Схема Долиной забыта, на её смену пришла новая — с привкусом безнадёги и 1990-х.

Житель Санкт-Петербурга столкнулся с неприятным сюрпризом после покупки квартиры стоимостью около 8 млн рублей.

После оформления сделки он вложил ещё несколько миллионов рублей в ремонт, однако вскоре после его завершения на пороге появился пожилой мужчина. Он предъявил документ и заявил, что имеет бессрочное право проживать в этой квартире.

Новый владелец начал разбираться в ситуации и выяснил, что ещё во время приватизации жилья в 1990-х годах пенсионер отказался от своей доли в пользу другого собственника. Взамен за ним сохранилось бессрочное право пользования квартирой, которое продолжает действовать даже после продажи недвижимости.

По словам покупателя, прежний владелец не сообщил ему об этой особенности. Вместо этого он предложил новому хозяину «подружиться» с пенсионером и принять его в семью, после чего перестал выходить на связь. Обращение в полицию результата не принесло.

Затем мужчина обратился в суд, однако, по словам экспертов по недвижимости, законодательство в подобных случаях чаще оказывается на стороне человека, сохранившего бессрочное право проживания. Поэтому добиться его выселения крайне сложно.

Специалисты отмечают, что подобные истории встречаются всё чаще. По их словам, некоторые продавцы намеренно скрывают информацию о так называемых «вечных» жильцах, чтобы продать недвижимость без лишних вопросов. Чтобы избежать подобных ситуаций, перед покупкой квартиры, особенно если она ранее была приватизирована, эксперты рекомендуют обязательно запрашивать архивную справку по форме № 9. Она позволяет проверить, сохранил ли кто-либо право бессрочного проживания в жилье, и избежать подобных неприятных сюрпризов.

https://novostivoronezha.ru/2026/08/01/358960


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ciandeso @ 1 авг 2026 в 19:07)

Как бля без справок из паспортного стола можно сделки проводить???

ну вишь Виктор не глядя в справки, хаты себе в Питере покупает
наверное и договор на коленке во дворе подписали)

Шикарный ремонт в стиле 80-х, дядя Толик доволен.
Это сообщение отредактировал BLONDIN001 - 1 авг 2026 в 19:29

А в выписке разве не должно отображаться обременение?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ciandeso @ 1 авг 2026 в 19:07)

Как бля без справок из паспортного стола можно сделки проводить???

А прикинь я какой лох.
В квартире позапрошлые жители еще были прописаны, они в Германию переехали. По ним было решение суда о выписке.
В хату заехала моя бывшая. Я плачу ипотеку, все норм. Только за мусор что дохуя платить, но некогда разбираться.
Пришло время, сбегал в паспортный.
Двоих выписали, а самую несовершеннолетнюю нихуя, опечатка в имени.
Еще девять месяцев беготни адвоката мне это обошлось.
Ну, вроде, выписали и ее.

Покупал с помощью сбербанка, они что-то там проверяли, кстати)

Купи дяде толи билет в тайланд в один конец)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да сплошь и рядом такое
Отказ от приватизации не лишает пожизненного права на проживание
Тупейший пробел в законодательстве
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пенсионер может внезапно расчлениться это же Питер.

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:29)

А в выписке разве не должно отображаться обременение?

Это не является обременением
Размещено через приложение ЯПлакалъ

дядька не владелец_ только право проживания.
Тогда точно так же по тихому продать, как ему продали

Цитата (Псевдоподий @ 1 авг 2026 в 19:26)

Странно, что еще не было новостей про то, как новый собственник в отчаянии не грохнул хитрожопого схематозника.

Ну. схематозник тут-бывший собственник. А дядя Толя тут просто живет. Может, кстати, гостей водить поколдырить-закон позволяет!

Цитата (psevdonims @ 1 авг 2026 в 19:05)

Совет: при покупке квартиры, которая ранее была приватизирована, важно заказывать архивную справку по форме №9, чтобы нивелировать риски

Странно, что покупатель Виктор этого не сделал. Обычно при покупке недвижимости как-то беспокоишься о подводных камнях..

Не стоит расстраиваться, грустить. С улыбкой на лице дать ему яду в чай или головой об стенку, все будет хорошо.

Цитата (ЮристЪ @ 01.08.2026 - 19:30)

Это не является обременением

А что это? Есть права третьего лица на объект.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (фусовод @ 1 авг 2026 в 19:21)

Цитата (санчоуз @ 01.08.2026 - 19:10) Это что за неведомая хуйня ? Я помню ,отказывался от участия в приватизации ,но нихуя никакого права не получал . Даже прописка или регистрация в этой квартире прав на неё мне не давала . Не, есть там такая фича. Я когда квартира смотрел. Видел объявление, цена прям мëд. В старом фонде СПб трёшка. Оказалось там тоже дед живёт. Причём в объявлении написано что и посмотреть нельзя. Типа не пускает.

блин, представила ситуацию: хата хорошая, на 2 ляма дешевле, чем по рынку.. но там надо обойти деда

В вашем питере туристу в жопу ножницы вошли…
А тут пенсионЭр.

Так, на фото это ремонт на несколько миллионов после которого пришел дядя Толя??? Стиль, винтаж, совпостмодернизм!!! К такому ремонту дядя Толя обязательно должен прилагаться!!!

Питер же...ночь потемнее...и пакет почернее...)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:32)

А что это? Есть права третьего лица на объект.

Прав собственности на объект недвижимости у него нет!
Только право проживания и пользования
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это Питер, детка. Кто кого первым расчленит, того и тапки (зачеркнуто) квартира
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, теперь так же вкрысу продать.

Цитата (ЮристЪ @ 01.08.2026 - 19:33)

Прав собственности на объект недвижимости у него нет! Только право проживания и пользования

У банка при ипотеке тоже нет права собственности. Это залог.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздобольство.
Если этот жилец выписался и выехал, свое право бессрочного проживания он утрачивает.

в россии столько интересных законов затейливых.

если в договоре о дяде толе ни слова, то вполне можно попробовать этот договор в суде развалить.
если же там отдельным пунктом есть...
знакомый подогнал бабу одну. купила она квартиру когда-то, однушку. зарегилась, а трое из нее не выписываются. она в суд. в суде двоих обязали выписать, а третьего - нет. у него пожизненное право проживания, о чем в договоре было написано. но она с киргизии, ей-то откуда знать чего там в договоре написано.
ну ладно, пускай живет, решила она. коммуналку только платит и живет.
несколько лет проходит и выясняется, что на коммуналку он забил, в квартире бомжатник устроил, сам алкаширует потихоньку. на нее долг не повесили основной, т.к. она там не прописана. отдельная часть да, на ней (содержание, капремонт...).

зы. кстати есть вполне успешная практика. если дядя толя квартирой не пользуется и пришел только сейчас, то встает вопрос - где он был дальше. и если ни его в квартире до этого не было, жил в другом месте, и вещей его в квартире не было, то он фактически добровольно отказался от права пожизненного пользования. и суды в этом случае таких дядь толь шлют в пешее эротическое путешествие.