А не наепывают ли граждан с жильем по реновации и переселению?


Страницы: (2) 1 [2]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Sharapow88	30.01.2026 - 10:03 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.11.16 Сообщений: 1090	Это все потому что за редким исключением земля под домом не, является собственностью владельцев квартир, исключения составляют только дома которые были построены товариществом собственников, ранее выкупивших участок и коллективно построивших дом, а так в собственности только часть строения, а не земля под ним. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

666

30.01.2026 - 10:04

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 10333

Цитата

Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность?

Х.з. - у нас не просто дают, а навязывают, причем с изрядным куском придомовой территории. После чего жильцы под угрозой штрафов обязаны эту землю содержать и, есс-но, плотить за неё неслабый налог.

Только у нас и речи про какие-то там реновации не идёт. И х.з. как бы это выглядело, попробуй собственники продать "свою" землю застройщику - по причине отсутствия этих самых застройщиков.

[^]

Яzzь	30.01.2026 - 10:05 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.01.16 Сообщений: 4219	А если ваш дом будут 10 лет строить, или фирма строительная вообще разорится? Будете сами нести ответственность раз собственник, или начнёте стонать, что вдруг вам государство обязано предоставить другую квартиру? К рискам готовы? И где жить собираетесь, пока дом строят?
	[^]

step30	30.01.2026 - 10:07 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.01.19 Сообщений: 17118	емельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ч. 2, 5 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Источник: https://asbestadm.ru/govinfo/govinforosrees...bawr9n818410173 Официальный сайт администрации Асбестовского муниципального округа www.asbestadm.ru Тут подробно. "В натуре" выделить сложнее, но можно.
	[^]

canek197628	30.01.2026 - 10:07 [ показать ] -3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.02.15 Сообщений: 1067	Нет собственности на квартиры, вас туда пожить пускают, попутно оббирая налогами и платежами за ЖКХ до того момента пока чинуши не решат земельку под домом продать выгодно.... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Silver867

30.01.2026 - 10:10

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 20359

Цитата (microlab777 @ 30.01.2026 - 09:33)

Или не так понимаю?

Конечно, не так понимаешь.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учёта.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 30.01.2026 - 10:17

[^]

kolobets	30.01.2026 - 10:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.04.13 Сообщений: 7008	Никогда такого не было и вот, опять
	[^]

Silver867

30.01.2026 - 10:13

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 20359

Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:04)

Цитата

Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность?

Какой ещё налог, что ты несёшь?

Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activiti...pcgj7b719417661

Это сообщение отредактировал Silver867 - 30.01.2026 - 10:14

[^]

Linxform

30.01.2026 - 10:14

Статус: Offline

.--. --- .... ..- .---

Регистрация: 15.07.13
Сообщений: 3606

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Цитата

Жильцы могли бы напрямую заключить договор с застройщиком - сносите старый дом, на месте него строите новый

Жильцы порой не могут договориться какую клумбу у подъезда ставить, а ты про снос и постройку нового дома. И где весь дом будет жить до постройки нового?

Клумбу... Тут недавно тема была как в одном подъезде перегрызлись из-за того что уборщица по графику раз в неделю подъезд убирает и одна мадам промежутках между этими уборками взялась сама свою площадку мыть, да еще потребовала чтобы и остальные по графику подключились...

[^]

Silver867

30.01.2026 - 10:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 20359

Цитата (canek197628 @ 30.01.2026 - 10:07)

Нет собственности на квартиры, вас туда пожить пускают, попутно оббирая налогами и платежами за ЖКХ до того момента пока чинуши не решат земельку под домом продать выгодно....

Налог за квартиру стоимостью в 10-20 миллионов составляет 3-4 тысячи рублей в год.
В несколько раз меньше, чем за какой-нибудь китайский кроссовер.

Обирают их

Это сообщение отредактировал Silver867 - 30.01.2026 - 10:17

[^]

Silver867

30.01.2026 - 10:15

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 20359

Цитата (Sharapow88 @ 30.01.2026 - 10:03)

Это все потому что за редким исключением земля под домом не, является собственностью владельцев квартир, исключения составляют только дома которые были построены товариществом собственников, ранее выкупивших участок и коллективно построивших дом, а так в собственности только часть строения, а не земля под ним.

Является с момента постановки участка на кадастр.

[^]

YAG1974

30.01.2026 - 10:19

Статус: Online

Весельчак

Регистрация: 27.02.22
Сообщений: 151

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора.

