«Известия»: долговая нагрузка в строительстве достигла 500%

В 90-х была тема строительства гаражей.
Реинкарнировать пытались?

Цитата (madipalan @ 11 мая 2026 в 22:06)

Если встанет стройка будет жопа очень большая. Нехочеться такого.

Кому твоя стройка нужна? Вы просто в рынок не в писались, сами, всё сами.
P.$. Просто, посмотри сколько лишних квадратов построили.

За последние пару недель я только и слышу от людей , которые занимают или хорошие должности или сами являются собственниками бизнеса, какие серьезные проблемы они испытывают. Я такого не припомню ни в 2014 ,ни в 2022 годах. И повторюсь, это успешные, интеллектуально развитые люди в своих отраслях.
Грянет затяжной кризис во всей экономике. Готовьтесь - мы будем жить все хуже и хуже.

Когда эконом квартира в мск стоит 200.000$ (с учетом ипотеки это, наверное, лям) это уже как бы совсем ненормально.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

не в кредитах дело, а в покупательских способностях.

Строят очень много, цены сбивать не хотят, продается только 1 из 10 квартир.

вот на них точнонакласть..

Цитата (Hotcot @ 11 мая 2026 в 21:26)

Рынок жилья, это как бы рынок и он порешает..... А вот то, что падение строительной отрасли потащит за собой целый состав сопутствующих отраслей, это факт... Строительство по сути локомотив реальной экономики..... Ну если не учитывать добычу недр.... И это миллионы рабочих мест...

Что бы просчитывать подобные варианты у нас во властных кабинетах сидит куча долбоёбов - дармоедов, во главе с вечно молодым стратегом - дибилом. Значит главстерх есть Маньчжурский кандидат, других объяснений происходящего тотального пиздеца во всём без исключения я не вижу
Это сообщение отредактировал KSF95 - 11 мая 2026 в 21:42

Цитата (pticeed @ 11 мая 2026 в 21:11)

Сейчас мы увидим примерно то, что произошло 2008 году в Испании. Банки уже сейчас предвидят крушение предприятий строительной отрасли и, пытаясь хотя бы частично спасти свои средства, входят в их учредители, надеясь получить имущество этих предприятий в качестве компенсации. А что это за имущество? Правильно, непроданные квартиры. Тогда, в 2008-ом, испанские банки стали массово сбрасывать эти непрофильные активы, вызвав троекратное падение цен на рынке. На этом фоне ипотечники, продолжавшие платить конскую ипотеку за квартиры, которые уже близко столько не стоили, стали массово объявлять дефолты, что только усугубило ситуацию.

ты не забывай, что именно банки протолкнули закон, запрещающий рассрочку от застройщика под 1-0,01%... А застройщики не сильно то и сопротивлялись.

Цитата (Foxikus @ 11.05.2026 - 21:34)

За последние пару недель я только и слышу от людей , которые занимают или хорошие должности или сами являются собственниками бизнеса, какие серьезные проблемы они испытывают. Я такого не припомню ни в 2014 ,ни в 2022 годах. И повторюсь, это успешные, интеллектуально развитые люди в своих отраслях. Грянет затяжной кризис во всей экономике. Готовьтесь - мы будем жить все хуже и хуже.

Я тоже предпочитаю называть крах экономики затяжным кризисом. Не так страшно становится. А так, пиздец нам похоже, соотечественники.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Foxikus @ 11 мая 2026 в 21:34)

За последние пару недель я только и слышу от людей , которые занимают или хорошие должности или сами являются собственниками бизнеса, какие серьезные проблемы они испытывают. Я такого не припомню ни в 2014 ,ни в 2022 годах. И повторюсь, это успешные, интеллектуально развитые люди в своих отраслях. Грянет затяжной кризис во всей экономике. Готовьтесь - мы будем жить все хуже и хуже.

сво если ума хватит уже закончить, то нормально все будет

Цитата (gyary @ 11.05.2026 - 21:44)

сво если ума хватит уже закончить, то нормально все будет

Уже вряд ли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (gelezo131 @ 11 мая 2026 в 22:38)

не в кредитах дело, а в покупательских способностях. Строят очень много, цены сбивать не хотят, продается только 1 из 10 квартир.

