Недвижимость. Наследство. Налоги.


Страницы: (3) 1 2 [3]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

beenawhile

19.04.2025 - 15:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.04.13
Сообщений: 3471

Цитата (chiefmp @ 19.04.2025 - 15:11)

Цитата (beenawhile @ 19.04.2025 - 14:57)

Цитата (Patamushta @ 19.04.2025 - 14:55)

Цитата (beenawhile @ 19.04.2025 - 14:54)

Ты бы быстрее своим вариантом занялся, ТС, а не думал, как бы получше. Если у мамы рак - нотариус может не зарегистрировать сделку, т.к. маму посчитает недееспособной

Недееспособным человека признает суд, а не нотариус.

Лично сталкивалась? Или додумки?

Он прав.Только суд.

Блять. Ну реально эксперты диванные. Нотариус освидетельствует если ты находишься в нормальном состоянии. Приди пьяным - и нотариус посчитает тебя недееспособным

[^]

ЗаИПротив	19.04.2025 - 15:17 [ показать ] 2
Статус: Offline Кручусь, как белка в мясорубке Регистрация: 9.12.15 Сообщений: 3931	Пусть квартиры будут. Зачем их продавать? Кто из самых близких сможет нынче купить себе недвижимость по желанию.Дети, внуки, если их даже еще нет. У нас 4 квартиры в семье, и принцип со времен бабушки и дедушки, которые эти квартиры заработали, а мама-папа получили, купили- один-что заработано семьей, должно остаться в семье.
	[^]

DwarfRKA	19.04.2025 - 15:18 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 26.11.13 Сообщений: 378	продай "тяжелую" квартиру сам себе, через организацию, с последующим налоговым вычетом... Остальное, дарственная.
	[^]

putnikyur

19.04.2025 - 15:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.03.18
Сообщений: 1787

Цитата (Patamushta @ 19.04.2025 - 14:24)

Если лежачая- можно вызвать нотариуса на дом. При жизни оформляй договор дарения.

тут надо что б за свои действия отвечала.не будет нотариус думаю связываться и отошлет в Мои документы.а там иногда такие хищницы сидят...прям эксперты по психике.малейшее сомнение и рубят сделку

[^]

nayk60	19.04.2025 - 15:31 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.12.23 Сообщений: 2375	новое в 2025 году про дарение. https://finance.rambler.ru/realty/54339048-...3rlx7u939172316
	[^]

pticeed

19.04.2025 - 15:41

Статус: Online

Созерцатель

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 10817

Цитата (Следак @ 19.04.2025 - 14:45)

Куплю-продажу сейчас оформи на себя, с дарственной ждать потом три года

А с куплей-продажей пять лет. Сейчас на советуешь тут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Паркер2001	19.04.2025 - 15:48 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 13.10.23 Сообщений: 3656	Договор дарения и нотариусу, потому что ща все дарение через него. ПСЫ. Не надо на человека нападать и минусить. У меня товарищ тоже нынче столкнулся с этим. Мать похоронил, а машина и квартира на ней. Хер с ней с машиной, но квартиру надо содержать, оплачивать коммуналку, а он пенсионер военный с 30 тыщ. пенсии.
	[^]

unsorted

19.04.2025 - 16:14

Статус: Online

зажигаю на рояле

Регистрация: 30.04.08
Сообщений: 2828

Награды (1):
	Заслуженный жабер ЯПа

Оформляй дкп на сумму близкую к продаже потом. Других вариантов не придумаешь.
Подарит она тебе или наследство, разницы нет. Либо ждать три года, либо налоги платить с продажи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

unsorted

19.04.2025 - 16:20

Статус: Online

зажигаю на рояле

Регистрация: 30.04.08
Сообщений: 2828

Награды (1):
	Заслуженный жабер ЯПа

Цитата (pticeed @ 19.04.2025 - 15:41)

А с куплей-продажей пять лет. Сейчас на советуешь тут.

Вся фишка в том что налог при продаже платится с прибыли. Нет прибыли, нет налога. И не нужно ждать 5 лет. Дарение или наследство это безвозмездно. А значит потом с продажи большой налог

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Хлыст	19.04.2025 - 16:39 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 21.09.11 Сообщений: 2991	Насколько знаю, с дарственной будет проще. Но при продаже ФНС налог выставит. И не три года надо быть собственником, а пять. Могу ошибаться. Но дарение лучше. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

PYJlb

19.04.2025 - 16:48

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 1.05.16
Сообщений: 662

Цитата (РудиВурлитцер @ 19.04.2025 - 14:24)

Цитата (SureShot @ 19.04.2025 - 14:23)

Я бы к нотариусу сходил проконсультироваться...

Самое верное решение в этой ситуации

Что там за тайны такие, что надо у нотариуса обязательно консультироваться? Тут или продаж (конечно не вариант) или дарение, то есть дарение по любому! А нотариусов лишний раз кормить - перебьются.

Это сообщение отредактировал PYJlb - 19.04.2025 - 16:49

[^]

jambo80

19.04.2025 - 16:54

Статус: Online

Хохмач

Регистрация: 3.01.15
Сообщений: 639

Цитата

Недееспособным человека признает суд, а не нотариус.

Нотариус тоже может отказать, так как онкобольным колят наркотические обезболивающие, там врач даёт добро или нет, о дееспособности, тогда нотариус оформляет.. Сталкивался лично. Но это 10 лет назад было, как щас не знаю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Яzzь

19.04.2025 - 16:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.01.16
Сообщений: 3130

Цитата (beenawhile @ 19.04.2025 - 15:17)

Цитата (chiefmp @ 19.04.2025 - 15:11)

Цитата (beenawhile @ 19.04.2025 - 14:57)

Цитата (Patamushta @ 19.04.2025 - 14:55)

Цитата (beenawhile @ 19.04.2025 - 14:54)

Недееспособным человека признает суд, а не нотариус.

Лично сталкивалась? Или додумки?

Он прав.Только суд.

Нотариус вообще не имеет права освидетельствования. Уже сто раз об этом писали, в том числе сами нотариусы. Они не наркологи, не психиатры и права оценки состояния не имеют. В суде их «оценка» не учитывается.

[^]

Dartweider

19.04.2025 - 20:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.10.12
Сообщений: 1088

Цитата (unsorted @ 19.04.2025 - 16:20)

При продаже тоже аккуратно надо ифнс сейчас не дураки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Led	19.04.2025 - 20:20 [ показать ] 0
Статус: Offline −•− −−− −••• •− •••• Регистрация: 4.09.06 Сообщений: 4836	Как сказали - договор дарения на то, что не планируешь продавать в ближайшие 5 лет. Сейчас между близкими родственниками договор обязателен через нотариуса, обойдётся в районе 15.000. То, что планируешь продавать, принять как наследство. Но на барыгу-нотариуса тоже придётся потратиться. Там какой-то процент от наследства, уже не помню какой. Я не учу, я написал как сделал бы я Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

aev2000	19.04.2025 - 20:48 [ показать ] -2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.07.17 Сообщений: 1617	Жулик ты Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

pticeed

19.04.2025 - 21:19

Статус: Online

Созерцатель

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 10817

Цитата (unsorted @ 19.04.2025 - 16:20)

Это будет притворная сделка, со всеми вытекающими из этого рисками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ERRATA

19.04.2025 - 21:22

Статус: Offline

EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24121

Цитата (Nameloss @ 19.04.2025 - 14:33)

Дарение близком родственнику налогом, вроде, не облагается.

Угу, только с января 2025г, это теперь только блт через нотариуса, а там сразу тыщ 26+ прилетит....

Это сообщение отредактировал ERRATA - 19.04.2025 - 21:25

[^]

troha

19.04.2025 - 21:51

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 14.11.15
Сообщений: 102

Цитата (Хлыст @ 19.04.2025 - 16:39)

Насколько знаю, с дарственной будет проще.
Но при продаже ФНС налог выставит. И не три года надо быть собственником, а пять.
Могу ошибаться.
Но дарение лучше.

При дарственной от близкого родственника либо наследство срок владения не менее 3 лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Den3605

20.04.2025 - 17:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.01.13
Сообщений: 5971

Цитата (Alex88 @ 19.04.2025 - 14:23)

Дарение и вступление в права, Быстро!
Сочувствую, мама - это святое!

В Бельгии по налогам один хрен.
Чтобы не платить, оформляли предприятие, и квартиры были на его активе.
Акций на носителя вроде уже как давно нет, но всё равно передача прав намного проще чем с наследством.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 5722
0 Пользователей: