А что с недвижкой?

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (5) 1 2 [3] 4 5   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ПростоКонь
16.10.2023 - 09:18
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964
Цитата (Nz778 @ 16.10.2023 - 09:12)
[, а лучше еще 6однушек купить и получать доход 100+ в месяц с аренды

А потом каждая однушка потребует ремонт, по сумме равный доходу за 5 лет.
Охуенный бузинес. bravo.gif
Это раньше в, например, Москве аренда стоила долларов от 700, а счас всего 300, при том, что цены ос0тались как при 700.
 
[^]
lxnaru
16.10.2023 - 09:18
2
Статус: Offline


водитель дивана

Регистрация: 26.10.16
Сообщений: 24034
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:15)
Цитата (vlad072 @ 16.10.2023 - 09:04)
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 08:34)
Большинство экспертов отмечают признаки пузыря на рынке недвижимости. Жду когда лопнет

Автомобильный тоже ждали когда "вот-вот" лопнет. Теперь 10-летние машины раскупаются по цене однушки.

На автомобильном рынке произошло совсем другое. Фактически там резко упало предложение из-за санкций, и сейчас 90% рынка это Китай. Неудивительно, что цены улетели в космос.

На рынке недвижимости другая ситуация, 60% новостроек стоят нераспроданные, выдают высоко рисковые ипотечные кредиты ненадёжным заёмщикам. Кредитная ставка на вторичку неподъёмная и будет выше. Застройщики держат цены на новостройки из последних сил. Новостройки стоят дороже вторички на 40%, а всегда было наоборот, вторичка была дороже.

Т.е. на рынке недвижимости сложилась нестандартная ситуация, которая содержит в себе все признаки классического "пузыря", вопрос времени, когда этот "пузырь" лопнет.

да не лопнет ничего, не надейся
все дорожает, а недвижка подешевеет, ага
 
[^]
kazbegi
16.10.2023 - 09:19
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.23
Сообщений: 2100
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:18)
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:02)
На данный момент не самый разумный вариант.

А что сейчас разумно?
На моем памяти жилье никогда не падало в цене, только дорожает. Тем более в топовых городах типа Москвы и Питера

В рублях? Ну да.

Только рубль за 10 лет в 3 раза подешевел.
 
[^]
Elf
16.10.2023 - 09:20
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 11.10.05
Сообщений: 826
Спрос рождает предложение. Значит на эти клетушки есть покупатели, и да, я видел и 18 квадратов апарты в бетоне продают в Москве за какие то жалкие 10-15 лямов.
 
[^]
ooooops
16.10.2023 - 09:20
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.12
Сообщений: 10575
Цитата (Glokuss @ 16.10.2023 - 09:15)
Купят то купят, вопрос за сколько купят?
Что-то я сильно сомневаюсь что даже первичные вложения отбить удастся, не говоря уже о расходах на содержание.

Содержать будут снимающие жилье
Очень жалею, что 6 лет назад в Питере взяли одно жилье, а не 2, как я хотела.
Цена выросла в 2,5 раза нашей квартиры и купить её можно теперь блин за 15- 16

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
RedMoon123
16.10.2023 - 09:21
0
Статус: Offline


Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15960
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:18)
Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 09:01)
Цитата (dmitriy2023 @ 16.10.2023 - 07:10)
кто сейчас покупает недвижимость?

Почему бы не "припарковать" деньги таким образом например в пределах ТТК?

Почему бы тогда не в Дубае?


Не стоит серьезно рассматривать для парковки денег мусульманские страны с монархией, принцами, королями и прочее. Так же не стоит рассматривать азиатские. Даже очень богатые страны.

Не просто так те, у кого есть деньги - паркуют или в Москве и Питере, или в Европе.

в 2011 году припарковал небольшие накопления в скромный домик в Испании - ни капли не жалею. На эту сумму в Москве мог бы себе позволить панельку в человейнике на отшибе. Это неликвид. Москва - только в пределах ТТК. Но недвижимость эта стоит - не вышепчешь. И тогда стоила и сейчас.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 16.10.2023 - 09:22
 
[^]
ooooops
16.10.2023 - 09:21
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.12
Сообщений: 10575
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:19)
В рублях? Ну да.

Только рубль за 10 лет в 3 раза подешевел.

Мы живем в рублёвой зоне, странно было бы, если б я считала не в рублях.
Доходы то в них у большинства

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
toliatti
16.10.2023 - 09:22
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.06.21
Сообщений: 377
В Тольятти ровно год назад , брат купил однушку Московской планировки . Цена ей была два миллиона. Сейчас точно такая же, три с половиной стоит .

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
lexxled
16.10.2023 - 09:23
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 10.02.16
Сообщений: 226
Мне понравилось, смешно.
 
