страховую в суде 100 раз подумают
Только чтобы сумма страховки была вменяемой, а не четвертьквартиры
Ну и чтобы страховые не спрыгивали с темы при оформлении страховки