Повезло. Многим не давали возможности для манёвра. Кто по упёртее, те "пробили" жильё тоже не так далеко, остальным просто указали место - где жить будут.

Мне повезло, 9-ти этажная "хрущёвка" пока не попадает под "реиновацию". Но. С парковочными местами стало очень плохо, как только сдали первые дома недалече. Что будет через пол-года, когда следующие человейники в строй введут, могу только представить...

[^]

Linxform

30.01.2026 - 10:26

Статус: Offline

.--. --- .... ..- .---

Регистрация: 15.07.13
Сообщений: 3606

Цитата (YAG1974 @ 30.01.2026 - 10:19)

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора.

Ну так хуле? Был райончик с домами в 5-9 этажей. На их месте захуярили дома втрое выше. Итог - квартир больше, жильцов больше, а места во дворах и парковках не прибавилось - скорее даже уменьшилось...

[^]

666

30.01.2026 - 10:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 10333

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:13)

Цитата (666 @ 30.01.2026 - 10:04)

Цитата

Почему жильцам не дают оформить землю под их старым домом в собственность?

Какой ещё налог, что ты несёшь?

Сам дурак - про придомовую территорию дочитать не? её нарезают раз в 5 поболе чем земли собственно под домом.

[^]

АЛДОР

30.01.2026 - 10:40

Статус: Online

Хохмач

Регистрация: 13.10.16
Сообщений: 779

Цитата (YAG1974 @ 30.01.2026 - 10:19)

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора.

Платная парковка во дворах будет. В концепции развития города так и написано - сделать содержание личного автомобиля невыгодным.
Родственники получили квартиру по реновации в уже сложившемся районе. Пришлось покупать подземную парковку за 2 ляма. На 190 квартирный дома 20 парковочных мест. И расположены они на муниципальной земле.

Это сообщение отредактировал АЛДОР - 30.01.2026 - 10:41

[^]

Sharapow88

30.01.2026 - 10:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.11.16
Сообщений: 1090

Цитата (Silver867 @ 30.01.2026 - 10:15)

Является с момента постановки участка на кадастр.

Участок и так на кадастре, просто в муниципальной собственности

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

interprais	30.01.2026 - 10:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 21.01.16 Сообщений: 55	У нас на районе реновация проходит северный округ, не повезло только первым кого сносили они получили квартиры в соседнем районе подальше от центра на одну станцию метро, но там дали больше квадратный метр. А у нас теперь сносят три дома, а переселяют в тот первый который построили и так всех по очереди, то есть селят в один и тот же район, причем тут земля то ?
	[^]

interprais

30.01.2026 - 10:57

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 21.01.16
Сообщений: 55

Цитата (kocmonaft @ 30.01.2026 - 10:01)

Цитата

Жильцы могли бы напрямую заключить договор с застройщиком - сносите старый дом, на месте него строите новый

Жильцы порой не могут договориться какую клумбу у подъезда ставить, а ты про снос и постройку нового дома. Это просто не реально так организоваться. И где весь дом будет жить до постройки нового?

Цитата

Москва. В Гольяново сносили пятиэтажки и сейчас строят человейники в 40+ этажей. Думаете квартиры для расселения выдавали в этом же районе? А вот и хуй. Почти всех в Некрасовку выпнули )

Район Коптево, новую хату дали там же, 600 метров по прямой. Сейчас на этапе оформления договора

жили на улице коптевская перехали на проезд черепановых, тоже метров 700, а новый дом построен вместо старого депо и гаражей каких то.

[^]

tav44	30.01.2026 - 11:00 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 15.12.16 Сообщений: 1650	Так пусть собственники сносят свой старый дом, строят новый и продают квартиры.... Легко же.. и денег немного наверно надо... и как дом построить можно в инете найти ....
	[^]

tav44	30.01.2026 - 11:01 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 15.12.16 Сообщений: 1650	Наепывают с оценкой... дают копейки... которых хватит только на подобные же но уже на окраине..
	[^]

zubr5

30.01.2026 - 11:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.01.20
Сообщений: 2200

Цитата (Sharapow88 @ 30.01.2026 - 10:03)

Ты не поверишь. Можешь заплатить кадастровому инженеру и подать заявку на оформление участка земли в общедомовую собственность. Один, сам по себе.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 2539
4 Пользователей: Estimado, Otimofei, махмах, D1maK