«Я, нах*й, реву, бл*ть», — девушка плачет из-за цен на аренду жилья в Москве

Аренда просто много лет была аномально низка по сравнению со стоимостью самой квартиры.
Сейчас возвращается к нормальным значениям.

Выше уже написали: 10 миллионов на депозите дают 166 тысяч в месяц, а квартира стоимостью в 10 миллионов сдается всего лишь за 50-60.
А год назад сдавалась вообще за 30.

Согласен полностью, вот сейчас в Краснодаре однушка стоит 5 миллионов, ремонт с мебелью ещё 2, итого 7 миллионов, на депозите такой вклад даст 116 тысяч в месяц, а однушку сдавали по 25, сейчас сдают по 40, но дураков нет, думаю в ближайшее время увидим по 60-70 тысяч.

И пусть дура не плачет, я до 30 с родителями жил, сейчас дом и две квартиры, всё ещё впереди

Цивилизованный имеется ввиду не дешевый, а с понятными правилами, которые защищают арендатора.

Например, какие есть законы во Франции. Контракт на аренду подписывается на 3 года, если владелец физическое лицо и на 6 лет если юридическое (меньше можно только в очень специальных случаях которые оговорены законом, типа посуточной аренды).

Разорвать контракт досрочно арендодатель не может не при каких условиях, даже если умрет. Если арендодатель хочет закончить отношения по прошествии 3 лет, он должен послать заказное письмо с уведомлением не позднее чем за 6 месяцев до окончания 3х летнего контракта. Если он проморгает дату 6 месяцев до окончания контракта, контракт автоматически продлевается на следующие 3 года, и остановить его можно будет только предупредив за 6 месяцев, но уже через 3 года.

Остановить можно тоже только по 2 причинам - хочет продать квартиру и тогда он обязан предложить ее сначала арендатору и каждый раз когда он будет понижать цену продажи он должен предлагать ее сначала арендатору. Либо он сам там будет жить и если он ее потом выставит снова на аренду может поиметь судебных проблем.

Поднимать арендую плату он может только 1 раз в год и на % который публикуется специальным органом каждый год, а не от фонаря.

Согласен полностью, вот сейчас в Краснодаре однушка стоит 5 миллионов, ремонт с мебелью ещё 2, итого 7 миллионов, на депозите такой вклад даст 116 тысяч в месяц, а однушку сдавали по 25, сейчас сдают по 40, но дураков нет, думаю в ближайшее время увидим по 60-70 тысяч.

И пусть дура не плачет, я до 30 с родителями жил, сейчас дом и две квартиры, всё ещё впереди

Я в ноябре прошлого года съехал, снимал пару лет у метро Новогиреево. 5 минут пешком до метро. Хорошее расположение, на метро без пересадок до центра минут 20. 35 тыс + счетчики. Однушка в очень хорошем состоянии. За 30 может и нет, но за 35-40 найти можно.

Зато квартира это квартира , а деньги на депозите через 10 лет могут превратится в ничто .
Я десять лет назад мазду 6 за миллион купила , а теперь она 5 стоит .

Там еще надо добавить, что если арендатор перестал платить, то выгнать его можно только через суд. А суд может длиться несколько лет.

Так что цивилизованный рынок жилья там, конечно, есть, только вот самого жилья в нем нет.

Какой вменяемый собственник будет сдавать на таких условиях?
Либо криминал, который сможет выселить неплательщика до суда. просто "уговорами".
Либо государство, которому на издержки насрать.

При текущей ставке 20% через 10 лет 10 миллионов превратятся в 72 миллиона с учетом капитализации процентов.

Сколько столько? Давай назови вакансии куда тебя возьмут сразу на удаленку?

А ты уверен, что ставка в 20% продержится 10 лет?

Кроме того - а сами банки откуда будут 10 лет брать эти 20% для выплат вкладчикам?
На чем зарабатывать? Бизнес сейчас весь работает на своих деньгах, заемных мизер. Под 25% идиотов брать кредиты нет.

На одном биржевом форуме обсуждали это, единственный вариант, который более - менее реален, это разгон банками фондового рынка в разы, но это разовый способ заработка и хватит его на год максимум.
А дальше?

штатные юристы

А какая разница сколько она продержится? Все прелесть депозита, что он ликвидный. Более ликвидного актива не найти, его можно легко и быстро перенести куда угодно или вложить куда угодно, даже из дома выходить не надо.