Московские риэлторы стали брать комиссию в 150% за показ квартир

Не самая. Самая выдуманная и охуевшая это нотариусы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что минусите? У вас квартиры есть для сдачи? У меня не часто, но жильцы меняются и вы не представляете как заёбывают зеваки деревенские которые могут расчитывать на бирюлёво или котельники, но ходят и глазеют квартиры на Ломоносовском. Этим у меня агент и занимается.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А мне в хуй не упёрлись звонки от чурбанья и колхозников, а уж время тратить на просмотры зевак, вообще нет желания. Вот агент этим и занимается, тем более мне это ни чего не стоит и мне пох сколько она берет с арендаторов. Квартира сдаётся за 2-3 дня.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

с описанной тобой ситуацией 98% риелторов тебя сразу нахуй пошлет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вам кстати скажу, что в Беларуси, риэлтора ничем не отличаются от понаписанного

Я тебе скажу так, все что ты написал, может они и занимаются, но когда покупатель купит квартиру а она по каким либо причинам окажется "проблемная", то это будут проблемы один на один покупателя и продавца, а твои хвалебные рыэлторы не компенсируют покупателю "проблемный объект недвижимости".

Вывод; риэлтора - посредническая прослойка, которая должна быть истреблена на уровне государства

И не только показывать

Детская постанова и актеры говно.

чурьбанью сразу по акценту отвечаешь - что уже сдана. Аналогично с колхозниками. Пишешь явно что без риелторов в тексте. Сдаешь за 1 день если риелторы за 2 справляются....
Всегда как то снимал и сдавал без риелторов и без проблем... Когда снимал квартира напрямую от хозяина у меня всегда в приоритете была и по факту снимал тока у хозяев. Ибо дешевле.

Те кто готовы платить за аренду 200-400 тысяч - долбоëбы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавал квартиру.
Заебался продавать без риелторов.
Без риелторов никто не хочет смотреть. Все бояться блять что наебут, или обьябуться сами. Хотя через мои документы сложно ошибку сделать. Но куда там .... "Мыши плакали, кололись и продолжали есть кактус"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Причем крайне дешевая и похабно сляпанная ))

Я вам по секрету скажу, 90+% профессий записанных в ваших трудовых книжках, тоже нах никому не нужны по большому счету, кроме как вам самим, чтоб с голоду не сдохнуть, ну и тем дядям кто на вас профит рубит ))