У нас стройка глохнет. И в этом есть плюс. Количество квадратов расло, а людей больше не становится.

Цитата (flucky @ 11.05.2026 - 21:42)

ты не забывай, что именно банки протолкнули закон, запрещающий рассрочку от застройщика под 1-0,01%... А застройщики не сильно то и сопротивлялись.

Банки ни чуть не лучше строителей. И те, и другие хватали и ртом, и жопой. Вот, сейчас настало время переварить всё это.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bXp @ 11 мая 2026 в 21:34)

Когда эконом квартира в мск стоит 200.000$ (с учетом ипотеки это, наверное, лям) это уже как бы совсем ненормально.

Интересно, покупает ли кто квартиры за 6-8 млрд. рублей в ипотеку?

В крупных ТЦ детские отделы закрываются, сейчас уже и отделы нижнего белья тоже. В перспективе - косметика, а именно Леоуаль. Остались крупняк. Детский мир и ТД. И рядом те же стройки. Раньше 8-10 домов одновременно строили. Потом 6, 4, сейчас 2. Пример Кошелев Самара и ТЦ Мега рядом. Все закрылось. Стройки почти встали.
Это сообщение отредактировал Abwgdeika - 11 мая 2026 в 21:51

Цитата

В крупных ТЦ детские отделы закрываются, сейчас уже и отделы нижнего белья тоже. В перспективе - косметика, а именно Леоуаль. Остались крупняк. Детский мир и ТД. И рядом те же стройки. Раньше 8-10 домов одновременно строили. Потом 6, 4, сейчас 2. Пример Кошелев Самара и ТЦ Мега рядом. Все закрылось. Стройки почти встали.

Да хули там, если условные Шестерочки считают необходимым закрыть два магазина из трех, чтобы хоть один остался рентабельным.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 11 мая 2026 в 22:47)

Цитата (flucky @ 11.05.2026 - 21:42) ты не забывай, что именно банки протолкнули закон, запрещающий рассрочку от застройщика под 1-0,01%... А застройщики не сильно то и сопротивлялись. Банки ни чуть не лучше строителей. И те, и другие хватали и ртом, и жопой. Вот, сейчас настало время переварить всё это.

А ты прав. Только ударило то как обычно.

Это уже не лечится.
Как осаго, все страховые ноют, но продолжают страховать, наебывать водителей и получать сотни млн чистой прибыли.
Строители так же, ноют, но продолжают получать из бюджета дотации в виде различных программ поддержки, льготные цены на землю, перекладывая издержки на покупателя, который выкладывает последние деньги за ипотеку с бешенными процентами и ценой за жил площадь. Пусть к хуям разорятся, может тогда поймут что загинать цены нельзя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (san70 @ 11 мая 2026 в 21:46)

Цитата (gelezo131 @ 11 мая 2026 в 22:38) не в кредитах дело, а в покупательских способностях. Строят очень много, цены сбивать не хотят, продается только 1 из 10 квартир. У нас стройка глохнет. И в этом есть плюс. Количество квадратов расло, а людей больше не становится.

стройка в рф после ввода реновации -это по сути фонд по покупке стройматериалов самих у себя , привет ирка бордюр.

Очень интересно экспертизу они проходят.
Экспертиза говорит в этом квартале средняя этажность не должна превышать 16 , строить 10 шт 16 этажек не выгодно, как делают. 2 дома по 30 2 шт по 20 этажей 6 16 этажей и 2 1 этажных здания (для насосов)

Что по происходит на самом деле.
по плану в квартале не должно должно было быть инсоляции, а прирост квадратных метров должен быть на 30% меньше чем построили по факту, а это означает что плановики насчитали 1 млн квадратов с реализацией на 10 лет, с учетом запаса в 30%, а тут еще 30% вот и выходит что 60+% квартир всегда будут пустовать, а платить, но за их отопление будем мы с вами

зато они продали нам свой бетон, который нам (городу ) по факту не нужен.
Продали нам квадратные метры, больше на 30% чем нам нужно, и это ложится на наш баланс.
испортили нам улицы и загородили солнце из за нарушений в высоте зданий.

