Вопрос по недвиге. Подскажите кто сталкивался.

Подарить можно вообще без проблем, но это будет именно доля (не физическая часть чего-то, а процентное соотношение владения каким либо имуществом), как выше написали - общая долевая собственность. И потом с этой долей геморрой будет ещё тот. Продать просто так не получится по новым законам, если мне память не изменяет. В идеале снести старый домик и разделить участок на 2 (там получается почти по 5 соток. При грамотном межевании нормально получается. И вот потом можно делать что угодно в рамках закона

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это не мой геморрой.
И не дочкин.
У меня есть свой дом. У дочки есть квартира.
Жить есть где.

Дом все три года, использовался как моя рыбацкая база.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Поместье" по рынку стоит около полутора кислых.
Небольшое село в Татарстане, на Каме..
Второй собственник, моя сестра..
Живет с 2000 года в Швеции.
Ей похую вообще на этот дом, у меня гендоверенность на всё.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

разницу во владении долей в строении и определенными помещениями понимаешь ? у вас 1/2 всех и каждого помещения в доме да и участка так же то есть не вот здесь твое а там мое, а мое вот здесь, здесь и здесь, а твое там, там и там. долевое владение тот еще геммор. нет если у вас там как у хиппи -кругом любов то ради бога а как оно там в дальнейшем повернется ХЗ.

ну может проще эти полдоли просто выкупить у сестры ? или спросить может она их племяннице просто задарит на день рождения если ей не надо ?

Это сообщение отредактировал archiv - 11.11.2025 - 21:06

Про недвигу спроси у Ленни. Он лучший в своем деле...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И следующий владелец будет ибацо с Кадастром.
М-мудрость.

Придётся самому платить налоги и за сестру, плюс косить траву на чужой доле

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто берешь и даришь. У тебя же нет никакой конкретной части в доле. Значит и ей передашь как есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Оформляйте дарение и всё. Вы можете свою половину даже на две доли разделить и подарить не только дочери, но и ещё кому-то. Владельца второй половины вообще не должно парить, что делается с другой половиной доли.

А уже дочка Ваша, если захочет продать свою долю, будет возиться со всем этим межеванием и пр. Так что да, как правильно выше написали, все эти хлопоты перейдут дочери вместе с 1/2 доли.

Это сообщение отредактировал SpesHope - 11.11.2025 - 21:14

Она говорит - "делай что хочешь. Дари, продавай, обоссы и подожги"... Именно поэтому у меня генеральная доверенность от неё, на любые действия.

Ей ехать то сюда - гемор на полстоимости дома, наверное.

Мне от тоже не нужен, по большому счёту.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы создадите ей проблему.
Продавайте дом, и передавайте долю от продажи.

так продайте его нахер и поделите деньги

Генеральная доверенность от сестры? То есть ей всё равно, что будет с домом? Тогда действительно, может, проще продать всё и разделить деньги от продажи пополам.

Тогда в чем вопрос-то? Дари дочери обе половины.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и по гендоверннности переписываешь долю сестры на дочь и свою долю ей даришь и вуаля , она полный собственник

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дочь пользоваться не будет, но обязана будет разделать бремя по содержанию-газ, проводка, крыша. Она готова вкладываться в такую ценность от папы?

Это называется идеальные доли. Да можно дарить. Но договор дарения можно оспорить. И отозвать. Можно сходить к нотариусу, предварительно поделив дом с участком со вторым собственником согласно плану и утвердить. Но, это в Латвии. А откуда Вы, я не знаю. А что бы не было заморочек, для дочери, 1/2 часть недвиги лучше фиктивно продать по символической (кадастровой) цене.

Лучше продай и деньги подари. Хоть доход будет у дочки .
А так ты ей проблему даришь и расходы .

Насколько мне известно что бы подарить свою долю тебе даже согласие второго собственника не нужно, в отличии от продажи.
Просто дочка потом может столкнуться с сложностями выделения доли, а если будут продаватьодному покупателю по 0,5 тоже не нужно будет...
А вот если отношения накаляться, там будет выделение долей с вервитутами и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подарить и получить по завещанию долю без прямого выдела можно, продать нельзя, должен сначала соседу купить предложить с письменным оформлением отказа. В его случае та же фигня будет. Но и в случае продажи соседом, если тебе предложили долю по цене выше рыночной выкупить можно не давая письменного отказа (за такой даже СМС сообщение и ответ в ТГ и Вотс Апе может быть признано) подаете на соседа в суд с иском о незаконном обогащении (это, кстати, отказом не является), причём поводом для суда будет являться именно выкуп по рыночной цене, то есть по факту риэлторской оценке. А если никто ничего продавать не собирается, то и геморроя не будет, тем более, что если это рыбатская база, то с соседом вообще можно о времени пользования договориться, типа неделя он, неделю другой.

сервитут в прямом виде выделить можно не всегда, тем более, что он по суду оформляется. Суд в таком случае обычно решение о продаже имущества принимает с соответствующим разделом полученной суммы от продажи, но это только в том случае если никто из оппонентов долю другого по рыночной цене выкупить не хочет и это документально подтверждено, причём именно по рынку, то есть если участок с домом в 2 ляма оценен, соседу долю выкупить за 1,5 предлагать нельзя, этот отказ будет просто ничтожен.

От бля . А щас сестра со Швеции приезжает косить ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть выделенная доля, есть невыделенная. Можно дарить любую. Лично сталкивался относительно недавно. Невыделенную долю дарили. Сделка нотариальная будет, требование по долям такое. Идешь к нотариусу, и он все сделает. Хотя может и так можно. В каких-то случаях можно без нотариуса, но лучше с ним.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если столь хорошие отношения, оформи всё на одного человека.