Жителей многоквартирного дома, в котором нет общедомового имущества, обязали платить за ОДН

В начале нулевых столкнулся с ситуацией, когда хозяин пекарни за электроэнергию платил по счётчикам, плюс ещё 30-70%% за "потери в линии(???)".
Вот тут может подобная ситуация?.Это раз.Второе, непонятно, как давно эта хня длится? С какого момента началось? И надо искать точку отсчёта, событие, которое ей предшествовавло (новый жилец заехал, к примеру.) Ида, кто-то ворует, скорее всего. А может и не один. Зима, холодно. Обогреватель хочецца. А плотить не хочецца.

Это лютый пиздец, добровольно никто не передает документы, утеряны, вплоть до пожара, это ж золотые яйца, люди годами бьются с укашками и прочим отребьем, ни полицаи, ни прокуратура не помогает, обычно там беспределят по полной.

Тетка из видео как заведенная твердит про общедомовой прибор учета. Если его показания отличаются от суммы показаний квартирных - ищем крысу и пиздим всем домом. Если нет - тогда непонятно действительно за что люди платят. Так мне кажется

По лифту смотря где, в Москве по оф тарифу первый этаж за лифт не платит. На халяву суки катаются

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы не путайте частный дом у которого один собственник с многоквартирным домом у которого несколько собственников.
Состав общего имущества описан "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491"

Почитайте, Вы в ужас придете узнав, что стена между соседями то же общедомовое имущество и его нужно содержать за деньги...

Она просто устала объяснять одно и тоже репортеру. Там уже на третий круг пошло из пустого в порожнее.
А так сказала же что после того как стали перерасход электричества раскидывать по ОДН то суммы сократились. Сто пудов там если не все то многие мимо счетчика привыкли жить. Кстати В разборке то только про электричество терки. А так то там в ОДН и вода и отопление входит.
А так управляшке если хочет денег проще по статье содержание грамотно завысить сборы чем так с электричеством мутить. Да и выше правильно уже сказали что эти деньги энергетикам уходят а не управляшке.
Ну и по дому недопонял. У них двухуровневые квартиры или как там. Дом то двухэтажный.

Это сообщение отредактировал kony - 11.12.2023 - 22:36

У них нет ОДПУ? при его наличии на ОДН могут списывать разницу показаний межу ним и квартирными счетчиками. Если они настолько велики, значит либо кто-то из соседей ворует, либо держит дома скажем майнинговую ферму и платит по нормативу.

Пущай сами разбираются, не моя головная боль. Я свое мнение высказал.

Так кипишь и поднялся когда общий стали сверять с индивидуальными и разницу раскидывать на всех.

А сколько миллионеров в сфере ЖКХ ?

Почему это? В частных домах тоже может быть несколько собственников. И счетчики можно разделить, хоть в каждую комнату ставь.
Интересно стало, бы ли у нас какой нибудь общий прибор учета на улицу, квартал?
И если был и показатели не совпали, то имели бы право раскидать на всех?
Хотя у нас каждый месяц контролеры ходили и показания снимали.

А куда смотрит прокуратура? Ах, ну конечно, их жёны и дети не живут в этих домах, а значит - плевать на этих никчёмных людей! Надо было бороться за своё будущее, вот теперь пусть получают по заслугам!

Разница в кармане управляшки, что тут понимать.
Жили раньше в 9-этажке.
Есть УК. Есть старшая по дому. Как-то приходит и говорит, УК наседает, надо поставить батареи в подъезд.
Краснодарский край. Зимы часто теплые. Подъезды посередине дома, не с торца, теплые.
Короче, говорит, напиши письмо, чтобы их отбить.
Написал. Там выдержки из закона о том, что общедомовое имущество принадлежит собственникам квартир, именно они вольны поступать с ним, как захотят, общим собранием решают вопрос.
Собрали общее собрание, собрали подписи.
Составил акт замеры температуры в подъезде, соответствует СвнПину.
До этого уже с СССР прожили в этом доме и никто не жаловался на холод.
Потом встретил старшую, говорит, в прокуратуру УК написала, но подозреваю, просто бабла отсыпали старшей. Поставили батареи.
В итоге в квартирах на 1-2 этажах появились мыши, старшая сказала - заделывайте дыры сами. Вот оно надо. Плюс поднялась плата за коммуналку.
А тут мы и дом построили, свалили.
Но у нас хоть реально было куда батареи прилепить. А здесь вообще беспредел.

