Московские риэлторы стали брать комиссию в 150% за показ квартир

Агент нужен только в одном случае - когда у тебя категорически нет времени на поиск, просмотры, показы, анализ объекта и т.д.
Если время у тебя на это есть - нахуй агентов. Всё сейчас сильно проще, чем было ранее.
Прост надо знать прописные истины:
- про покупку объекта, где собственник в браке или покупал квартиру в браке
- про нюансы если собственник ИП
- про объект, полученный недавно в наследство
- про продажу по доверке
- про продажу долями
и т.д.

Процесс нервный, подходить надо серьёзно, но он не стоит 3 (или сколько там агенты заряжают?)% от суммы сделки

Весь бессмысленный пиздеж дальше обрезал. Покупатель и продавец с АХУЕНИЕМ узнают о комиссии в 5% с каждого из них, из ДОГОВОРА, страниц так на 10, который они САМИ ПОДПИСАЛИ с этим ебаным риэлтором!
И, если они эту циферку в ворохе прочей хуйни и риэлторского ПИЗДЕЖА, которым он забалтывает клиента перед подписанием, не заметили, то им ПИЗДЕЦ, потому что для суда главное это подпись!
И если договор подписан, то ебучее агентство, риэлторы и агентские юристы один хуй снимут деньги с продавца и покупателя! Даже если покупатель ничего не купил, бывают и такие договоры За РАБОТУ агента по размещению объяв на Авито, вот с такой формулировкой в суде и присудят выплатить комиссию
Именно так работают тысячи агентств недвижимости по всей стране, именно так наебывают сотни тысяч людей.

Да, там нет точной цифры в 300 тысяч, ага. Есть процент, блядь! Это чтобы не так заметно было.

Москва, ты там не охуела?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне пытались зарядить 5%, от 10 лямов. Агентство Этажи. Когда риэлторша поняла, что договор подписывать не буду, она начала угрожать что, внимание, "договор может быть в устной форме". Я конечно послал нахуй открытым текстом, а потом погуглил и охуел!


https://www.9111.ru/questions/20941268/

И смотрите, что пишут юристы.

Понятно?
Тупо за телефонный разговор с ебучим риэлтором, если он был записан - а они все записывают, как минимум на ЦИане! - могут начать разводить на бабло. А помогут этим пидарасам в том другие пидарасы - ЮРИСТЫ!

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 19.08.2024 - 17:46

Дешевая постанова.
КОнечно это может быть правдой про 150%, так вы и снимите правду, нахрена нам этот цирк тут.

🧐По каким 3-м документам продают квартиру?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет, не звиздеж
Сталкивался с подобным
Сначала они убалтывают покупателя, типа, чуть дороже. Потом продавца, типа, давай чуть дешевле. Перед сделкой начинают мести пургу, что комиссия увеличилась и т.д. Расчет на то, что все в сборе все готовы к сделке, ну чуть цифры комиссии поменялись.
Лет 15 назад продавал квартиру в Москве, риелтору цена была обозначена 7,3 млн, и он же должен был нам подобрать новую квартиру с определенннвми параметрами и в определенном районе.
Начал водить клиентов, Которые были уверены, что квартира продается за 6,5 млн. И нас таскать на показы квартир, которые нам никак не подходили. Корче, послал его нахуй, ту квартиру так и не продали.
В 2022 году продал квартиру рядом с МКАД, после встречи у риелтора, покупатель подошёл и сказал, давай без посредников. Риелтор мне потом звонил и писал и говорил, что бог мне судья и так не по человечески 🤣🤣🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они ахуели потому что им готовы отдавать деньги и пользоваться их услугами. Кстати важность этой услуге придумали сами клиенты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, а как реелтол собирался выкручиваться из этой ситуации при оформлении сделки?

