Сколько стоит снимать дом в Америке

Клоун. Даже не подготовился перед тем как пердеть головой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что это за знаменитый блогер?

Молодой ещё. Глупый.
1. Спустя 16,5 лет будет локти кусать что не купил тогда дом а просрал лям на аренду.
2. Недвига через 16,5 лет не будет стоить тот же лям.
3. Аренда спустя 16,5 лет не будет стоить те же 5 тыщ.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 5.07.2025 - 07:55

мэдиссон

Самое главное упускает инвестор мамкин.
Не сможешь платить аренду, пойдёшь жить на улицу.

Так себе экономист, деньги вложенные в аренду безвозвратны в отличии от денег вложенных в свое имущество

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что думает только о себе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Короче, Америка, это страна миллионеров,коль любой дом 1лям. А они то и не знали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Таккккссс , я выходит дебил , ммммм - буду еще тупее - столько не живут!!!!!😀

Человек, который 30 лет платит ипотеку:

Не лям, конечно, но от 300К я думаю сейчас в нормальном месте. Так что в принципе миллионеров действительно много. Проблема только в том, что миллион долларов в США сейчас - ну если смотреть с точки зрения долгосрочных накоплений - сильно отличается от миллиона долларов раньше. :) Миллион долларов отложенных на старость, например - я бы сказал что это не очень много.

Ебловоз сидит и впервый раз встретил математику!
По моему всё ок. 17 лет и хата твоя.
А не как в РФ...35 лет ипотеки и переплата в три раза больше стоимости квартиры)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

смотря где и что

цена за говно и палки 150м примерно 300 000 $

за хороший дом 200м кирпич стекло бетон 800 000 $

а вот за участок под дом от 50 000 и до ...

в приличном месте ни как не меньше 300 000...


ну справедливости ради, да приличный дом в приличном месте не купить за лям..

над немного больше +10-20%

Они и в России тоже разные есть, где-нибудь в Вологодской области тоже можно приличный дом купить за пару млн. рублей, но точно такой же дом в ближайшем Подмосковье будет стоить например 15 млн. один в один.
Там где за 150 тыщщ продают "приличный" дом обычно так себе с работой, социальной инфраструктурой, безопасностью, криминалом, соседями и т.п.
В любом случае, в любом штате, хорошая ликвидная недвижимость будет стоить дорого.
Кроме того, если рассматривать очень дорогую недвижимость, типа Флориды, Майами, то нужно еще учитывать еще и налог на нее, который немаленький. И такое жилье действительно становится снимать выгоднее, даже если у тебя есть средства на нее покупку - сама потраченная сумма на дом, при условии ее грамотного инвестирования (что в США более чем возможно и распространено) может приносить доход в разы больше чем аренда дома.

Смотрел недавно сериал "Друзья и соседи" с Джоном Хэмом.
Там как раз про такой "виллаж", где "приличное место". Так вот, интересно было послушать разговоры второстепенных персонажей, которыми забивают сюжетные паузы:
Посадить деревья на участке - 200к долларов. Минимум.

Сомневаюсь, что он построен на века. Да и чем старше дом, тем больше в него вкладываешь.

Аренда будет)), в этом и фишка, в США рынок аренды весьма зарегулирован в этом плане, там вот так вот выселить арендатора если он соблюдает обязательства договора очень непросто, а часто просто невозможно, и предельное повышение цены аренды очень низкое и не имеет никакого отношения к изменению цен на недвижимость.
Заключив договор на аренду жилья за 5 тысяч долларов в месяц, через 16 лет, если владельцу удастся даже обосновывать ежегодное повышение аренды на максимальную ставку по закону (что тоже не факт) - то аренда будет 6,5 тысяч долларов, а скорее всего еще меньше.
Там вообще интересно с арендой, например на Манхэттене есть квартиры которые стоят миллионы баксов, и сегодняшняя рыночная цена аренды 3-5 тысяч долларов в месяц, но те кто снимает жилье очень давно все равно платит за аренду исходя из условий своего договора когда он арендовал это жилье, и спокойно может платить за такое жилье например 800$ в месяц. И арендатор не может поднять сумму, и разорвать договор, если арендатор не нарушает его условия, и кроме того по истечении договора обязан предложить ему пролонгацию.

Блин это известный достаточно персонаж. Он не аналитик, а видеоблогер. И говорит такие вещи для юмористического (пост-ирония) контента. Зачем автор решил выложить это видео сюда на серьёзных щас и без контекста - хз.
Вообще хз, как Мэдисона можно не узнать. Пионер русского ютуба же

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мир дверь мяч этот блогер
и вообще ему уже пора ползти на кладбище с такой математикой

Это всё,что нужно знать о блохерах))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

неправильная слитно пишется бл..! а ипотека на 30 лет его не смущает в РФ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Арифметика у него точно не верная, проценты забыл посчитать и взнос ещё нужно где-то взять. Также страховка и налог. Сейчас ставка в США по ипотеке в среднем 7%. Берёшь дом за 550к отдаёшь почти 1,7млн зп 30 лет. Это если в срок всё платить. Но постоянно снимать тоже не выход.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В NY на 5% в год арендодатель имеет право поднимать стоимость аренды. То есть за 16 лет цена аренды с 5к может вырасти до 12к. Стоимость самого жилья скорее всего тоже вырастет, не смотря на то, что последний год цены на недвижимость немного снижаются, но на фоне общего роста последних 3х лет это пока капля в море.

Размещено через приложение ЯПлакалъ