Это сообщение отредактировал ERRATA - 20.08.2024 - 01:49

Сразу скажу ,что я- риэлтор, работаю с 1997 года.
А теперь вопрос- С чего Вы и все остальные взяли,что риэлтор должен отвечать за ,так скажем, " чистоту квартиры" ? Кто вам всем это вбил в голову? У нас даже государство в лице регистрирующего органа ни за что не отвечает. Функции у риэлтора совсем другие,в основном- экономия времени клиенту. Да,благодаря своим знаниям и опыту, мы можем проверить историю квартиры, найти какие- то проблемы( или устранить их по возможности,или рекомендовать клиенту не покупать эту квартиру). Но дать 100% гарантии,что покупатель никогда не получит проблем с доками,ни один риэлтор дать не может,в нашем государстве это просто невозможно,к сожалению,система регистрации прав в России не титульная.
И тем не менее,за 27 лет,что я работаю в недвижимости( из них уже 15 лет на себя,без агентства) у моих клиентов ни разу не было проблем с документами и потерей права собственности. Ой,вру, сейчас один покупатель судится ,уже с РФ, но я ему три года назад категорически рекомендовала не покупать эту квартиру, по полочкам разложила все мои подозрения, да,подозрения( а у давно работающих агентов чуйка есть на скользкие квартиры) , но нет, не послушал,- Хочу именно эту и насрать на возможные проблемы.Ну вот они через некоторое время и выскочили, не по нашей сделке, а по предыдущему переходу прав.
И ещё раз повторяю, работа риэлтора заключается совсем в другом.
По поводу комиссии. Странные какие- то сообщения я читаю в этом посте . Агент прикрутила тут 100, там ещё 300 добавила, плюс 3% . Ценник покупателям после просмотра подняла( для себя,любимой), продавца понизила ( опять- таки, в свою пользу). А как,пардон,и с кого ,она эти деньги- то брать собирается? Клиенты не дураки и деньги считать умеют, во всяком случае, мне идиоты не попадались. Я в основном занимаюсь продажей,покупкой квартир( прямые, цепочки,разьезды съезды, расселения, и тд), с клиентом все просто и прозрачно, обговариваем стоимость,за которую будем ставить объект, в нее уже будет входить мой %( обычно 3-5 в зависимости от сложности) , который в случае удачной сделки мне заплатит мой клиент. Если поиск для покупателя- там фиксированная сумма.
Арендой( вернее,наймом, так правильнее) обычно не занимаюсь, ну только если очень сильно клиент попросит. Но всегда считала и считаю, что схема оплаты услуг агента нанимателем( арендатором) изначально порочна, услуги риэлтора должен оплачивать тот,кто их заказывает. С какого перепугу сьемщик должен ещё и риэлтору 100%( в Питере сейчас обычно 50, а то и 30%) месячной оплаты давать, тем более он его вообще первый раз видит .? Нет уж,ребята, хотите сдавать,не ударяя палец о палец( реклама, телефонные переговоры, просмотры,заполнение договора найма,консультации), взяли риэлтора- вот и платите ему сами, так,на мой взгляд, честнее.
Заодно маленький совет тем,кто сдает квартиры. Вторая сумма в размере месячной оплаты,которую вы берете с нанимателя при вселении и подписании договора- это не за последний месяц! Это- залоговая сумма, которую вы отдадите сьемщику, когда он будет выезжать и отдавать вам ключи. Вернёте полностью, если все в порядке,удержите часть, если что- то сломал или спёр. А за последний месяц пусть платит,как обычно.
Пока все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть моменты, когда агенты риелторы - поганая прослойка, на простых операциях сдачи/продажи наживаются, а есть моменты, когда они сложные схемы ведут, несколько объектов проблемных одновременно разруливая, тогда от них есть толк, и понятно, за что платишь. Со всеми договорись, всем покажи, расскажи.
Почему то к перекупам авто вопросов меньше, а ведь они зачастую твари ещё те.

Москва для москвичей?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлтор для вас организует сделку с недвижимостью быстро, качественно и недорого. Выбирайте любые 2 пункта))

Нифига эту херню вы тащите сюда, смотрите, обсуждаете? С первых секунд видно, что постанова.

Че поверили мамкиным блогерам?

мне тоже всегда интересно было - как они получают заявленные суммы при продаже в ипотеку? Банк переведёт на счёт покупателю ровно ту сумму, которая заявлена в договоре (предположим, заложили туда комиссию для охреневших) и покупатель такой резко отслюнявит левому риэлтору 100...300к за что-то? Ведь продавец должен дать расписку, что оплату за проданную квартиру получил. Или в расписке уже может фигурировать другая сумма?

Столько нюансов, ужас. Как-то вот вклинились туда оборзевшие товарищи.

Ага, риэлтор показывал квартиру примерно как на видео, накручивая свою комиссию x10 и работая на отвали. 8 месяцев - это не показатель качества работы, а скорее наоборот.

Риэлтор чурка на самокате BMW, объезжающий затор по обочине)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без лоха жизнь плоха

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы бывают разные. Про большинство мы только что услышали. А есть такие, которые реально ведут сделку, выесняя всевозможные подводные камни. У меня так подруга дачу покупала. Два раза чуть бабло не потеряла. В первом случае появился малолетний наследник по отцовской линии про которого никто не знал. А во втором случае были проблемы с регистрацией землеотведения. Суть в том, что на этой щемле нельзя было строить капитальные постройки. А там два этажа, кирпич облицовочный, баня, гараж капитальный. И все это называлось дачей... Именно риэлтор(нормальный) не дал совершить ошибку, хотя поедложения казались такими сладкими....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риелтар заминусил 😂

Размещено через приложение ЯПлакалъ