в тех же районах где доля заселения таких кварталов будет выше 60 - будут колоссальные транспортные и социальные проблемы, дороги и метро не резиновые, а школы и больницы строить уже негде. Все парки вырублены под стоянки.

как итог миграция населения в частные дома за город. что сейчас мы и наблюдаем.
Это сообщение отредактировал gelezo131 - 11 мая 2026 в 22:03

Ну встала стройка. Помимо цен на квартиры, которые стали неадекватны с 2020 года, образовалась еще проблема. Жилья дохуя, у нас населения столько нет. Города за 10 лет сильно разрослись, ИЖС тоже.

Нахуя еще строить, чтобы просто работы сделать?
А государству, раз оно едва тянет лямку субсидирования льготных и семейных кредитов, проще было бы сейчас и сразу погасить остаток долгов людей перед застройщиками. Те самые кредиты, которые государство субсидирует до ставки 6 (разница между ставкой ЦБ и 6 идет от государства банкам, стабильным ручейком.

Один хуй они потратят эти деньги и даже намного больше

Только представьте как задышала бы экономика. Банки заработали, застройщики заработали, с народа скинули ярмо ипотек

И пойдут новые бизнесы, новые налоги, новые люди.

Вот только это потребует одномоментных расходов от государства. Больших. Но это же не расходы, а инвестиция. В людей, в страну, в репутацию. Да во всё, блять!
Но нет...... таких решений принято никогда не будет.
Это сообщение отредактировал lasamigos - 11 мая 2026 в 21:59

Цитата (Vasilyan @ 11 мая 2026 в 21:04)

Надо же. После введения льготной жрали в три горла. Разогнали цены, а теперь дорого стало?

там наверное развитая структура очень...

Цитата (VampirBFW @ 11 мая 2026 в 14:07)

А вы ещё больше цены на квартиры задерите. Все же знают,чем больше цена тем больше покупают. Ааа ну и пркладок между застройщиком и покупателем ещё напихайте

И поверь, задерут к сожалению... Зато рад за ипотечников, хоть отобьются проценты в будущем.

Цитата (lasamigos @ 11 мая 2026 в 21:58)

Ну встала стройка. Помимо цен на квартиры, которые стали неадекватны с 2020 года, образовалась еще проблема. Жилья дохуя, у нас населения столько нет. Города за 10 лет сильно разрослись, ИЖС тоже. Нахуя еще строить, чтобы просто работы сделать? А государству, раз оно едва тянет лямку субсидирования льготных и семейных кредитов, проще было бы сейчас и сразу погасить остаток долгов людей перед застройщиками. Те самые кредиты, которые государство субсидирует до ставки 6 (разница между ставкой ЦБ и 6 идет от государства банкам, стабильным ручейком. Один хуй они потратят эти деньги и даже намного больше Только представьте как задышала бы экономика. Банки заработали, застройщики заработали, с народа скинули ярмо ипотек И пойдут новые бизнесы, новые налоги, новые люди. Вот только это потребует одномоментных расходов от государства. Больших. Но это же не расходы, а инвестиция. В людей, в страну, в репутацию. Да во всё, блять! Но нет...... таких решений принято никогда не будет.

С какого хера мои налоги будут отданы зажравшимся застройщикам, которые во время льготной ипотеки и так нехило захапали из бюджета? Кто не в курсе, при льготной ипотеке государство компенсировало разницу между обычной ипотекой и льготной. И ты сейчас опять за мой счет хочешь кормить бедных застройщиков?

Разрешите ещё раз сказать. Нету у нас такого прироста населения чтобы такие квадраты сдавать.

Взяли кредит построили дом.
Взяли ипотеку купили хату.
С этих денег отдали кредит + проценты банку.
Покупатель платит долг + проценты банку.
Как видно самый охуевший здесь банк .
Размещено через приложение ЯПлакалъ