Схема Долиной забыта, на её смену пришла новая — с привкусом безнадёги и 1990-х.

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

atikin74 1 авг 2026 в 19:36

Ярила • На сайте 12 лет

-1

бывший собственник может совсем потеряться с радаров....перед этим хорошо бы зубки пассатижами поправить...других вариантов закон не оставляет многим терять то и нечего будет, а справедливость свершиться

Catar1 1 авг 2026 в 19:36

Ярила • На сайте 5 лет

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:32)

А что это? Есть права третьего лица на объект.

Если ты настолько тупой, то хотя бы не выставляй свою тупость напоказ
Какая собственность?
Тупо право проживания. Всё

Размещено через приложение ЯПлакалъ

egregor 1 авг 2026 в 19:37

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Pohui @ 1 авг 2026 в 19:29)

А в выписке разве не должно отображаться обременение?

Цитата

В выписке из ЕГРН право бессрочного пользования (пожизненного проживания) из-за отказа от приватизации НЕ указывается. [1]
С точки зрения закона, это право является так называемым «скрытым обременением». Несмотря на то, что закон (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ) гарантирует такому человеку сохранение права проживания даже при смене собственника квартиры, в Едином государственном реестре недвижимости эта информация технически не фиксируется в графе «Ограничения и обременения». [1, 2, 3, 4]
Поэтому стандартная выписка из ЕГРН покажет, что квартира «чистая» и обременений нет, даже если в ней прописан «отказник» с пожизненными правами. [1]
------------------------------
## Где и как обнаружить такое скрытое обременение?
Поскольку ЕГРН здесь не поможет, перед покупкой квартиры факт отказа от приватизации выявляют другими способами:

1. Изучение правоустанавливающих документов (Договора передачи)
* Необходимо запросить у продавца сам Договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации).
* Сравните количество людей, указанных в договоре как собственники, со справкой о прописанных на тот момент гражданах. Если кто-то был прописан, но собственником не стал — значит, он писал отказ. [5, 6]
2. Архивная (расширенная) выписка из домовой книги
* Это главный документ для проверки. В ней отражены абсолютно все люди, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире, с указанием дат и причин их выписки.
* Особое внимание нужно обратить на тех, кто был прописан в квартире на момент её приватизации. [7, 8]
3. Справка о наркологическом/психиатрическом учете и нотариальное заявление
* При покупке такой недвижимости у «отказника» берут нотариально заверенное заявление о том, что он обязуется выписаться из квартиры и согласен с потерей своего права бессрочного пользования в связи с переездом.

zaav 1 авг 2026 в 19:38

Хохмач • На сайте 3 года

Перед сделкой, хату надо проверять.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

OldDim18 1 авг 2026 в 19:38

Приколист • На сайте 10 лет

Пенсионер пришел к нему точно после ремонта? Ремонт на фото как-то так себе..

ЮристЪ 1 авг 2026 в 19:38

Homo homini lupus est.. • На сайте 7 лет

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:35)

У банка при ипотеке тоже нет права собственности. Это залог.

Чувак, без обид, но ты путаешь холодное с мягким...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

RZSly 1 авг 2026 в 19:38

Шутник • На сайте 12 лет

Странный скрин.. ты заехал в квартиру, сделал ремонт на несколько лямов, но не поменял замок?) или как так получилось что ты заходишь домой а там на диване кто то левый спит

А по факту, ну пиздец конечно, закон охуенный...

незнайко 1 авг 2026 в 19:39

Юморист • На сайте 4 года

Из одного места высосанная история. При покупке надо документы проверить. Ну ахуеть лайфхак

Размещено через приложение ЯПлакалъ

PixiMixi 1 авг 2026 в 19:39

Элитный ИИ кошак • На сайте 8 лет

чё за пиздежь. на какой нахуй ремонт? там сраный ковер на стене

hlopetz 1 авг 2026 в 19:40

Хохмач • На сайте 12 лет

Ну картинка как бы подразумевает пиздеж. Андрей я зашел в квартиру а тут на диване.. Чел купил хату за 8 лям, сделал ремонт. Люди покупая хрущевку в первый день меняют замки, если ремонт делал не сам, то и после стройки меняют входную дверь на красивую с новым замком. Откуда у Толи взялся ключ?

Poligrafist 1 авг 2026 в 19:40

Ярила • На сайте 14 лет

внезапно вспомнил забавную историю из десятых годов. снял как-то посуточную квартиру, чтобы со своей подругой отдохнуть, встретились, цветы/романтик/вино, решили прогуляться, возвращаемся в квартиру, и что-то не то. чья-то куртка висит, сапоги какие-то страшные стоят, мешок лежит. сперва подумали, что не туда попали. а это оказывается дядя Петя, родственник арендодателя со своим ключом - захотел покушать и в туалет сходить. в общем, дядя Петя через 10 минут ушел восвояси. но неприятный осадочек остался.

sborod 1 авг 2026 в 19:41

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (infognito @ 1 авг 2026 в 19:22)

Сколько здесь потенциальных убийц собралось. Бедный дядя Толя, но я согласен с комментами

А не могло получиться так, что дядя Толя и не знал, что его "продают"?

Не подкалываю, реально не знаю ответа на вопрос...