[^]
Stapleton
16.10.2023 - 09:23
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.04.09
Сообщений: 3863
Цитата (IVAN0V @ 16.10.2023 - 06:30)
Особый вид мазохизма, жить в будке собачьей, зато в Маскве

А ездить на работу из Петушков не мазохизм lol.gif
 
[^]
kazbegi
16.10.2023 - 09:23
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.23
Сообщений: 2100
Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 09:21)
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:18)
Цитата (RedMoon123 @ 16.10.2023 - 09:01)
Цитата (dmitriy2023 @ 16.10.2023 - 07:10)
кто сейчас покупает недвижимость?

Почему бы не "припарковать" деньги таким образом например в пределах ТТК?

Почему бы тогда не в Дубае?


Не стоит серьезно рассматривать для парковки денег мусульманские страны с монархией, принцами, королями и прочее. Так же не стоит рассматривать азиатские. Даже очень богатые страны.

Не просто так те, у кого есть деньги - паркуют или в Москве и Питере, или в Европе.

И кто тогда скупает дубайские квартиры?
 
[^]
kazbegi
16.10.2023 - 09:24
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.23
Сообщений: 2100
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:21)
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:19)
В рублях? Ну да.

Только рубль за 10 лет в 3 раза подешевел.

Мы живем в рублёвой зоне, странно было бы, если б я считала не в рублях.
Доходы то в них у большинства

А расходы в долларах.

Говорить, что жилье не дешевеет - это самообман.
 
[^]
RedMoon123
16.10.2023 - 09:26
1
Статус: Offline


Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15960
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:23)
И кто тогда скупает дубайские квартиры?

Случайные или шальные деньги, накопленные в последние 5-10 лет.
Или далеко не последние деньги. Вваливать все накопления в недвижимую собственность в стране, где тебе никогда не светит гражданство - это сильно.

Длинные старые деньги - никогда не вкладывались в ОАЭ. Всегда это была исключительно Европа. Кто-то в Монако и Берне, кто-то в Португалии и Испании, но в старушке-Европе.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 16.10.2023 - 09:27
 
[^]
СтарыйMaus
16.10.2023 - 09:28
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.08.14
Сообщений: 1924
Цитата (nomid76 @ 16.10.2023 - 06:56)
Раз есть спрос, то и поднимают цены.
У меня рядом строится новый дом, зашёл посмотреть что почём: 120 тыс./кв.м. однушка, 109 тыс. двушка, 96 трёшка. Блять, это Ярославль, а не Подмосковье. Вы там охуели что ли, однушку за пять лямов продавать ?

Новосибирск - то же самое.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Xomych
16.10.2023 - 09:28
2
Статус: Offline


Созерцающий

Регистрация: 29.07.13
Сообщений: 9760
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:18)
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:02)
На данный момент не самый разумный вариант.

А что сейчас разумно?
На моем памяти жилье никогда не падало в цене, только дорожает. Тем более в топовых городах типа Москвы и Питера

Ну в рублях цена не сильно упадёт, 10-15%, а потом опять вверх пойдёт. Вопрос только, что будет с рублём и покупательной способностью? А судя по всему, после марта всё будет печально, глядя на потуги правительства по удержанию курса.

Поэтому я бы щас купил валюту, подождал бы, а в следующем году, ближе к концу года, уже начал бы смотреть на недвижку.
 
[^]
ooooops
16.10.2023 - 09:32
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.12
Сообщений: 10575
Цитата
Ну в рублях цена не сильно упадёт, 10-15%, а потом опять вверх пойдёт. Вопрос только, что будет с рублём и покупательной способностью? А судя по всему, после марта всё будет печально, глядя на потуги правительства по удержанию курса.

Поэтому я бы щас купил валюту, подождал бы, а в следующем году, ближе к концу года, уже начал бы смотреть на недвижку.

По нынешнему курсу сейчас только валюту покупать на миллионы))))
Опоздали вы с ней

И - цена в Москве и Питере уже никогда не упадёт. Ни разу такого не было, а предрекальщиков была масса

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Xomych
16.10.2023 - 09:35
1
Статус: Offline


Созерцающий

Регистрация: 29.07.13
Сообщений: 9760
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:20)
Цитата (Glokuss @ 16.10.2023 - 09:15)
Купят то купят, вопрос за сколько купят?
Что-то я сильно сомневаюсь что даже первичные вложения отбить удастся, не говоря уже о расходах на содержание.

Содержать будут снимающие жилье
Очень жалею, что 6 лет назад в Питере взяли одно жилье, а не 2, как я хотела.
Цена выросла в 2,5 раза нашей квартиры и купить её можно теперь блин за 15- 16

Вот, покупать надо когда дёшево, а не когда цены на пике, как сейчас. Поэтому и покупать сейчас не разумно.
 
[^]
RedMoon123
16.10.2023 - 09:35
3
Статус: Offline


Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15960
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:28)
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:18)
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:02)
На данный момент не самый разумный вариант.