Не не. Если речь идёт о простой бытовой покупке жилья, есть время и ты не боишься сам весь этот процесс мутить, с агентами связываться не надо.
Нужно просто понимать нюансы, связанные с приобретением недвижимости. Кстати, далеко не все агенты на эти нюансы (выше писал) ваше внимание обратят, а то и вообще умышленно про эти нюансы умолчат. Им ведь главное по-быстрее сделку закрыть.

Я хз где вы таких охуевших находите,продавал хату,взяли 2,5 процента от сделки,сама риэлтор ездила показывать,подключился сам только на конечном этапе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я искал квартиру, нашел, приехал смотреть. Риэлтор не приехала, мне дверь в хату открыла консьержка. Все понравилось и мне риэлтор говорит с вас 100% от месячной платы (а это 120 000 р). Я сказал пошла нахуй и нашел от собственника.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Угу, проблема только в том, что продавец уже с ними связался, договор подписал и теперь не соскочит.

Далеко не все? Да 100% этих мразей, все поголовно пиздят, что все супер! Все тип-топ! А когда начинаешь задавать конкретные вопросы, про законность документов или про очевидно незаконную перепланировку типа сноса вентшахты, стены на кухню с газом - их аж блядь корежит, как от уксуса.
Этим ублюдкам главное впарить, наебать, кинуть.
По статистике каждый год 2% сделок с недвижимостью оспаривается. По всей стране посчитать, это десятки тысяч кинутых людей, оставшихся без денег и жилья.

60 тысяч сделок оспорено!

А риэлторы и агентства недвижимости чувствуют себя охуенно, сухо и комфортно! Их защищает закон и юристы!
В отличии от обычных людей.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 19.08.2024 - 18:02

В этом году продавали каартиру. Наша риэлтор первым делом с нами заключила договор о ее найме. С пост оплатой, после сделки.
Полностью вмю сделку, бумаги, банк, время для покупателей на оформление ипотеки и прочее организовала. Никаких процентов от продаж. Фиксированно 50тр.
Все довольны.
Если что, квартиру продавали в соседней области. Она нам сэкономила дохрена времени и денег на поезки и показы.
Есть грамотные специалисты, но они на расхват. У них график 7/0.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не защищаю, но подростком устроился как то в риэлторскую контору по аренде. Недели 2 поработал.
Покатайтесь в день раз 20-30 по разным адресам за свои деньги и в итоге не сдайте не одной. сколько за успешную сделку попросите?

Согласен, какая то история а ля девяностые

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все в порядке. Это просто мошенники.

Рыночек порешает.

Ну если одни берут, значит другие могут себе позволить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никакого звездежа. Искал дом в деревне, не раз натыкался на разные объявления о продаже дома от хозяина и риэлтора с разными ценниками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Заржал ей в ебало и послал нахуй. Как ещё можно реагировать на требование какого- то дебила отдать ему 500к просто так? Ну, можно ещё в ебало смачно гайморитом харкнуть. Но не бить! Настоящие джентельмены женщин не бьют!

Риэлторы занимаются не только купле-продажей и арендой квартир.
Это и сложные случаи наследования, через суд и пр.
Регистрация самостроя и реконструкции. Перераспределением участков т.д.
Я нескольких таких знаю.
А ещё при продаже или покупке квартир возникают цепочки, с выпиской несуществующих жильцов, опекой над детьми. Там чёрт ногу сломит. Взаимодействие с администрацией, Росреестром, другими госорганами. Не завидую.
А то что на видосах - это про «рвачей» приехавших покорять город.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Актеры даже не из саратовского тюза..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Клеймо ставить надо на них!!!
А потом на сво

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такой хуйни я еще конечно не слышал..
Риэлтор, нотариус, госслужащий, юрист административного права и всё в одном лице...
Или что вы вообще имели ввиду под вышенаписаной ахинеей, какие там эти шкуры участки перераспределяют?)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сам не пойму нахуя сдают квартиры через риэлторов. Причем эти крысы просят 50% или даже все 100% комиссии от месячной суммы аренды. Вот нахуя мне это?