По мотивам «схемы Долиной», но не про Долину. Или как происходит в другой стране.

Ну да, по «Долинской» лучше, роднее.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет, в Ирландии нет года на оспаривание. Есть- как можно скорее. Но небыло ни одного случая, отмены сделки, потому что продавец был под влиянием мошенников (хотя была подобная попытка). Случаи отмены сделки были только из-за серьезных нарушений в документах. И даже в этом случае всё откатывалось к исходным позициям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, интересно! Познавательно. А теперь, ТС, включи свой заграничный мозг и подумай - это какие же схемы должны были проворачивать ирландские жулики, что бы государство так извратилось в процессе купли - продажи недвижимости? Да там наша старушка Долина просто грудной ребенок в сравнении с ними. Да, что там Долина, там даже ее прапрабабка о таком в России не слыхивала. Так, что, ТС, не надо нам здесь о "правильной" Европе байки рассказывать - в зеркало посмотри.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы немного путаете. Ирландия это не Англия.
Описанный вами случай произошел в Лондоне. Да, Ray и Danny ирландцы, но схему они провернули именно в Великобритании.
Это две разные страны. Даже валюта разная. В Великобритании фунты, в Ирландии евро.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чтобы поменять квартиру при цене в 100к евро, отдадим 3к при продаже и столько же при покупке. 1.5 года на всё, из них 9 месяцев по съёмным и 6% от цены. Ничего не упустил?

Вот именно, репутацией. Вот сейчас везде форсят Долину, куда ни плюнь, а многие ли на Япе могут назвать риэлтерское агентство, которое провело ее сделку? При всей нелюбви сосайтников к риэлтерам , в теме про Долину про них тишина. А ведь они хотя бы могли настоять на ее освидетельствовании в день сделки, пусть это не помогло - но ведь они и этого не сделали. О чем речь тогда?

Это сообщение отредактировал wilga11 - 8.12.2025 - 15:51

Тут вся каша мала из-за абсурда истории черной долины. Все сделки с недвижимостью в России работали нормально и без геморроя, ну если только на бытовом уровне возникали тёрки. тут просто кидок не прошел в тихую.
Из-за этого дерьма теперь придумают кучу нахлебников сопроводов сделок

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недвижимость в Ирландии
https://www.lexology.com/library/detail.asp...f6-5f24c094412c
"Продажа и покупка
Как регулируются риэлторы в вашей юрисдикции?
Брокер должен получить лицензию от Регулирующего органа по услугам недвижимости — законодательного органа, ответственного, среди прочего, за регулирование деятельности брокеров по недвижимости"

Тут пишут, что деятельность риэлтеров в Ирландии регулируется государством. Требуется лицензия. В России лицензирование отменено в 2002 г. Вот собственно и основное различие.

В Ирландии не очень честному риэлтору грозит лишение лицензии, запрет на деятельность и вообще неприятности. В России посреднику (риелтору) в сделке ничего не грозит, ответственность не несут, во всю промышляют "Черные риэлторы" и прочая нечисть, в судах воняет ароматом кудельман.

зы. За пост спасибо. Познавательно.

Бредятина. Так- же можно звявив после сделки, что был не в адеквате. И пахую на агенства и юристов..

Норм. Покупатель должен принести бумажку из банка, что у него есть бабло или одобрен кредит. А то у нас немерено вентиляторов ходят с дырявыми носками и квартиры смотрят. А тут нужно вначале бабки показать,что ты не вшивый фуфел, а мистер с монетой.

Хороший вопрос. Чуть выше инфа о лицензировании риэлторов в Ирландии. В России тоже было, отменили в 2002 году.

Это что за такая дебильная страна, Ирландия?
Купить-продать халупу, задействованы: 2 адвоката, агентство, оценщик, инжиниринговая компания, и все хотят жрать.
В нормальной стране это происходит так:
1. Собирается пара справок о вменяемости, психо-нарко
2 а. Продавец и покупатель открывают счета в банке, у которого самые вменяемые условия. Счет в валюте, и счет в нац валюте для самой сделки
2 б. Покупатель кладет в удобное ему время нужную сумму на счет.
3. Делается выписка с лицевого счета объекта недвижимости
4. Бронируется время у регистратора. Оформляется сделка
5. Выполняется банковский перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Конвертация в нужную валюту.
6. Подписывается акт приемо-передачи, предъявляется в банк, и банк завершает транзакцию
7. С договором, актом приемо-передачи, выпиской из банка покупатель оформляет техпаспорт на свое имя.
И стоит это раз в 15 дешевле, чем описано в первом посте. Если бы не было конвертации из одной валюты в другую, то стоило бы это вообще что-то около 5тыс рублей.

Это сообщение отредактировал sanchopa - 8.12.2025 - 16:23

Какой аукцион? в моём городе построено жилья столько, сколько во всей области людей нет. Просто выбираешь любое, никаких конкурсов нет и быть не может.

Я когда покупал, видел чудиков: "мы собираем информацию, потом будем пересматривать цену в сторону повышения".
Месяцев через 8 все еще висело в продаже.
Понятно, в Ирландию ухилянтов поприезжало, так можно и повыебываться при продаже

Это сообщение отредактировал sanchopa - 8.12.2025 - 17:01

Тс,вы вообще ирландец?
Вижу,что русский язык вам не родной.
А по сути вашего поста могу сказать следующее-там у вас очень до хуя прокладок,которые получают деньги, но ничего не делают. Очень рад за них,заебись устроились.
Сами то в какой сфере зарабатываете?
Притензии пишете или прициденты создаёте?

Размещено через приложение ЯПлакалъ