А что сейчас разумно?
На моем памяти жилье никогда не падало в цене, только дорожает. Тем более в топовых городах типа Москвы и Питера

Ну в рублях цена не сильно упадёт, 10-15%, а потом опять вверх пойдёт. Вопрос только, что будет с рублём и покупательной способностью? А судя по всему, после марта всё будет печально, глядя на потуги правительства по удержанию курса.

Поэтому я бы щас купил валюту, подождал бы, а в следующем году, ближе к концу года, уже начал бы смотреть на недвижку.

Если нет необходимости в жилье на данный момент, а есть деньги в чистом виде в рублевой массе - совершенно верно. Набрать валюты в наличке и под подушку. И сидеть в ней до осени 2024. После марта 2024 может быть вообще все что угодно.
 
[^]
Xomych
16.10.2023 - 09:36
3
Статус: Offline


Созерцающий

Регистрация: 29.07.13
Сообщений: 9760
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:32)
Цитата
Ну в рублях цена не сильно упадёт, 10-15%, а потом опять вверх пойдёт. Вопрос только, что будет с рублём и покупательной способностью? А судя по всему, после марта всё будет печально, глядя на потуги правительства по удержанию курса.

Поэтому я бы щас купил валюту, подождал бы, а в следующем году, ближе к концу года, уже начал бы смотреть на недвижку.

По нынешнему курсу сейчас только валюту покупать на миллионы))))
Опоздали вы с ней

И - цена в Москве и Питере уже никогда не упадёт. Ни разу такого не было, а предрекальщиков была масса

Вот увидите, что следующей весной, многие пожалеют, что не покупали валюту по 100)

Как там пишут, запомните этот пост )))

З.Ы. В рублях немного упадёт как я написал, потом восстановится как начнут покупать. Но валюта за это время подорожает раза в полтора

Это сообщение отредактировал Xomych - 16.10.2023 - 09:37
 
[^]
ooooops
16.10.2023 - 09:36
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.12
Сообщений: 10575
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:24)
А расходы в долларах.

Говорить, что жилье не дешевеет - это самообман.

Жилье - никогда не дешевеет.
Пока в три раза упал доллар наш личный доход вырос больше.
За 6 лет квартира в Питере стала в 2,5 раза дороже- жалею, что не купили сразу две, теперь придётся брать по бешеной цене

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ooooops
16.10.2023 - 09:37
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.06.12
Сообщений: 10575
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:36)
Вот увидите, что следующей весной, многие пожалеют, что не покупали валюту по 100)

Как там пишут, запомните этот пост )))

З.Ы. В рублях немного упадёт как я написал, потом восстановится как начнут покупать. Но валюта за это время подорожает раза в полтора

Ну да.
Что мешало брать по 60 - 80 то?
Сколько держалось
Сейчас я золото возьму или жилье, но не доллар точно

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
RedMoon123
16.10.2023 - 09:39
4
Статус: Offline


Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15960
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:36)
Вот увидите, что следующей весной, многие пожалеют, что не покупали валюту по 100)

Как там пишут, запомните этот пост )))

З.Ы. В рублях немного упадёт как я написал, потом восстановится как начнут покупать. Но валюта за это время подорожает раза в полтора

Эльвира Сахипзадовна выпрыгивает из трусов и трижды кувыркается в прыжке, что бы до марта 2024 доллар родимый удержать в двухзначных пределах.

200 - вряд ли после марта, но мой прогноз, что усредненные 150р\1$ - легко.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 16.10.2023 - 09:41
 
[^]
Xomych
16.10.2023 - 09:41
2
Статус: Offline


Созерцающий

Регистрация: 29.07.13
Сообщений: 9760
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:37)
Цитата (Xomych @ 16.10.2023 - 09:36)
Вот увидите, что следующей весной, многие пожалеют, что не покупали валюту по 100)

Как там пишут, запомните этот пост )))

З.Ы. В рублях немного упадёт как я написал, потом восстановится как начнут покупать. Но валюта за это время подорожает раза в полтора

Ну да.
Что мешало брать по 60 - 80 то?
Сколько держалось
Сейчас я золото возьму или жилье, но не доллар точно

Раз решили, берите )
 
[^]
kazbegi
16.10.2023 - 09:44
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.23
Сообщений: 2100
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:36)
Цитата (kazbegi @ 16.10.2023 - 09:24)
А расходы в долларах.

Говорить, что жилье не дешевеет - это самообман.

Жилье - никогда не дешевеет.

У тех, кто считать не умеет. И не понимает, что такое дисконтированная стоимость
 
[^]
RedMoon123
16.10.2023 - 09:46
2
Статус: Offline


Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15960
Цитата (ooooops @ 16.10.2023 - 09:37)
Ну да.
Что мешало брать по 60 - 80 то?
Сколько держалось
Сейчас я золото возьму или жилье, но не доллар точно

Так берём. Берём всегда по чуть-чуть по любому курсу. С 2005 года практика показала, что стратегия верная.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 17914
0 Пользователей:
Страницы: (5) 1 2 [3] 4 5  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх