Это называется "частная собственность", нельзя без разрешения ходить и ездить по чужой земле, даже если там и проезды какие то, детские площадки, парковки и т.д.
С детскими площадками так - если она за забором на земле, которая принадлежит ТСЖ, то жильцы сами решают, кого пускать, кого нет.
Если с соседнего дома нормальных мам с адекватными детьми, то можно и пустить.
А если замоташка например какая нибудь с бомжатника, с неадекватным агрессивным детенышем - пусть валит лесом.
И все законно.
yaplakal.com