Купили хату в человейнике...

Сдавать он ее сможет и через год, и через пять, и будучи на пенсии. А чем станут 6 лямов через пять лет? Да и вклады под 18% сколько еще будут? Буквально год назад таких процентов не было. Что будет через год-два-три - хз.

Вот, положа руку на́ сердце, мне бы такой вариант подошёл в году 91-м, когда из армии вернулся, а что, всё, что необходимо, есть, помыться, переночевать, телек посмотреть, с друзьями пива попить, мечта, а не хата, и без черепов.
Но откуда у двадцатилетнего парня 8 лямов?
Идеальный вариант для того, чтобы начинать самостоятельную жизнь, пока, конечно, одному. Семью заводить противопоказано, а уж детей...
Для сдачи тоже вариант, многие приезжают в город, впахивают с утра до ночи, им бы до кровати только добраться.
Но жить, созерцая высокое, вряд ли.

А как раньше детей заводили и в коммуналках, и в общагах? Меня с братом в общаге заводской родители заделали, если бы ждали, когда отдельное жилье появится - яп лет на 6 позже родился. Если бы мы с женой ждали, когда свое жилье будет - могли бы вообще не родить по возрасту.
У меня брат с женой начинали жить в комнате, в коммуналке. Там первого родили. Потом однушка в Янино, в человейнике. Сейчас в Питере в трешке живут. Главное - начать. Сразу на двух-трехкомнатную квартиру мало кто накопить может.

Как из таких человейников люли по утрам на работу выезжают? Пробка уже во дворе начинается наверное. Переехал из квартиры в дом, красота.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В нашем захолустье ещё смешнее. 8 Лямов стоит трешка. Сдать ее за полтос нереально, от силы 25 тысяч в месяц. Тот же вклад в любом банке принесёт с 8 Лямов 86 тысяч в месяц дохода. При этом дома строятся как грибы и раскупается просто всё со свистом. Вот в чём бизнес план у людей?

Не передёргивай! На любой роток есть свой платок: выше я привёл вариант за 5 мультов на входе в парк Сокольники.
Если есть только 2 - живи под мостом, на Подбельского.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во ты наивный. Такие студии - это так называемые апартаменты. То есть, нежилое помещение. Прописаться в них нельзя. Конский ценник на ЖКХ и налог в разы больше твоего.

А быстро народ забыл, почему вдруг в этой стране квартира является главной покупкой в жизни большинства людей и почему они стараются появившиеся вдруг бабки вложить в недвигу. Ну, павловская реформа, вкладчики сбербанка, дефолт и т.д. Наша трешка в конце 2019 года стоила 5 лямов. Сейчас в этом же доме однушка стоит 5,2 ляма. Если бы я положил 5 лямов в банк в 2019 году - что бы у меня было на сегодняшний день?

Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 21.06.2024 - 19:32

Это не квартира. Это кухня, на которой сосуществуют люди.

Обоснуй.

Ажиотаж тут не надо наводить. Это не квартира. Либо номер строящейся гостиницы, либо общажная комната студ.городка

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ок, а долго ли продлятся темпы роста цен на это жилье, при текущих данных: население города не растёт, жилье вводится под 1000 квартир в год, новое жилье покупается как второе, третье и т.п. Объективный рост цен за последние 10 лет это инфляция и некоторый рост зарплат на градообразующих предприятиях ( металлургия и химия). Есть сомнение, что сегодняшняя трешка за 8 будет стоить 12 через пять лет ( а вклад за пять лет принесёт больше 5 млн и это ещё я капитализацию не считал, понятно что это теория, никто ж не знает, каковы будут ставки на пять лет вперёд ) И опять же , ладно, на длинном плече это возможно и инвестиция. Но такая, которая в конкретно наших условиях ежемесячно недоприносит возможную прибыль , потому что арендная плата в разы меньше дохода по текущим ставкам вкладов.

Это сообщение отредактировал Chesr - 21.06.2024 - 20:04

Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.

Нахера брал спрашивается?! Если плакать тебе хочется... Знал ведь что будет именно такое а не дворец. Живи теперь, куда деваться.

При средней обеспеченности жильём в России в 25 кв.м и непрекращающийся тенденции миграции в крупные города недвижимость там будет дорожать ещё долго. На нашем веку точно. Изменить этот тренд может или массовая удаленная работа или очень быстрый общественный транспорт.

Тебе тут уже конкретный ЖК привели. В Гугле забанили?

Золото ещё забыли упомянуть. Тоже никогда не дешевело. Все это справедливо в расчете на чёрный день ( к которому наша историческая память нас упорно готовит). Но между чёрными днями есть обычная жизнь, где квартира за 8 лямов приносит 25 тр в месяц дохода , в три- четыре раза меньше чем могла бы.

На моей памяти жилье в рублях всегда дорожало. И всегда будут те, кто пишет про пузырь, который вот-вот лопнет. Проебать деньги можно и на жилье и на вкладах. Но я бы, если бог даст дожить до пенсионного возраста, с учетом того, что уезжать из своей страны никуда не планирую, предпочел бы иметь пару квартир или домик-другой где-нибудь в родной Ленобласти или Питере, чем несколько лямов рублями в виде бумаги или вообще единиц и нулей на сервере какого-нибудь грефо-банка.

Это какой процент по вкладу считается?

Тоесть 8 лямов могут приносить 100 тыс в месяц? А что это за инвестиция такая?

Одному жить еще можно как то с натяжкой, купацо стоя, за 8 лямов))))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

О, как мне всё это знакомо, воспоминания, правда, отрывистые, меня самого в общежитии заводили, когда мне четыре года было, получили двушку новую, родители в СМУ работали, мать бухгалтером, отец прорабом, дома строили.
На сегодняшний день молодые не особо к семье-детям тяготеют, всё тусовки, карьера. А наши родители были другими, ценности иными были.
Я в конце 90-х котлован в Мытищах купил, на что было, то и взял. Повезло тогда, кидалово на каждом шагу было. Так и живу, прописан в Москве, живу в своей двушке напротив ракеты Королёва на Ярославске.

Это сообщение отредактировал АлексЛексеич - 21.06.2024 - 20:30

Вот кстати, да. Почему власти не приходит такая мысль : борьба за рождаемость упирается в стоимость жилья- жилье доступнее в пригородах и райцентрах- потратьте деньги из ФНБ на сеть скоростных например железных дорог ( а не на строительство пассажирских лайнеров , которые Водоход потом будет предлагать по 90тр за место в каюте на пятидневный круиз)- строительство будет развиваться на периферии- более дешевое жилье , но в получасе - часе от крупных промышленных и деловых центров- у людей больше средств остаётся на жизнь и семью- рост рождаемости.

Дык выходит, Никита Сергеич, хоромы строил.

Видео надо было назвать "Я долбоёб".
ССЗБ.