Нотариусы предложили меры борьбы с мошенничеством по схеме Долиной

Вот оно, Эльдорадо! Прямо таки золотое дно! Днище! Ну, кто ещё подтянется доить население? Какой то сюр и кошмарный сон...

Это без базара. Однако, там есть пункт о введении принципа бесспорности нотариальной сделки, а это вещь, за которую, в нынешних условиях, можно платить. Других альтернатив пока никто не предложил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дееспособность как раз проверить - раз плюнуть.
Потому что недееспособность подтверждается судом. Есть судебное решение, что человек дурак - значит он недееспособен. Нет такого решения - значит дееспособен.

А в наших случаях речь идет совсем о другом.
177 ГК
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

А раньше так и было, но потом суды ебанулись на всю голову.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Несомненно, это было бы выходом из создавшейся ситуации.

Я тоже оформлял наследство через нотариуса и почему-то не понял. Поделись своей грустной историей, сделай милость.

За словами "нотариусы предложили", всегда стоит просто наличка которая через их руки проходит, всё мало им, давай еще чендь только через них делать будем, ага...купят себе еще одну хату в ЦАО и новый премиальный паркетник.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 11.12.2025 - 13:20

нахуй этих прилипал нахлебников!!!
г-во зарегистрировало сделку - дальше вся ответственность должна быть на государстве! трясите своих клерков за то что недопроверили и пусть они платят!

Вошла в историю криминологии..

Я в кино видел,как нотариусы действуют заодно с мошенниками и пр. чёрными риэлторами.Но это вить кино,так вить?
Судя по тому,как в нашей стране налажена антикоррупционная борьба...когда за хищение народных средств миллиардными суммами он отделывается условным сроком или переводом на другую должность и штрафом в сотню тысяч рублей...
Да и нотариус нихуя ни копейки не возместит,потому как знает дохуя лазеек в законах и имеет знакомых судей.А если учесть,что в нашей стране нет прецедентного права и оправдательных приговоров за тот или иной проступок меньше,чем нихуя...
В какой стране вы хотите добиться справедливости?В той,где правит воровской гэбэшный клан?Наивные.У нас нету директора ФБР Гувера,чтобы противостоять государственной мафии,у нас нет правосудия и бескорыстных судей.Разве что ветеринар хахалева?

На ЯПе ведь можно ругаться? Как понимаю - можно. Так вот, говно, а не принцип.
Лоббируют себя нотариусы очень сильно. И ведь протащат, заразы.
Вообще не понимаю, о какой ответственности нотариуса идет речь, о каких-таких ошибках.
Привлечь нотариуса можно только в одном случае, если он с документами напортачил, не убедился в их достоверности, или не установил личность сторон сделки. А если нотариус всё проверил, убедился что МарьВанна действительно МарьВанна и паспорт ее, квартира ей принадлежит, и при этом МарьВанна последними зубами клянется, что очень хочет продать квартиру, то ответственности нотариус потом никакой не несет, если выяснится, что хозяйка продавала квартиру по заданию спецслужб.

...нужно чтобы десяток второй бабушек того, не нашли...

То есть,когда продавец продавал хватеру,он был вменяем,знает,что дважды два-четыре и вообще путин наш президент,а потом он вдруг помутился сознанием и осознал,что лоханулся?"Не виноватая я!".
-Через тридцать лет ко мне пришёл продавец и молвил: "возвращай,подлец,мне велосипед,который я тебе тогда продал!Такая корова нужна самому,мне не на чем передвигаться!".Я ему:-А деньги возвратишь?-Хуй тябе,а не деньги,я тогда был молодой и неопытный продавец и меня ввели в заблуждение!
Утрировано конешно,но...

А давайте введём персональную ответственность нотариуса?

Как на это смотрят бесполезные люди, которые называются нотариусами?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Несколько раз приходилось сталкиваться со спорами в нотариально заверенных сделках. Каждый раз оказывалось, что нотариус не приделах и ни за что не отвечает, а все его удостоверения ничего не значат.
Одна сделка вообще была охренительной: одна из сторон была слегка в другой стране на военной операции, когда она проходила. Т.е. ни человек ни его паспорт не могли присутствовать на сделке. И ничего: "паспорт был проверен, личность подтверждена, а то, что этого быть не могло - так то жулики паспорт подделали, а тело клонировали, хуле я, простая сельская баба, могу сделать все было как взаправду".

Как показала практика - нотариальное заверение сделки не даёт ВООБЩЕ НИЧЕГО!
Поскольку оспаривается не предмет сделки, с состояние продавца, оценить которое нотариус не имеет компетенции.
Нотариус может не пропустить сделку только если продавец вообще невдупляет происходящее.
Просто нотариусы хотят себе еще немного денежек...

Единственное, что хоть какой-то вес имеет - ели продавец ДО регистрации сделки добровольно ВЫПИСАЛСЯ из продаваемой квартиры и сам ВЫВЕЗ своё имущество.
Этим он подтвердил, что имеет намерение покинуть это жилье.

Много буков, утащено из телеги одного юриста

Нотариус? Психиатр? Справка? Да плевать! Вернуть!

Интересное дело из Одинцовского р/с Москвы. Дело тут. В апелляции было, устояло.

Контекст наибанальнейший:
…Кроме того, ФИО5 по указанию неустановленных лиц под видом сотрудников правоохранительных органов, угрожавших физической расправой ей и ее родственникам, с помощью риэлтора ДД.ММ.ГГГГ года заключила с ФИО2 предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ года заключила и ФИО2 (братом ФИО2 – с которым ранее заключен предварительный договор) договор купли-продажи спорной квартиры…
Все как всегда.
НО! Отличительный момент, что сделка была проведена нотариально, нотариус запрашивал медицинские документы (!) на продавца, продавец добровольно прошла освидетельствование в психоневрологическом и наркологическом диспансерах (!!), неоднократно подтверждала «наличие твердой воли».

Суд констатировал, цитирую этот прекрасный судебный акт:

Однако, суд отмечает, что нотариусом при удостоверении сделки выполнены все необходимые действия по проверке представленных документов, сведений полагать, что нотариусу было известно о пороке воли ФИО5 судом не установлено, сведениями о заключении предварительного договора нотариус не располагал.
Обращаясь к встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО5 о признании добросовестным приобретателем, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) не состоятельны, поскольку они опровергаются письменными материалами дела.
Доводы ФИО2 о том, что он является добросовестным приобретателем, и не совершал действий по обману ФИО5 отклоняются судом, так как ФИО2 с ФИО5 лично не обговаривал условия совершения оспариваемой сделки, стоимость спорной квартиры определена условиями предварительного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании оценки риэлторского агентства, предварительный договор заключен не с покупателем по нотариально удостоверенному договору а с его братом ФИО2 (выступающим посредником в отсутствие оговоренных полномочий в самом договоре).
Являясь добросовестным участником гражданского оборота, действуя с достаточной степенью разумности и осмотрительности, ФИО2 имел возможность и должен был убедиться в наличии у ФИО5, которая является женщиной преклонного возраста, действительной воли на срочную продажу своего единственного жилья по явно заниженной цене, наличия у ФИО5 действительной необходимости совершения сделки и реальных, осуществимых планов по смене места своего жительства.

Понимаете, да? Нотариус ВЫПОЛНИЛ все необходимые действия, ему о пороке воли было НЕИЗВЕСТНО, но ФИО2 – покупатель – «имел возможность и должен был убедиться в отсутствии порока воли».

Как, б**ть?! В тыкву ей двинуть с криком «Операция окончена» и смотреть за реакцией? И зачем нужен нотариус, который "сделал все возможное", имея знания и полномочия, а вот рядовой покупашка "не сделал".

И это при том, что покупатель ВИДЕО записал! Где продавец отвечает на те самые вопросы «что-куда-как», но суд, внимание, режет эту видеозапись. По высосанным из пальца основаниям.
Цитирую:
Также в подтверждение действительной воли ФИО5 на совершение сделки ФИО2 представил суду на обозрение видео, которое он сделал в день заключения основного договора купли-продажи в автомобиле, без уведомления истца. На этом видео запечатлено, что ФИО2 (риэлтор) задает вопросы ФИО5 о том, точно ли она желает продать квартиру, начала ли собирать вещи для переезда, не находится ли она под влиянием мошенников. На указанные вопросы ФИО5 ответила, что действительно желает продать квартиру за 3300000,00 руб., что уже заказала коробки для переезда и не находится под влиянием мошенников.
Однако суд относится к этому видео критически, поскольку не является обязательным и распространенным видеозапись для риэлторов с продавцом перед самой сделкой, кроме того данное видео сделано без уведомления ФИО5, что ведется видеозапись и не опровергает доводы ФИО5 о том, что на все вопросы она отвечала как ее проинструктировали.

Это сообщение отредактировал dengerouss - 11.12.2025 - 14:04

А потом как и со страхованием титула
Ой
Не подходит
Не работает
Идитенахуй

Я вижу в этом единственно возможный выход. Но тогда под это дело все равно придется переписывать ГК, и, учитывая спортивное и комсомольское прошлое наших законотворцев, всё станет ещё хуже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Их предложение сводится к тому, что бы им бабла отваливали с каждой сделки. Причём отвечать ни что то они не будут

Сдается мне, скоро купля - продажа квартир будет иметь совершенно другие цены. Судя по всему, для этого вся эта хрень и затевалась. Ибо все, что ни делается в этом государстве, сводится к тому, что бы выжать больше бабла с населения, всеми, доступными способами.

Это сообщение отредактировал boroda1111 - 11.12.2025 - 14:59

"Снизить риски мошенничеств с квартирами по схеме Долиной может обязательное использование нотариальной формы сделки через введение принципа ее бесспорности, а также совершенствование системы страхования профессиональной ответственности нотариуса."

Судя по известным делам, там и нотариальные сделки оспаривались.
Т.е. нотариус нихуя "не решает". Он не обязан, да и не обладает навыками врача психиатра который выдаёт заключение о вменяемости, которое как оказалось, тоже "не решает".

Судьи выбрали плохую тактику и теперь пытаются костылей в законы напихать. А всего лишь судьям выдать указание чтоб по закону решали..

И эти решили бабла рубануть? Кому ещё заплатить за безопасность покупки?
Государство регистрирует и ни за что не отвечает, риэлторы ни за что не отвечают.
Суды судят как их просят жулики

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забесплатно нотариусы суету наводят? Да не поверю, явно решили руки погреть на происходящем и отжать у риэлторов рынок наделив себя исключительным правом. Разумеется гарантий новых не дадут.

Сам «Эффект Долиной» (ситуации, когда продавцы пытаются оспорить сделки, ссылаясь на мошенничество и собственную неосведомленность) выявил семь основных проблем на рынке жилья

Проблема одна! Надо один раз посадить эту мини ОПГ-"Судья-долина".И проблемы не будет