Вся херня у нас пошла с 2014 года. А лютая жопа с начала СВО.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И платят за лифт в зависимости от площади квартиры,а не количества жильцов и этажа.Получается,один человек в квартире 60 кв.м. на третьем этаже будет платить больше,чем трое в 45 кв.м. на восьмом этаже.
Хотя лифт больше эксплуатируют именно те трое,чем один.Долбоебизм.Такое же,как налог на транспортное средство от мощности.Портит дорогу не мощность,а масса транспортного средства.Но у путинских иной путь.

Ну с лифтом кто то скажет что трое дома сидят и на лифте не ездят, а вот 1 сосед целыми днями мотается да еще гости ходят.. Это не разгрести. Принято так и хз как вернее.

Формула расчета электроэнергии по нормативу:
Р = n * N * T * k, где.
Р - цена электроэнергии в рублях;
n - количество проживающих в доме или квартире;
N - норматив потребления на 1 человека;
T - тариф на потребляемую энергию в рублях на кВт;
k - повышающий коэффициент для потребителей у которых отсутствует счетчик.
k = 1 - при невозможности установить прибор учета;
k = 1.6 - если есть возможность установить прибор учета.

Потому, за 3 в 45 кв.м. квартире будет больше, чем 1 в 60.

Или такой расчет, как на картинке, помноженный на коэффициент

Это сообщение отредактировал flucky - 12.12.2023 - 07:02

Как это нет? К общедомовому имуществу относится все то, что предназначено для обслуживания более чем одной квартиры. Крыша есть? Есть. Внешние стены тоже никуда не делись. Коммунальные сети, водоотведение.

Тут я вижу хитровыебанных граждан, которые наделали в доме отдельные входы в квартиры и теперь пытаются доказать, что это немногоквартирный дом.

Жил я в подобном доме. С одной стороны дома был вход в квартиры на первом этаже, с другой стороны вход в квартиры на втором этаже- за входной уличной дверью длинная узкая лестница, которая ведёт на второй этаж.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня частный дом, счетчик на вводе на столбе наружный ( сам передает показания) и я по ним плачу за электричество, и счетчик в доме , оставшийся со старых времен. Его показания для сравнения всегда меньше показаний наружного счетчика.
Электрики признают только счетчик наружный.
Кто может ещё воровать электроэнергию на 20 метрах кабеля в частном доме, где один хозяин?

Это сообщение отредактировал Awers17 - 12.12.2023 - 07:30

Круговая, сука, порука.
А вот интересно, постановление - оно какую силу имеет? На уровне закона? Или тупо руководство для сотрудников энергосбыта?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему, по-твоему у граждан не должно получится доказать, что это не многоквартирный? В любом случае не слыхивал общая крыша и стены требовали электроснабжения.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это содержание общего имущества дома. К ОДН это не имеет отношения. ОДН - это потребление какого-нибудь ресурса не квартирой, а общее потребление.

Чаще всего это электричество и вода (с канализацией).
И как выше заметили, вычисляется элементарно: разница между показаниями общедомового счетчика и суммой квартирных.
Видимо общедомовой показывает больше, чем все квартирные. Значит какая-то квартира потребляет ресурс помимо квартирного счетчика. А общедомовой это все равно учитывает.

Не удивлюсь, если окажется, что рядом стоит какой-нибудь киоск, зацепленный к их дому и не платит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Раньше было так, что считалась площадь общедомового имущества, был норматив на квадратный метр по каждому из ресурсов - отсюда считался расход горячей и холодной воды на имеющуюся площадь. Полученная сумма раскидывалась пропорционально площади квартир и вычиталась из показаний общедомового счетчика, так же как и показания индивидуальных счетчиков. И больше, чем положено по нормативу, собственник платить был не обязан. Допустим, выходит на квартиру 2 м2 общедомовой площади - вот за 2м2 по нормативу я и плачу. В идеале, баланс должен был сойтись. А если не сходился, то это означало, что где-то утечка - УК должна была это оплачивать из своего кармана, так как вина в утечке - её. Естественно, такое положение дел не устраивало УК - ведь это, во-первых, надо по-настоящему работать, а во-вторых, так много не наворуешь. Вот и продавило ЖКХ-лобби в 2023 году изменение в законе - теперь тупо ОДН считается, как разница между общедомовым счетчиком и индивидуальными. То есть, можно забить на утечки, подключать втихаря коммерсов по округе за копеечку малую - жильцы всё оплатят. Красота.

Это сообщение отредактировал SantaJohn - 12.12.2023 - 08:45