Silver867 1 авг 2026 в 19:41

Ярила • На сайте 11 лет

-1

Цитата (alandr @ 1 авг 2026 в 19:36)

если в договоре о дяде толе ни слова, то вполне можно попробовать этот договор в суде развалить.

Договор можно оспорить, только не факт, что продавец деньги вернет.
Скажет, что уже потратил, взыскивайте через приставов с меня.
А сам побежит подавать на банкротство физлица.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 1 авг 2026 в 19:41

Pohui 1 авг 2026 в 19:42

Балагур • На сайте 13 лет

Цитата (Catar1 @ 01.08.2026 - 19:36)

А я написал про собственность? Права третьего лица... прикинь, это не только собственность...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Pohui 1 авг 2026 в 19:44

Балагур • На сайте 13 лет

-1

Цитата

Чувак, без обид, но ты путаешь холодное с мягким...

Бля. Вы вообще в этом не разбираетесь? Собственник при ипотеке ты, и даже налог платишь как собственник. Твоя квартира просто является в качестве обеспечения. Что и как с ней произойдёт отвечаешь только ты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

sborod 1 авг 2026 в 19:45

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (Адвокат1967 @ 1 авг 2026 в 19:24)

Да фуфло полное .
Это называется квартира с обременением и указывается в документах .
Договор купли-продажи. Стороны вправе включить условие: после перехода права собственности кто-то из прежних жильцов (например, сам продавец) сохраняет право пожизненного проживания. В договоре перечисляют всех таких лиц и чётко прописывают объём их прав.
То есть он был обязан включить деда в договор .
Не включил - мошенничество и возбуждение дела .

Дело-то может и возбудят... И даже докажут мошенничество, и даже дадут пару лет мошеннику продавцу!
Но что делать покупателю? Как понимаю, выкинуть на улицу подобного "дядю Толю" он не сможет...
Что ему делать?

Silver867 1 авг 2026 в 19:47

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (sborod @ 1 авг 2026 в 19:45)

Цитата (Адвокат1967 @ 1 авг 2026 в 19:24)

Заработать ещё 8 миллионов, и во второй раз обратиться-таки к юристу для проверки документов ДО сделки.
А не после.

ЮристЪ 1 авг 2026 в 19:49

Homo homini lupus est.. • На сайте 7 лет

Цитата

Ипотека-это залог, обременение, обеспечение долга
И, да, я разбираюсь
Чего, увы, не скажешь о Вас
А право пожизненного проживания, как раз, обременением не является
И не является препятствием к отчуждению
Спокойно можно продать/купить жильё с зарегистрированными там людьми🫡

Размещено через приложение ЯПлакалъ

CTPAX 1 авг 2026 в 19:49

Fuck the EU! • На сайте 10 лет

Цитата (Ciandeso @ 01.08.2026 - 19:07)

Как бля без справок из паспортного стола можно сделки проводить???

А какую такую справку дадут в паспортном столе?
Получишь ты выписку из домовой книги, что в квартире на момент продажи никто не зарегистрирован.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Pohui 1 авг 2026 в 19:51

Балагур • На сайте 13 лет

-2

Цитата (ЮристЪ @ 01.08.2026 - 19:38)

Чувак, без обид, но ты путаешь холодное с мягким...

Давай объясни мне. У тебя в договоре с ипотекой написано, что собственником становишься ты, а объект недвижимости является обеспечением по ипотечному договору

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Утундрий 1 авг 2026 в 19:51

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата

Скрин странен ещё и тем, что там "бабушкоремонт" с соответствующей мебелью. Не похоже на свежий ремонт никак.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ГрафПанталон 1 авг 2026 в 19:54

Ярила • На сайте 13 лет

Только от одной схемы долиной отошли, так ещё теперь другая схема. И опять как обычно крайний покупатель. Я вообще не понимаю как блять такое возможно, ты покупаешь квартиру, все законно оформил, по всем базам реестрам все прошло, а потом выясняется что какой то дед может придти и заявить что он здесь будет жить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЮристЪ 1 авг 2026 в 19:55

Homo homini lupus est.. • На сайте 7 лет

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:51)

Да, всё верно. Ты-собственник
Но твое имущество является обеспечением по обязательствам. В залоге у банка

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Pohui 1 авг 2026 в 19:55

Балагур • На сайте 13 лет

-1

Цитата (ЮристЪ @ 01.08.2026 - 19:49)

Ебать ты новость открыл. Для этого и выписывают людей до сделки. Я прямо пишу, что вы путаете право собственности и права третьих лиц. Это разные вещи. Вы можете иметь право собственности, а потом окажется, что человек в тюрьме сидел 30 лет и не знал, что имеет право на наследство от бабушки. Право собственности у вас есть, но у него осталось право требования вступить в наследство.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЮристЪ 1 авг 2026 в 19:58

Homo homini lupus est.. • На сайте 7 лет

-1

Цитата (Pohui @ 01.08.2026 - 19:55)

Даже комментировать лень. Честно. Да и чего можно ожидать от человека, который добровольно взял ник Pohui?
Хороших выходных, уважаемый, будьте добрее. Хотя, Вам, наверное, Pohui? 😅

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

61 Пользователей читают эту тему (3 Скрытых Пользователей)

Просмотры темы: 12 171