Ипотека в США

Зять так ходил.
Горячий итальянский парень
Я думал денег нет на обувку 45 размера.
Подогнал ему зимние кроссовки, а он так и продолжил в шлёпках и шортах ходить. Но на работу в обуви ходил

В Чи в снег ходят в шортах, куртках и шапках

Это не реальная жизнь среднего человека, а отдельных дальнобойщиков! Если чел не имеет кредитной истории - никто ему ничего не даст под низкие проценты!

Думать и знать, разные вещи.
Не вытаскивают там никак.
В США, банки не избавляются от домов и квартир на аукционах с минималки как в России и ищут через риэлторов очередного ипотечника по ценам на сегодняшний день.
Банкам даже выселение выгодно, ведь оставляют себе выплаченное тело кредита и чем раньше выселит, тем лучше для амерских банкиров. С момента неуплаты, идут начисления всяких пени, штрафов,ь неустойки из расчета % от всего кредита и суммы там нехилые.

Документальный?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну да, ну да... Надо было ему нотариально заверенною копию договора приложить, специально для отчёта какому- то сгущению интернет- тумана с ЯПа. Вот делать ему больше абсолютно нехер, как убеждать кого- то там, за океаном.

Это сообщение отредактировал БiлыйКiт - 29.04.2024 - 22:46

А летом в угах и миниюбках

И пьют pop, а не soda

прям не жизнь а сказка ))
жаль что пиздёжь..

Вот платил 30 лет под 4%, а потом оказалось, что заплатил только половину, и предлагают снова взять))
Комон ребята, но это уже избитая тема))

1-2% от стоимости дома в год. Если живешь гденить в лесу, то это будет около 100-300 баксов в год, а если на Манхэттене, то 10 000 и выше, до бесконечности. Например за квартиру стоимостью 100 лимонов это будет примерно 1-2 лимона в год, но у кого есть деньги на такую хату и на налоги бабки есть )

Тебе нельзя смотреть фильмы - терминатор может прийти или Фреди Крюгер!

Это на те дома, что из кортона и их постоянно смерч уносит?

Нет. Банкам и нахер дом не нужен. Банк торгует деньгами, а не домами.

Неустойки еще надо выбить из неплательщика. А это геморрой и время. И, скорей всего, не получится.

"Выселенные" дома висят на балансе и портят отчетность. А за домом надо ухаживать. Траву стричь, тараканов морить. А если крышу унесет ураганом?

Если дом пустой, то банк мгновенно его скидывает на аукцион. Мы так несколько домов купили. Обычно аукционы не такие, как в 12 стульях, а надо заранее подавать предложения, при известной начальной цене. Причем никаких ипотек. Только наличка с банковского счета.

Более 10 лет назад звонок от жены

- У тебя есть $250K на счету? На аукцион выставили отличный дом с большим куском земли. И в хорошем месте. Для бизнеса подойдет.

- Радость моя, ты охуела, мы с тобой уже два года вместе не живем, никак развод оформить не соберемся. Куда еще дома покупать. Я придумаю что-нибудь. Часть наличкой, часть с кредиток снимем

Так и купили, повесив почти сотню тысяч на кредитки, где год давался без процентов (типа, 3% единовременно за перекидывание баланса). Потом быстренько перефинансировали. Там теперь один из наших бизнесов.

П.С. Мы таки развелись, но продолжаем покупать-продавать дома вместе.
П.С.С. К сожаление, я достаточно поздно понял, что лучше брать кредиты и спокойно их отдавать, пуская деньги на что-то другое. Молодым тоже думал, что лучше раньше оплатить. Если бы можно можно было брать ипотеку на 50 лет, то я бы брал бы. А скоро я смогу брать reverse mortgage.

Как что они плавают ,не тонут с паводками :))

Жилье снимают в основном люди из-за работы. Американцы очень мобильные и легко переезжают, если меняется работа - вчерась работал в ЛА, а завтра в Нью Йорк надо ехать. В Америке есть хорошая поговорка, звучит примерно так по-русски: "Нашел хорошую работу? Начинай искать работу еще лучше!"
Расскажи-ка знаток ты наш с чего ты взял, что снимать дешевле? Сдают недвижимость люди, которые хотят заработать, платить за недвижимость и тд. А амортизация, а регулярный ремонт? Тут у нас так - снял хату - чо сломалось, хозяин чинит!

Как это?
Ипотеку рассчитали на 30 лет и в какой это момент не туда свернули?

В Иллиное подсчитали, кстати, что снимать на 30% дешевле

Вот именно! После кризиса 2008 года, когда банки завладели миллионами домов, а налог за недвижимость платить все-равно надо - вот они охуели - они так не любят платить, а тут миллиарды баксов! Поэтому банки стараются не становиться владельцами домов.

Во всех случаях при получении моргиджа есть пункт: Является это жильё основным или инвестиционным? Тоесть будешь ты в нем жить или просто бабки вкладываешь!

lexx666

Был ипотечный кризис в 2008 году.
Был вызван СПЕКУЛЯЦИЕЙ недвижимости!!
Никакого отношения к работе людей это не имело. Люди как работали, так и продолжали работать. А вот платить по ипотеке перестали, и выставили свое жилье на продажу. А значит цена на недвижку здрово упала.
ПС. мой племянник, поддавшись спекулятивному ажиотажу, купил квартиру в Неваде за $160т. Поставил первый взнос $32т. Когда цены стали падать, он просто прекратил платить ипотеку. Работа? Как работал, так и продолжал работать!!

Чисто для справки. Нотариус в США лишь заверяет подпись человека. Из обязанностей - проверить удостоверение личности, больше ничего, никаких архивов и прочего. Из прав лишь взять 2 копейки (было 3 доллара 2 года назад в Нью-Йорке) за штамп на документе.
Лицензия стоит копейки. Особых денег не приносит, скорее геморой. Нотариальную лицензию берут как сопутствующую основному бизнесу. Пытаться прожить на доходы от нотариальных заверений... бомж больше за день настреляет у метро.

DariaPav

на все 100%!!
Главный лозунг банков: мы торгуем деньгами, а не домами!!
Поэтому банки всегда, ВСЕГДА идут на встречу взявшим ипотеку.
Начиная от уменьшения процента на ипотеку, до уменьшения самой суммы ипотеки!!

Зайди в соседний магазин - она там будет стоить 2.50 за мешок в 2.5 кг

очередной миф из серии: ужасы за рубежом?